《明报》报道，即将踏入第四季，发展商见近期市场气氛持续良好，开价亦较前进取。由恒地（0012）、新世界（0017）牵头发展、楼花期约18个月的马鞍山迎海3期迎海．星湾御（下称星湾御），昨日公布首张价单，首批涉及220伙，平均实呎13,343元，但发展商提供的折扣和优惠已明显「缩水」，基本上只有即供6%折扣率，令整批单位折实后平均呎价亦高见12,542元。相对预计年底入伙的2期迎海．星湾，现时的平均实呎1.1万元，以及同区二手平均实呎1万余元，星湾御首推开价高出约一至两成。

《星岛日报》报道，「新盘争客战风起云涌，马鞍山一个大型新盘昨傍晚突击开价，首批达二百二十伙，平均呎价一万三千三百四十三元，入场价五百六十五万多元，计尽发展商提供的楼价折扣及辣税回赠优惠，最高约达一成一，属贴市价抢攻；整个项目主打两房户，食尽近期中小型单位高价成交热。项目昨日首度开放参观，旋即见排队人龙，料开价后更将谷起睇楼气氛」。

《苹果日报》报道，「恒地（0012）与新世界（0017）等合作的马鞍山迎海．星湾御（三期）昨天开价，首批220伙平均实用呎价约13,343元。发展商是次采取『大减细加』策略，即是较难啃的海景大户较星湾（二期）卖平半成吸客，相反近期全城抢爆上车盘，细户不忧卖却略为加价，下月4日（下周六）分三轮开卖」。

《香港经济日报》报道，「马鞍山迎海‧星湾御（迎海3期）首批220伙开价，价单呎价1.13万至1.65万元。发展商提供折扣最多等于楼价11.6%，部分单位比2期贵逾7%；下周六（10月4日）先推售194伙」。

《文汇报》报道，「香港满街富豪，每伙售价2,228万至2,958万元的西半山西摩道豪宅瀚然，首批50伙单位昨抽签拣楼，短短2.5小时即沽清，发展商太古地产套现约12.3亿元。据了解，发展商为求尽快去货，除开价较市价低逾10%之外，又向地产代理提供高达4%佣金。综合地产代理消息，买家中逾半为投资者，其中有3组香港投资客一次过买入2伙作收租用，业界估计租金回报率约3.5厘」。