“优悦梦享家”紫悦山10月启发

导读：
    ■看完万科梦工场，终于有了真正买房的决心
    ■没来万科梦工场，千万别下定，千万别买房
    ■幸福系•梦享家的四家理念，全深独一无二
    ■全城竞比无对手：幸福系·梦享家，不怕比，比不怕，怕不比
      一、比一比更称心：全维度舒适宜居，健康无忧全龄社区
      二、比一比更上心：88㎡竖厅的高效合理利用
      三、比一比更实在：约88㎡横厅，实现超100㎡使用感
      四、比一比更优悦：约125㎡四房，规避所有同质产品硬伤
    ■“优悦梦享家”紫悦山：五园收官极作，10月启发
正文：

■看完万科梦工场，终于有了真正买房的决心

近日，万科首创住宅展示中心——万科梦工场亮相深圳，引起业界高度关注。如今，万科幸福系•梦享家三盘万科·紫悦山、万科麓城二期、万科公园里三期优惠办理已启动，诚意客户通过交纳3万诚意金办理“梦享通行证”，即可享有梦享三重大礼；包括旗下产品开盘当天购房款总价减免人民币6万元整的优惠、开盘优先选房权以及万科双月湾湾舍酒店一晚免费住宿权（周六、日除外，有效期至2014年12月31日）。

优惠办理消息发出后，不少诚意客户纷纷前来咨询并当场办理梦享通行证。据来自龙岗区的夏女士透露，之前在区域周边看了很多房子，但看了万科梦工场的房子后，通过同片区同质产品的对比发现：幸好来了梦工场，才没有让自己后悔，才有了下定的冲动，才有了真正买房的决心。

“很多时候我们拿不定主意，并非吸引力不够，而是当下不少产品的表现没有让人完全放心、贴心的感觉，不过只要来了梦工场，第一切身体会就颠覆了之前所有想法。”其实对于购房者而言，购房作为家庭最大资金支出，选定一处房源和户型，很可能就决定了自己半辈子的居住场所，因此绝对慎重而为，通过不停地对比，挑选最让自己和家人满意的。

■没来万科梦工场，千万别下定，千万别买房

万科幸福系·梦享家现正开放的约88-125㎡装修样板房，区别于市面上的其他同质产品，所有产品及户型，全面运用工业化建造技术，实现了3mm精工艺质量保证，而且户型设计和装修更加人性化、空间无任何浪费，匠心之足前所未见。

目前万科梦工场开放的约88平方米竖厅、约88平方米横厅、约125平方米横厅三种定型产品，每一个户型从玄关、厨房、餐厅、客厅、阳台以及卧室等方面的设计，都打上了人性化、科学化的标签，实现了空间没有任何一平米的浪费，并将高效空间、自然节能、健康生活、人性需求完美地融进设计理念。

从户型内部的每一处设计和精心考虑，我们可以把万科幸福系·梦享家的品牌、产品理念与三大项目所在区域周边的同面积段产品进行深入对比，更加可以深入地、透明化地了解到产品、户型背后的设计理念，让每一个来到梦工场的人们，都因此而实现了终于可以下定决心购房，可以长相厮守的满足感。

尤其是把幸福系·梦享家旗下产品坂银首站的紫悦山与周边项目进行一一细化对比后，其在品牌、产品打造、户型设计以及产品所蕴含一切细节的策划，让人们觉得很贴心，就如同保姆一样，照顾得非常周到。

■幸福系•梦享家的四家理念，全深独一无二

从已开放的万科梦工场，所有来访客户不但能清晰地全方位了解到旗下产品系的造房过程、产品设计、社区生活、居家空间、物业服务等方方面面，产品凭借其保姆式的贴心设计，给客户打造了一个十全十美的家。万科幸福系·梦享家为客户打造了“四家”理念，包括懂生活的家、爱健康的家、精工艺的家、心呵护的家，是整个深圳年内新盘的独一无二，难怪稍有比较之心的人们，都为之折服。

