导读：
    ■金地国际公寓精装样板房亮相“十一”国庆黄金周
    ■全球唯二世界级科技湾区：旧金山湾区、深圳湾区
    ■深圳湾区：中国数量最庞大、综合实力最强科技企业聚集区
    ■全球闻名的高科技重镇，深圳科技创新的源头、先锋
    ■金地国际公寓：目前深圳高新总部基地内唯一可售住宅部分
正文：

■金地国际公寓精装样板房亮相“十一”国庆黄金周

位于深圳市南山区高新南十道与科技南路交界处的金地国际公寓， 38㎡、50㎡、83㎡三套精装样板房已经于10月1日盛大开放，“十一”国庆黄金周期间，前来现场看房的客户可以说是络绎不绝。

在《深圳最大商办中心的错认：金地国际公寓之启见》http://www.banq.cn/html/21644.htm 一文中，我们明确了深圳高新总部基地作为深圳最大商办中心的地位。而如果我们把眼光拓宽至全国乃至世界范围，会发现金地国际公寓所在的深圳高新总部基地，正处在全球第二大科技湾区之内。那么这个结论是如何得出的呢？我们首先要从世界城市化进程的特征和趋势说起。

从全球人口密度的分布来看，世界城市化进程的特征与趋势主要体现在四个方面：首先，人口向沿海区域积聚；其次，沿海的城市向大都市区积聚；第三，主要的城市区域发展成为具有重要国际影响的全球城市区域；第四，以大都市区为核心的区域发展模式是促进区域走向协调发展的有效途。

因此，湾区经济的兴起与历史上人口集聚的客观规律密不可分，强劲而持续的经济发展、优美宜人的生活环境、多元包容的文化氛围和便捷高效的交通系统成为了湾区经济的代名词。在全球经济的版图上，曼哈顿、东京湾、旧金山湾、伦敦湾、香港已经成为举足轻重的经济中心。而据世界银行2010年发布的统计显示，全球60%的经济总量都集中在入海口。

■全球唯二世界级科技湾区：旧金山湾区、深圳湾区

仔细梳理上述湾区的价值，我们会发现其实每个湾区都有自己独特的定位，曼哈顿湾区的定位是世界金融中心；东京湾区定位是重化工业、能源基地和国际贸易、物流中心；地中海湾区的定位是全球的奢侈品生产中心；而美国旧金山湾区是最著名的以高端科技为定位的世界级湾区。

时至今日，拥有深圳高新总部基地这样的高科技聚集区的深圳湾，以全球又一科技高地、世界经济又一重镇的姿态出现在南中国的海岸线，并且在中国崛起的大背景下，未来更值得想象。把旧金山湾区和深圳湾两个相隔万里的世界级湾区一对比，会发现两者有非常多相似的元素，如移民、临海、IT、湾区等，而这些相似之处也将带给我们带来更多的思考和启示。

首先，二者都地处世界级城市群，具有超大的体量和广阔的腹地。旧金山湾区位于沙加缅度河下游出海口的旧金山湾四周，其中包括多个大小城市，最主要的城市包括旧金山半岛上的旧金山(SanFrancisco)，东部的奥克兰(Oakland)，以及南部的圣荷西(SanJose)等。旧金山湾区为美国西岸仅次於洛杉矶的最大都会区，总人口数在700万以上，该地也是美国人均所得最高的地区之一。

而我们平时所说的深圳湾区往往是狭义的“深圳湾”，而真正意义上的、广义的“深圳湾”应该是环珠江口的湾区，是“深－穗－港－澳”区域发展脊梁的枢纽地区，自西向东包括：澳门、珠海主城区、唐家湾、横琴，广州番禺、南沙，东莞虎门－长安，深圳沙井－松岗、前海－宝安，香港等，是大珠三角城镇群的核心空间。这里是具有国际影响力的世界级城市群和宜居优质生活圈，我国南方海洋科技中心和国际航运中心，我国最重要的产业集聚区之一。

