导读：
     ■以刚需之名成全小资之实，宝山卓越时代广场缤果公寓样房10.16开放！
     ■刚需与小资的冲突：实用、品味不可兼得！
     ■缤果公寓乾坤逆转：硬刚需演绎豪宅范！
正文：

■以刚需之名成全小资之实，宝山卓越时代广场缤果公寓样房10.16开放！

宝山卓越时代广场为宝山一站式花园综合体，这也是卓越集团在上海继奉贤卓越时代广场、青浦卓越世纪中心后第三座城市综合体，为北上海商务地标升级之作，项目共打造四大类产品:精装soho公寓44-66㎡左右，精装服务式公寓60-80㎡，办公楼以及相配套商业。

而精装soho公寓预计10月16日将开放首批首批产品——缤果公寓3套精装样板房，面积区间在40㎡—60㎡，其中2套为居住型soho，1套为办公型soho,其中居住型面积为44㎡、60㎡，办公型52㎡。

而笔者10月12日在项目踩盘之时有幸提前观摩这3套“麻雀虽小，五脏俱全”精致却尽显小资本色的样板房，在以70㎡-90㎡之间面积范围住房仅为刚需的标准衡量下，这一室一厅、一卫一厨的户型设计恐怕应该叫做硬刚需，笔者的冠美感触却是卓越在以刚需之名成全上海人国际化小资情调。

■刚需与小资的冲突：实用、品味不可兼得！

所谓刚需，顾名思义就是刚性需求，讲究的是是否有地儿容身，居住的延展度、舒适度，家庭的和谐度，个人的私密度、小资情调都不在重点，功能实用才是购买标准。需求对供应的决定性作用，这种刚需族由于自身资金充裕度和还贷能力使得小面积户型的往往实用与舒适不能兼得。

而由于历史原因，在上海人的文化性格之中，充满了布尔乔亚（资产阶级）与波希米亚（流浪文人）两种“基因”的对峙，以致于最后融合成上海独特的“小资”情调，而这种情调也日益成为上海城市文化的主流价值和社会基础。

这些沪上“小资”，白天是循规蹈矩的职业白领，西装革履，行为规矩，道德保守，但精神文化上的混血让他们本能的拥有着上流社会人士的品味和审美，虽然资金暂时性不够宽裕，但多姿多彩的生活格调不能缺少，对生活质量尤其是居住条件的要求丝毫不妥协，在住房条件上的体现就是阔绰卧室里大大的席梦思，大空间客厅里大大的电视，迷你厨房里品味生活的红酒……

■缤果公寓乾坤逆转：硬刚需演绎豪宅范！

而这些对空间面积的要求都与“刚需”格格不入，这也使得生活在上海的小白领、中白领们苦恼不堪，需求与供应的真空断层是在将他们的文化基因割裂……

而卓越时代广场缤果公寓的户型设计确实续接了这一空间需求。居住型公寓精巧全能，整体风格简约时尚，符合白领审美需求，L型厨房动线流畅，独立餐厅，尽享都会美酒生活，客厅卧室一体化，让卧室宽敞明亮，营造更多舒适空间，两人世界尤其浪漫。

而客厅视野在全景飘窗的影射中，室内空间感立马增强，采光充足，更可直揽城市阳光风景。而卫浴空间港式分离，保持居住空间干燥整洁，人户玄关设计也有效增加户型私密性和家居收纳空间，通透温馨。小户型，大乾坤，豪宅范！