懂生活的家，是从人本出发，深度契合都市成长型家庭全生命周期需求，创新提出室内强收纳系统、科学照明系统、负压新风系统等，全面升级传统居住概念，让住宅本质回归生活。

精工艺的家，除了是3mm误差内的精工细作，更是地产住宅工业化时代的革命性标志。万科幸福系•梦享家在塔楼外墙使用预制PC构件墙板，并在预制PC外墙内预埋铝合金门窗，通过创新的施工技术与工艺，大幅度提升建筑精度、刚度、强度和稳定度，使之历久弥新。

爱健康的家不仅是科学规划的楼体和户外区域，更是将“身”“心”健康纳入考量，通过完备的功能配置、景观设计和丰富的人文活动，规划一个全龄参与、实时互动、友邻和谐的文化社区，是健康、活力、文明生活方式的系统化。

心呵护的家不仅是“全新全意为您”的服务理念，更是万科集萃30年筑家经验，将硬件配套与软性服务深化整合，给予业主的全方位、持续性、立体化的创新服务体系，是理想生活运营平台的全面建构。

万科幸福系•梦享家铸造的“四家”，真正洞悉了都市首置首改人群的居住需求，创新的提出住宅本质回归生活的理念，以好房子、好社区和好服务的全新产品及服务体系，定义真正好生活的标准。

■全城竞比无对手：幸福系·梦享家，不怕比，比不怕，怕不比

一、比一比更称心：全维度舒适宜居，健康无忧全龄社区

得益于万科梦工场的开放与理念传播，难怪众多来现场观摩后的客户，内心里无不为之欢喜。不仅仅是户型本身的设计，包括产品住区规划设计上的合理性，来访客户只要稍加对比、衡量，即可分晓高低。

一些住区由于本身建筑密度大，绿化率也就只有那么多，而且所有楼栋都偏向传统结构，绝大多数户型舒适度不均衡，使得生活质量大打折扣。而且一些户型由于临街、被其它楼栋所阻挡，窗外景观并没得到充分展示。

幸福系·梦享家却把住区规划和产品户型之间的关系实现了最充分的结合。在住区公共空间，即把夏凉冬暖，通风良好，噪音小为好社区的建造基础，并通过生态健康的景观设计，丰富实用的社区配置、缤纷多彩的邻里活动，促使每个人都主动走出去，与人与自然更多互动，甚至细致地考虑到风速、光照、噪声这些因素对房子乃至室内外活动的影响，从而营造健康、幸福的全龄社区生活。

为赋予不同年龄段住户的居住感受，万科幸福系·梦享家室外公共空间规划了儿童活动区，长者活动区，绿色社区、文明社区、活力社区、圈子动态等第二小型社会，举办家庭节、荔枝节、MIT夏令营、邻里公约、地球一小时、业主运动会、中秋晚会、4S保养活动等系列人文生活，促进了邻里和谐，营造了温馨和谐的社区氛围，营造全年龄段的宜居住区。

以万科幸福系·梦享家旗下坂银都市首站的“优悦梦享家”紫悦山为例，在最大化拥有上述户型内部最优化设计外，本身容积率低至3.05，绿化率达40%，而且采用点式围合布局，十分舒适宜居。而且绝大多数户型实现南北通透，仅有少部分朝东。

万科紫悦山楼与楼之间距离约135米，这就使得户与户之间减少了对视，也可使得更多户型享受到阳光的照射，赋予家人更充足的阳光生活，还可俯瞰园林或眺望银湖山系景观，充分把室外景观引入到室内。正是由于幸福系·梦享家旗下产品住区规划和设计的合理性、全面角度考虑，从而赋予住区内业主们室内外生活的更多优越性。

