导读：
    ■昆明印象：春城不只是生态环境好……
    ■滇池东岸，翠湖主城区→呈贡新主城区将产生超级繁华的昆明CBD
    ■百亿级云玺商圈催动，云玺大宅势成城中心顶豪
正文：

■昆明印象：春城不只是生态环境好……

对于昆明，大多数人会认为他是一个生态环境极佳的旅游城市，地处低纬度高原地带，年平均气温16.5℃，夏无酷暑、冬无严寒，素有“春城”之称；同时，他也是滇中城市群的核心圈，是通往丽江、大理、香格里拉、西双版纳等著名风景地枢纽地；但是，他是一个经济欠发达的地区。

而对昆明深入了解的人，会很惊奇的发现：在全国各大城市中，昆明经济当下虽不发达，却拥有全球第一大国际会展中心（滇池国际会展中心，占地146.7万㎡）、全国第四大国际机场（长水国际机场，双跑道独立运营）、领事馆数量全国排名第五（处理东南亚事务的中心）、泛亚铁路的枢纽地位（“八入滇、四出境”）等世界级高端重大型设施，也形成了亚洲5小时航空圈的中心，以及国家一级物流园区布局。

因此，从昆明的城市布局以及连接东盟各国、对非洲和东欧开放的“桥头堡”战略区位来看，昆明除了生态环境好，未来城市的发展潜力也巨大、未来势必会代表着中国的大国形象而活跃在世界的舞台。而随着昆明的崛起，国际化合作加深，流通和服务性质的第三产业势必会兴起，商业、商务也将应运而得到高度发展，由此，昆明必将会诞生一个超级繁华的CBD（中央商务区），可媲美于纽约的曼哈顿、香港的中环那般精彩！

■滇池东岸，翠湖主城区→呈贡新主城区将产生超级繁华的昆明CBD

而论及大昆明CBD具体会出现在哪个位置，毫无疑问，那将是滇池东岸、翠湖主城区→呈贡新主城区之间，这也吻合着昆明市政府由盘龙区迁到呈贡区而透露出官家很注重的发展路线。并且该区域有着发展成为CBD的先天性条件，从北向南鳞次栉比地排列着省市两级政府行政场所、大学城区、主要的铁路交通、大型商圈、国际会展中心等，聚集着世界级城市中心资源，得天独厚的硬件条件为区域的高峰发展夯实基础。

在城市区域的发展中，还伴随着一个很轻而易见的现象，区域价值含量高且升值潜力巨大的地方往往会吸引房地产云涌而入，而在这个未来昆明CBD区域内也是如此。该区域已有中航、招商、俊发、堃驰等国内及本土实力强劲的地产公司强势入驻，旌旗遍插，区域的品质更新也将十分迅速。在这众多的项目中，中国航天工业集团旗下中航地产为云南第一圈层打造的千亩纯墅区——中航·云玺大宅无疑最令人瞩目。

中航·云玺大宅位处滇池东岸、1300亩五甲塘湿地旁，且毗邻全球最大的国际会展中心——滇池国际会展中心，近享的区域资源是其他项目可望不可及的。从地理面貌上看，由滇池向东，天工开物般地陈列着云贵高原最大的湖泊——滇池→“睡美人”状的西山→“孔雀开屏”状的滇池国际会展中心 →1300亩五甲塘湿地→千亩纯墅的中航·云玺大宅，再东进为官渡主城区，足见项目占尽了风水佳地；从区位上看，项目所在的片区占据翠湖主城区→呈贡新主城区的正中心位置，这般的地段不想和未来大昆明CBD沾上关系都难！

从另一角度来推断，因为昆明老主城区的东、西、北三面环山，唯有向南发展才是昆明的未来。事实上，由于昆明老城区人口与土地的严重失衡、城市布局受限，而在项目近临的呈贡新区区域资源丰富、交通便利等各项城市配套相继成熟之际，大力南进成为必然。并且政府斥资380亿将老机场搬迁，其后将呈贡打造成新中心，从中也可看出城市南进的趋势。由此，滇池东岸将得到高峰发展机遇，“翠湖的昆明”必须会蜕变为“滇池的昆明”，而中航·云玺大宅也将首获利好。

■百亿级云玺商圈催动，云玺大宅势成城中心顶豪

其实，对于中航·云玺大宅项目，笔者自2012年就在密切关注着，每年也进行着项目考察，而每年来到昆明、来到这里都会看到崭新的力量与面貌。例如：巫家坝国际机场→长水国际机场，机场的搬迁、拓展；滇池国际会展中心现如今每天六、七千工人施工，2015年就可以投入使用；项目旁边双向十车道的飞虎大道即将完工，连通着滇池国际会展中心与长水国际机场；项目旁的轻轨2号线以及项目欲投资3000万将门前昌宏路打造成香樟林大道等建设提上了日程；项目还打造了3万㎡昆明首现的精端定制级体验商业——云玺8道已初步建设完成……总之，城市更新让人看得见、摸得着，且速度极快。

中航·云玺大宅作为具有30年发展史的中航地产倾力打造，在创新方面走在国内豪宅市场的前端，其中建面达3万㎡的昆明首个会所体验式商业街区——云玺8道就是例证，近900m的商业展示面是全国别墅区内最长的，且与泰国皇家园林相融合，定制级、园林化、情景式，私密、高端且体验感极强。同时，云玺8道还与400万㎡滇池国际会展中心、12万㎡中航城旗舰商区形成三足鼎力局面，还有南亚风情第一城、世纪城两个商圈左右配比，共同搭建昆明百亿级云玺商圈，其规模堪当世界第一。由百亿级云玺商圈催动，区域高端商务空间发展空间巨大。

再回归到整体来看昆明CBD形成之势，翠湖主城区→呈贡新主城区，是区域价值城市化→核心化→商务化的表现，其发展脉络清晰可见。而“滇池的昆明”就如同深圳福田的香蜜湖发展，深圳罗湖→福田虽城市中心、市政府转移过程中，会展中心、文化中心、金融等众多资源的聚集促使福田CBD逐渐崛起，香蜜湖因生态、区位优势而代表着城市中心顶级豪宅。中航·云玺大宅所在的滇池东岸无疑也具备这样的条件，拥有滇池湿地等原生态自然资源，享百亿级云玺商圈，翠湖主城区与呈贡新主城区南北布局、中心磁力吸双城财气，项目势将发展成为城市中心顶豪。

目前中航·云玺大宅项目在热推昆明首个A8系精装合院别墅——289㎡【云珑墅】，遵循国际顶级室内设计师David Michael自然理念，打造出了与众不同的精装修品质，让业主高效率、高“墅服”入住；3万㎡的昆明首个会所体验式商业街区——云玺8道已公开发布，8道精端业态：食、住、行、闲、赏、品、居、养，针对高端消费人群而设立，将成为云玺人物圈层生活重要平台；同时，中国首个墅区私人飞机俱乐部——驼峰俱乐部已落户，国际学校封顶大吉，为云玺大宅城中心顶豪生活提供更多优越感、更多幸福滋味。云玺的3年，是品牌积淀的3年，同时是人物凝聚的3年，云玺期待你大人物的到来！

中航·云玺大宅千亩墅区效果图

云玺8道商业街区鸟瞰图

云玺大宅精装合院别墅效果图

中航·云玺大宅别墅实景图

五甲塘湿地景色一角

昆明西山“睡美人”

滇池国际会展中心效果图

滇池东岸的区域建设规划图