导读：
     ■珠海横琴新区第二盘，中海名钻开放澳门展厅
     ■横琴：国内唯一同时与港澳路桥相连的国家级新区
     ■港珠澳融合交汇点，横琴新区土地价值直线上升
     ■中海名钻，完美兑现琴澳双都会中心无界生活
正文：

■珠海横琴新区第二盘，中海名钻开放澳门展厅

日前获悉，珠海横琴新区第二盘——中海名钻项目的澳门展厅已于9月29日盛大开放。该项目南北望大小横琴山，东望澳门城市景观，南邻天沐河，毗邻澳门大学；近距横琴口岸0.5公里，瞬间换乘轻轨，与珠海、澳门及珠三角无缝对接；西侧规划为未来横琴行政中心，为区内行政服务中心地段。

在研究这个项目的时候，笔者认为我们首先应该梳理一下横琴与澳门以及香港三者之间的关系。资料显示，目前全国共规划有10个国家级战略新区，其中珠海横琴新区的开发在2009年8月正式上升为国家战略，与深圳前海、广州南沙一并列为粤港澳紧密合作示范区。

那么相比依附省会城市广州的南沙新区，以及规划为深港现代服务业合作区、未来中国“曼哈顿”的前海新区，中海名钻所处的横琴新区特别之处在哪里，在广东三大国家级战略新区争妍斗艳之时，珠海的横琴新区将以什么样的姿态脱颖而出呢？

■横琴：国内唯一同时与港澳路桥相连的国家级新区

横琴新区位于广东省珠海市南部，与澳门仅一河之隔、一桥相连，距离香港34海里，坐船约1个小时即可抵达。从城市关系来看，珠海与澳门的关系，正如深圳与香港。随着港珠澳大桥的建设，横琴新区将成为目前国内唯一同时与香港、澳门两大特别行政区有直接路桥联系的国家级新区。

众所周知，珠海与澳门由于地缘联系本就十分紧密。而跨越伶仃洋，东接香港，西接珠海和澳门的港珠澳大桥，预计将于2016年完工。港珠澳大桥建成后，香港和横琴新区之间的交流合作关系也将呈现出前所未有的飞跃，届时人流、物流等经济要素的城际流动将会变得更加密切和频繁。

在城市经济地位上，香港是仅次于伦敦和纽约的全球第三大金融中心，与美国纽约、英国伦敦并称“纽伦港”，对周边城市经济价值的带动力之强劲是毋庸置疑的，这一点从深圳城市发展过程中也可以窥见一二。但是近年来随着深圳城市综合竞争实力的不断上升，深港之间形成了一种微妙的合作竞争关系。

基于此，香港对于合作建设前海深港现代服务业合作区的态度一直比较模糊。而从港珠澳大桥的建设可以看出，香港正积极推动和参与横琴新区的开发建设，以进一步巩固自己的世界级金融中心地位。而香港的这一举措，不仅有力验证了横琴新区的价值，同时对横琴新区的未来发展也将是一次绝佳的机遇。

■港珠澳融合交汇点，横琴新区土地价值直线上升

作为港珠澳合作的融合交汇点，暨澳门大学项目成功完成后，目前横琴与澳门的全方位合作正在紧锣密鼓地推进。横琴新区现已注册和登记的澳门投资企业195家，计划投资总额1695亿元人民币。截至2014年8月末，横琴新区金融类企业超500家，认缴注册资本超860亿元人民币。

与此同时，横琴区内新兴金融类机构发展迅速，一些要素交易平台、融资租赁、融资担保、商业保理、货币兑换等业务纷纷落户。其中，广东金融资产交易中心有限公司、珠海产权交易中心有限责任公司等要素平台加快了金融资源的配置流动；高瓴资本、中科招商等一批国际知名股权投资基金初步形成了“财富岛”效应。

大量金融投资企业的入驻，系列要素交易平台的建立，不仅有效提升了横琴新区的金融、商务含金量，为珠海和横琴的发展创造新的经济增量，同时也带动了区域土地市场热度的直线上升。数据显示，2013年横琴以占全市四分之一的土地成交面积，创造了占全市近八成的成交金额。

■中海名钻，完美兑现琴澳双都会中心无界生活

港珠澳抱团推动横琴新区的开发建设，横琴土地市场的火热，使得国内众多房企纷纷将目光投向了此处。目前进驻横琴新区的不仅有华融、中海、保利等国内赫赫有名的房企，还有富力、客商汇等广大本土企业，而澳门赌王何鸿燊麾下的信德集团也将进驻横琴。

与此同时，在居高临下的房价面前，澳门人到珠海买楼置业已经成为了不可逆转的趋势。目前澳门楼市实际供需紧张，外地人员还在不断增加。而位处横琴新区的项目由于先天的地段优势以及后天的规划“金手指”利好，将成为最受珠海市民和澳门购房者青睐的物业。

其中占据横琴新区核心地理位置中海名钻，总占地面积约7.5万㎡，建筑面积约15万㎡，分二期开发，将配套会所、室内泳池、露天泳池、水景广场、休闲体育等设施。天钻、双钻、名钻一脉相承，延续成熟建筑形态和尊贵配套服务之上的高质量生活，更将完美兑现琴澳双都会中心无界生活。