二、比一比更上心：88㎡竖厅的高效合理利用

市面上不少约88㎡竖厅设计，虽然同样都是三房户型，但部分产品入户时没有设置玄关，进门直接进入餐厅，进门时的鞋子雨伞等放置十分不便。而且一些户型的餐厅面积较小，餐桌的摆放受限，影响出入。

对比之下，万科幸福系·梦享家旗下产品，入门设置大容量收纳玄关，通过重物挂钩、开关灯、玄关钥匙挂钩、置物台、拖鞋空腔、挂衣钩、玄关换鞋凳、玄关全身镜、外置抽屉、留言板等，全面解决了进门出门的系列事情。

一些同面积段产品则把厨房为狭长形，使用十分不便，更有甚者把厨房设在房屋中央，无论是通风采光、排放油烟等都照成了极大不便，风水角度也不适宜；加之厨房外的生活阳台，进深与开间之间的比例十分不恰当，使得实用性极低，对通风采光帮助性也不大。

相比之下，万科幸福系·梦享家该批户型的厨房，通过对最符合人体工程学黄金三角布局，设计了高效、流畅、节省的作业线，其所设计的C型布局比L型布局具有更高的空间效率，在实现同样台面长度的前提下，L型厨房的走廊面积约是C型的2倍，厨房净面积约是C型的130%。而且C型厨房开门方向在长边，尽管空间不大，但便于多人同时下厨，享受烹饪乐趣。

幸福系·梦享家旗下紫悦山88㎡竖厅三房两厅两卫，餐厅、客厅与观景阳台相连，开间和进深之间实现2.5倍面宽，空间尺度非常大，并通过系列创新性多角度通风面设计，这就使得居者生活更加舒适开阔。套房式主卧，开间3.3米，面宽达4.4米，不但满足了主人私密空间需求，也预留了摆放婴儿床的空间。

而且该户型为竖厅设计，动静分区明显，生活工作互不干扰，满足都市青年置业家庭生活需求。更贴心的考虑是，随着家中幼儿成长，整体性预留了老人、儿童房的生活空间，这就使得室内空间得以最大化合理利用。

三、比一比更实在：约88㎡横厅，实现超100㎡使用感

对于约88平米横厅户型，如何使得大面宽采光和室内空间得以利用最大化，是重要课题。比较市面上一些约88平米同等面积段横厅户型，一些没有入户玄关，一些户型厨房设计设在户型中间，且厨房门对着次卧门等，使得厨房油烟味、炒菜噪音、厨房垃圾等极大影响生活，还有一些洗手间正对次卧门，颇为影响卧室内生活。

相较之下，幸福系·梦享家约88㎡横厅设计，入门设为收纳式玄关，两侧分别为厨房、三干湿卫浴间，使得公共空间与安静居住的卧室得以最大化区隔，充分保证了人们居住空间的舒适性，也打破了市面上同类型产品的常规做法，使得约88㎡空间有如100多㎡空间的阔绰感。

幸福系·梦享家旗下约88㎡横厅三房两厅两卫，同样实现了南北通透、最宽约135m楼间距，而且开间横厅高达约6.3米，入门即可感受到整个客厅的空间感很强，落地窗的设计采光、通风极佳，使得视线开阔，窗外银湖山景物映入眼帘，心情都不自觉的畅快起来。

同时每套房间的主卧，均配备独立卫生间和步入式衣帽间，这就使得主人的空间私密性更强。在空间细节设计上，通过卫生间与洗漱间分离外接生活阳台，使得通风性好，干湿分明，极大提高了居住空间舒适度。

四、比一比更优悦：约125㎡四房，规避所有同质产品硬伤

区别于区域其他同面积段户型空间相比，一些户型开间仅4.5米，景观采光面十分薄弱，一些户型面积甚至高于125㎡也只能做到三房空间，这就使得空间利用非常不充分，对改善性客户而言，这无疑是一大硬伤。

