导读：
    ■林子峰6.3亿购葵涌工厦，永旺持货3年赚1倍
    ■地段决定价值，卓越最卓越的写字楼
    ■商业旺地、地铁上盖，卓越城Ⅱ期双子商务全城热销
正文：

■林子峰6.3亿购葵涌工厦，永旺持货3年赚1倍

近日，香港资深投资者林子峰以6.338亿元购入葵涌威信物流中心全幢，并拟申请活化工厦，斥资改装为商厦及食肆。据了解，2014年林氏合计已斥资近30亿元入货，未来亦会继续物色全幢工厦项目。

按目前的租赁协议，该物业每月实际租金（不包括差饷及地租）约为165万元。数据显示，永旺百货原业主于2011年1月以3.1亿元购入，现估计出账面获利3.2亿元或1倍。其实早在年初这位铺位投资者林子峰就拆售元朗一新城,持货不足3个月沽清149个铺位,帐面赚逾2亿元。

从这些数据不难看出，林子峰投资有道，除了本身眼光独到之外，项目本身的价值也尤为重要。据最新数据显示，上周（2014-10-06~10-12）深圳办公楼成交36套/3092.36㎡，分别占全市的4.71% 和4.14%，环比上上周办公楼连续的成交量上升3500.00%，需求量急剧上升。因此投资客们遇到好的项目就要赶紧下手！

■地段决定价值，卓越最卓越的写字楼

正如李嘉诚所说：“地段，地段，还是地段”！卓越城二期所处的福田CBD也是商务中心，深圳国际会展中心和一大批高档办公楼宇坐落于此。但是福田CBD的商务办公体量有限，而且租金很高，很难满足深圳企业量的需求；而既离福田CBD最近，又能享受福田CBD配套资源，而且办公租金符合企业的办公需求，这样的条件，只能是毗邻福田CBD的梅林片区才拥有。

作为距离福田CBD最近板块的梅林片区，从卓越城出发，乘坐地铁龙华线将10分钟通达CBD任意角落。而福田区委、区政府规划打造“梅林国际电子商务产业带”的规划，也助力梅林成为深圳中心区功能拓展的首站，该片区拥有其他区域无法比拟的绝佳独特优势。

■商业旺地、地铁上盖，卓越城Ⅱ期双子商务全城热销

卓越城Ⅱ规划带有20万㎡大型集中商业，填补中心北区高端综合性体验式商业空白，彻底改变中心区只有白天没有黑夜的窘境，为区域工作、生活职业人士们打造一个既适合工作也适合生活的空间，提高效率的最大化！

卓越城Ⅱ双子中心又将打造超高层甲级写字楼打造中心北区地标，2栋158m高的超高层超甲级写字楼，未来将成为北中轴的地标物业，改写区域的商务地位；4.1m建筑层高，拉阔企业商务空间及视野，在满足人性化空间舒适要求之余，尽展豁达的商务气度与企业排场；约17.5m的奢华的挑高大堂，面积达700㎡，可充分营造气派阔绰的商务大堂形象。

此外，项目还处于地铁4号线和9号线双轨交汇的位置，整个商业部分傲拥双地铁复合价值，抢占商务效率先机，堪称地铁时代的商务价值典范；不仅如此，项目还接驳广深港专线，未来可实现3分钟到会展中心，10分钟深圳北站速达全国，15分钟广深港高铁接轨香港。如今，卓越城Ⅱ期已全线封顶，双子商务在卖，错过不再！