导读：
■楼史首个集成计划：万科“幸福系·梦享家”
■“房恼”终结者：万科麓城二期止“三房战役”之殇
■制定幸福成长计划，筑就全优梦想大城：麓城二期因“集成革命”创史
正文：
■楼史首个集成计划：万科“幸福系·梦享家”
每年“金九银十”，是市民买房的旺季，或为了置办婚房，或为了改善性住房，或纯粹为了投资等，因此楼市人气猛增。而在深圳2014年的这个旺季，万科旗下“幸福系·梦享家”借此良机占尽风头，其集合万科麓城二期、万科公园里三期、万科紫悦山首批落地项目共同发力，首创品牌展示、产品体验、创新服务、集中销售为一体，为购房者一次性提供更多更全面的购房选择。
深圳首现如此购房良机，难怪国庆小长假期间，位于深圳地铁5号线上水径站的“幸福系·梦享家”首批产品重要展示场所——万科麓城营销中心每日人气如织，热闹非凡。“首付30万起，圆梦梦享家”、“梦享通行证”等优惠活动，令诚意登记客户量直线上升。因此，笔者敢断定：继9-19日万科公园里三期提前解筹而短短几个小时内劲销9.5成后，下一个接力热销的梦享家，非万科麓城二期莫属。
作为“大城梦享家”的万科麓城二期，在项目一期的基础上有了全面的升级，幸福系产品是万科基于城市人居关怀而研发的“满足青年置业家庭生活需求”、“让有孩子的三代同堂更和谐、更健康、更舒适”的高性能住宅产品，是一次全新的住宅设计革命。项目位于布龙路与吉华路交汇处，地处水径片区，直踞福田罗湖双核轴心，同时无缝接驳环中线（5号线）上水径地铁口，是深圳为数不多的纯地铁上盖物业。
■“房恼”终结者：万科麓城二期止“三房战役”之殇
再看看近期的楼市，如今随着房贷新政的发布，只要还清首套房的购房贷款，再次购房申请贷款可以按照首套房的贷款政策执行；并且首套房贷款首付比例最低为30%，贷款利率下限为基准利率的70%；因此，此次房贷新政在很大程度上能够激起市民的购房需求。况且2014年前三季置业者观望已久，在房贷新政的庇护下，楼市势要进入需求旺季。
而细心发现，无论楼市境况如何，身边总有被房子折磨不堪的人。尤其是如今当道的70尾、80后的楼市生力军，他们往往是陷于“房恼”的主要人群。相比身价千万的顶尖阶层和买不起房的蜗居一族，他们更像是夹心层，时常处于无奈、纠结的尴尬境地。一来，不能像顶尖阶层，随心所欲，不看价格，仅凭喜好选房。二来，也无法如蜗居一族，降低人居档次，影响生活质量，向下居住。由此，买房自然变得艰难起来。
而对于这部分群体，面积适中、功能完备的三房，是他们选择的主力户型。因而针对70尾、80后的楼市夹心层，与其说他们陷于买房迷思，不如说他们是困于“三房战役”中，找不到出路。怎样的三房，更适中，更便捷，更惬意，更舒服，更安静……还能同时一并照顾老人、孩子以及自己的人居需求，等等，这些无不成为困扰他们的主因。
在此背景下，由万科麓城二期在内的“幸福系·梦享家”可谓开辟了全国三房市场的新天地，主力户型包括88-125㎡装修三至四房，通过精装修与园林、公共空间、社区物业服务等各个方面的组合创新，达到了史上前所未有的开发高度，而这就是房地产开发的集成化表现！这种开发思路无疑是一次颠覆性人居革命。而其最大意义在于，将从前面临的一切三房困惑，就此终止，给予购房者最极致、无瑕疵的三房范本。
■制定幸福成长计划，筑就全优梦想大城：麓城二期因“集成革命”创史
集萃万科30年筑宅经验打造的万科麓城二期，全新升级打造而近享银湖山山景资源，约2.5低容积率，最大约181米宽绰楼间距，户户朝南的设计，以开阔视野尽览6万平台地园林与秀美的一线银湖山景。其中，约88㎡装修三房产品从客户需求出发，空间更实用，能够满足全家人全生命周期的成长性需求，并具有更多人性化的设计细节、更齐全的功能配置，带给生活更多便捷。通过创新的施工技术和施工工艺，以苛刻的质量要求，让误差标准降到3mm以下，实现房屋质量的精细化管理，为客户构筑质量有保障的安心之家。
在充分洞察70尾、80后家庭需求的基础上，万科麓城二期从教育、运动、出行等多方面的精心考量，制定幸福成长计划，筑就全优梦想大城。其中社区中央24小学已投入建设，预计2015年9月开学，在项目3期地块内规划有12班幼儿园，未来麓城的孩子，在社区内即可享受优质教育。
此外，约2万㎡运动公园中的网球场将于10月底投入使用；未来在项目的运动公园与山体的交汇处将修建一条登山道，直接连接银湖山绿道，直通银湖山郊野公园，纯粹山居近在迟尺；项目还规划建设与地铁上水径E出口相连的地下人行过街通道，让社区直通地铁站，全优幸福生活从此开启。项目处于深圳地理几何中心位置，坐享2500亿大罗湖规划利好，随着罗湖国际消费中心的对外经济辐射，未来将直接承接罗湖经济、人居向北拓展的利好。
万科“幸福系·梦享家”全新产品系的推出，融合建筑、规划、园林、精装、服务五大要素，将产品各部分的最优进行组合，是房地产开发运营“集成化”的最佳表现。而万科麓城作为45万㎡的山居“大城梦享家”，从人的需求出发，将建筑还原于生活，并给予生活全方位的照顾。如今在一期基础上全新升级的二期产品，不仅将推动“幸福系·梦享家”的全面落地，更将成为购房者兑现大城梦想生活的最佳选择。据悉，项目二期10月底将盛大开盘，敬请期待！