幸福系·梦享家125㎡实现了约7.1m大开间的阔绰横厅设计，视觉开阔感十分之强，入门即可彰显了业主生活的尊贵奢华。这在旗下作品紫悦山产品设计上得以最大化表现。譬如说，该批户型占据了紫悦山的楼王位置，基本可实现180°园林景观、银湖山系、水库景观一览无遗，视野开阔感之强，甚至堪比其他住区的150㎡户型空间，优越性之强极少见。

由于空间利用率高，这就实现了一家三代同堂的和谐、健康、舒适生活空间，不但老人房、儿童房设计分区利用得十分恰当，而且阔绰主卧套房，实现了步入式衣帽空间，角窗设计也创新性实现了多角度通风面设计，南北穿堂风自然而过，加之独立的书房，也给予了需求者私人的静谧工作空间。

难怪已越来越购房专家化的客户们，即使已经看过了众多同类型产品，或许也曾被其他产品的某一个点而有过心动，然而万科梦工场系列产品的出现，则是颠覆了他们此前所有的感觉，使得人们对居住的期待，在这里得到最大化的满足。由此总归言之：没来过万科梦工场，千万别下定，千万别买房。

■“优悦梦享家”紫悦山：五园收官极作，10月启发

目前，幸福系•梦享家都市首站三盘，10月启发，助力深圳刚需置业梦想：丹平快速首站公园里、坂银通道首站紫悦山、清平快速首站麓城，三大项目约3000套房源，全系88-125㎡装修臻品即将面市！9-19日晚，万科公园里三期提前解筹，主推290套88-151㎡精装3-4房，短短几个小时内销控板已全线飘红，劲销9.5成，成为万科幸福系梦享家的首发大成之作。

万科住宅展示中心也是紫悦山营销中心，作为万科幸福系·梦享家旗下的“优悦梦享家”，除了集幸福系·梦享家的创新和人性化之外，也是万科第五园十年的收官之作。作为幸福系•梦享家产品的落地项目，“优悦梦享家”万科紫悦山样板房，从空间到细节、从当下到未来、从家庭到社区，全面提升置业者的幸福指数，凭借其保姆式的贴心设计，可以说给客户打造了一个十全十美的家，入住即可，无需再费周章。

万科紫悦山位居都市首站，坂银通道直达福田中心，地段优越，价值飞跃在即。受福田CBD、龙华新城、华为科技新城“三核擎聚”辐射，南衔福田中心区成熟的市级配套，西有龙华新城约200万平的商务规划和“深圳北站”高铁经济的带动，而北面的华为科技新城，也将吸引大量城市精英阶层，奠定区域未来高尚生活区的区域价值。

受福田CBD、龙华新城、华为科技新城“三核擎聚”辐射，这些将成为万科·紫悦山价值增长爆发的驱动力。在资源环境上，紫悦山南面靠近银湖山，东侧紧邻南山水库、南坑水库正坑水库等超过约56万㎡的山水资源，一山三水胜景净收眼底，东南向毗邻项目的银湖山绿道，是深圳景观轴线上的集大成者，山水尽在眼底。

作为五园十年沉淀收官力作，万科紫悦山直接享受这座78万㎡成熟住区的全配套。周边文教医娱配套设施齐全，近距离享受约2.1万㎡第五园完善社区商业配套；五园周边片区内拥有9所幼儿园，4所小学，1所九年一贯制学校，1所高中。与项目一街之隔的坂田外国语学校，现已动工，实现一站式教育资源。

总用地近3.8万㎡、总建面超14万㎡的万科紫悦山，涵盖6栋高层住宅，1所9班幼儿园，并自带1.2万活力商业街区，约8000㎡华润超市和麦当劳意向进驻。作为深圳“幸福系•梦享家”旗下的“优悦梦享家”，紫悦山主力产品约89-125㎡装修3-4房正开放，面向全城进行优惠升级办理，预计10月下旬入市。

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