导读：
     ■国人亘古偏爱的投资品：最稀缺资源性产品
     ■“9.30松贷新政”出台，购房成本大幅度降低！
     ■高端改善型客户最受益，【天啟】独占鳌头
正文：

■国人亘古偏爱的投资品：最稀缺资源性产品

经济的高速腾飞，也使得钱越来越不值钱。而在这种情况下，老百姓们越来越急切地寻找可靠的投资标的，让手中的钱同时保持消费性、稳定性和保值增值这三大作用。相比之下，储蓄利息低，容易受通胀影响；债券收益少，股票风险太大，市场信心跌入谷底；炒作贵金属风险收益呈正比，还面临高额手续费和交易成本。

值得注意的是，在人们以为可多选的投资渠道下，2005年到2007年10月中国股市大涨，然后又从6100点跌到1600点，直至如今，股市之低迷仍为投资者们悲痛欲绝，这或许跟货币超发到一定程度，而市场无力吸纳大量的货币脱不了干系。

而当股市、债券等虚拟性产品无法吸纳时，具有不可逆的稀缺资源产品，自然就成为另一个吸纳大量货币的“海绵”。这些资源类产品，具备了消费和投资双重属性，成为人民币保值增值的最重要渠道，并成为国人投资的最青睐产品，而其中最稀缺的当属拥有土地资源的房地产产品。

自2008年起，深圳房产均价一直处于上升趋势，从2008年的12665元/㎡到2013年的21595元/㎡，涨幅高达70.5%。而这不过是平均水平，不少早把房产作为必投资产品的人们，短短几年房投经验下已尝到众多甜头。

■“9.30松贷新政”出台，购房成本大幅度降低！

自2010年限购限贷政策严格执行以来，4年间深圳已经积累了大批的改善型客户需求。这部分客户一直都在寻找机会和名额购房。而2014年的房地产市场，可以用“波诡云谲”四个字来形容。

在经历了“限购”的大范围退出后，国庆长假前一天，即9月30日，央行、银监会发文对于首贷房贷的认定标准进行了重新定义：只要还清首套房的购房贷款，再次购房申请贷款可以按照首套房的贷款政策执行。限贷的放松，意味着被压抑已久的购房需求将迎来全面爆发。无疑也为亟需升级居住空间环境和生活层次的改善型客户群打开了一扇购房时间窗。

从目前的市场情况来看，央行放松房贷的政策效应在10月份得到充分体现。若按照以前的标准，购买者购买二套房的首付至少六成，利率还要上浮。限贷政策放松后，二套房贷的首付成本大幅下降了三成左右。

■高端改善型客户最受益，【天啟】独占鳌头

而购房成本的降低，随之带来的是豪宅准入门槛的降低，因此豪宅对高端改善型购房者来说变得不再遥不可及。据了解，目前深圳很多豪宅项目的关注度都在快速飙升，其中像中海·九號公馆拥有六山两水三公园的稀缺生态资源和前海半山城市核心地段的房产，在当前市场环境下显得更加难能可贵。

【中海·天啟】作为深圳纯别墅住区中为数不多的高层产品，其稀缺性之强可见一斑。作为前海半山别墅区进入开发十年来，到目前为止首次出现的高层力作，【天啟】纳尽前海半山最美山、湖、公园、城市多重景观，出则尽享世界级前海“曼哈顿”之未来繁华，入则纯美资源之静好如初。

此前，前海半山从未出现过；此后，也难再有！目前，【中海·天啟】160㎡及180㎡精装样板房奢华绽放！在中海豪宅价值不断飙升下，中海天啟精装山湖大宅正式深圳上峰阶层理应必藏的天然奢侈品。

2008-2013房价变化