■深圳湾区：中国数量最庞大、综合实力最强科技企业聚集区

其次，两者都是世界级的高科技聚集地和总部基地。包括硅谷在内的旧金山湾区是世界级的技术创新之都，美国500强企业总部设在旧金山湾区的有28个，象是惠普，英特尔，思科，升阳，旭电，甲骨文科技，应用材料等皆是举世闻名的大企业。从地理意义上, 广义上的硅谷与湾区是相重合的，但硅谷一词更具有产业特征。

上世纪60年代前后，斯坦福大学和加洲大学伯克利分校(UC Berkeley)的一些电子工程科系的教授、研究人员和毕业生在湾区一带创建了一批IT、半导体公司如HP，Apple，Intel，AMD，Oracle,在20世纪末更是以涌现了Yahoo，Google，ebay等互联网公司达到颠峰。今天, 无论谁站在湾区那些造型各异，并不高大，却充满创意的办公建筑群前而感叹硅谷彻底改变了人类生活方式时, 都很难想象得出来，几十年前这里只是一片果园和农田。

以大深圳湾区来类比大旧金山湾区，按地理位置来说，香港像三藩市，深圳应该类似奥克兰至圣何塞（san jose）一带，即硅谷。而事实上也确实如此，深圳湾畔的深圳高新区聚集了中国数量最为庞大、综合实力最强的科技创新企业，如腾讯、中兴、IBM、长城、微软、联想、迈瑞、金蝶、创维、TCL、华为、百度、万利达、阿里巴巴、华翰等众多名企，深圳湾正发展成为全球500强、国内著名国企、民企总部基地。

■全球闻名的高科技重镇，深圳科技创新的源头、先锋

1988年，邓小平提出“科学技术是第一生产力。”而作为中国市场体制改革的排头兵、经济窗口的深圳不折不扣地践行了这一理论。经历过30年翻天覆地的变化之后，目前深圳的科技创新力量在全国可以说是首屈一指。而金地国际公寓所处的深圳湾片区，以科技+湾区的双重价值带动，成为了这片善于创造奇迹的土地最引人注目的所在。

如果说华强北是深圳的“中关村”，那么以深圳高新总部基地为核心的深圳湾区就是深圳乃至全国的“硅谷”。目前深圳高新总部基地内已经聚集了5000多家高新技术企业和约30万名高精尖科技人才，其中上市公司数量已经超30家，密度达2.5家/平方公里，是国内外园区中高新技术企业密度最高、科技创新人员密度最高的。

高新科技产业是深圳这座城市最引以为豪的成就之一，而深圳湾区也因其发达的科技创新力量成为了全球闻名的中国高科技重镇。值得注意的是，深圳的科技企业多以研发和创新型企业为主，这也使得深圳拥有了更雄厚的科技发展后劲。而深圳高新总部基地可以说是深圳源头科技创新和发展战略性新兴产业的先锋区域。

■金地国际公寓：目前深圳高新总部基地内唯一可售住宅部分

但正是这样一个位处全球唯二世界级科技湾区内的深圳科技创新高地，近10年却罕有居住类产品供应。而金地国际公寓作为32万㎡集产业、休闲、商业、居住于一体综合体金地钻石广场的公寓部分，是目前园区内唯一可售住宅部分，地段、产品的双重稀缺价值，将催生其具有高度的增值保值能力。

在配套上，金地国际公寓无缝接驳地铁2号线科苑站，规划中15号线石岩线咫尺之遥，可谓名副其实的双地铁口物业！驱车10分钟到达香蜜湖，15分钟到达福田CBD中心，15分钟到达深港跨海大桥，实现深港半小时生活圈。

在产品方面，金地国际公寓主推的38-94㎡小户型产品，采用高端酒店式装修风格、贴心人性化设计和收纳空间，并引入目前公寓产品少有的住宅标准水电，充分满足业主的居住功能。目前项目VIP优惠申请已经全城启动。