导读：
     ■QQ银行年底前海开业？东方“曼哈顿”雏形成型！
     ■创富能力决定土地价格：前海土地金融化溢价！
     ■前海首排商务：泛海城市广场公寓开盘在即！
正文：

■QQ银行年底前海开业？东方“曼哈顿”雏形成型！

根据最新消息：在9月19日的“2014中国金融创新论坛”上，腾讯银行(前海微众银行)拟任董事长顾敏透露，已注册前海的腾讯银行最快年底开业。

据了解，腾讯已在前海成立多家公司，经营业务为电子商务和金融，总注册资金16亿人民币，未来腾讯在前海的投资不会少于100亿元，而腾讯银行的即将开业，对前海金融业的发展又是一大利好。

目前，入驻前海的企业已超15000家，在万家企业中，金融业占比已超过60%，涵盖银行、证券、保险、证券投资基金等多种业态，已初步形成以创新金融为核心的现代服务业企业集群；不仅如此，金融要素交易平台从7家增至13家，其中包括的前海股权交易中心，目前挂牌企业已突破3700家，已成为国内最大的OTC市场，可见，前海金融创新示范区雏形正现。

如今，腾讯银行的年底开业以及前海金融业的快速聚集，均体现了前海金融业正迅猛发展，并逐渐成型，助推前海成为中国21世纪“海上丝绸之路”的商务枢纽指日可待。

■创富能力决定土地价格：前海土地金融化溢价！

从系列先行政策的出台，再到各项政策的落实、行业机构的逐步进入，到如今破万家之势，前海的一举一动已牵动了国内外系列金融机构的目光。众所周知，土地与生俱来具备投资功能，因为有限，不可增加。而决定地价的是土地上的人的生产力，他们创造财富的能力决定这个土地的价格。同样的地，用来做工业与金融服务业地价是天壤之别。

譬如香港IFC国际金融中心一平米租金要过万元，但全球最贵工业用地伦敦希斯罗机场周边工业用地租金才每年247欧元/㎡，换算成人民币即2470元/㎡，可见生产力上升，土地价格自然正向上升；而现今前海金融业占比已超过60%，前海的金融业已成为万家企业中的主力，未来前海及其前海周边的土地价值将不可估量。

不仅如此，前海规划发展的金融功能区及商业中心，其所吸引培育的金融行业高端人士也将对片区土地的溢价推波助澜。自身的高素质与高消费能力，对居住环境的要求也自是非同一般，对于效率就是生命的这类人群来说，繁华与生态平衡共生的住宅环境是他们最大的要求。

而根据市政府对前海的整体规划，住宅用地的规划供应接近于零，解决这群人居住需求的唯一办法便是向周边寻找替代品。最靠近前海的高端综合体—泛海城市广场的公寓产品无疑将首先进入他们的考虑范围。

■前海首排商务：泛海城市广场公寓开盘在即！

作为前海首排商务综合体，泛海城市广场处大南山脚下的月亮湾区，地理位置得天独厚。项目总建面86740㎡，除约3.5万㎡的公寓以外，含有办公及商业建面各约2.6万㎡，是集商业、商务公寓、写字楼为一体的高端综合体项目。

不仅如此，项目周边环绕有5大公园，自然资源极其丰富。3.9平方公里的大南山公园、月亮湾公园，近在尺咫；更有荔林公园、兴海公园及20万㎡的青青世界，公园密度之大为全市之冠。同时还有赤湾天后宫、宋少帝陵、赤湾古炮台等人文景观，坐拥自然与人文双重景观，成为休闲时的好去处。

如今，在前海金融业发展趋渐成型时，泛海城市广场不限购、不限贷的商务公寓户型产品，拥有无限价值空间。目前项目主推38-68㎡一房至两房商务公寓户型精装样板房已开放，开盘在即，敬请期待！