导读：
     ■懒人标的：物业放租租金高，躺着收渔利
     ■奥园城市天地购入钱来，投资出租两相宜
     ■奥园越时代不限购不限贷，出手灵活性强
正文：

■懒人标的：物业放租租金高，躺着收渔利

在生活中，可以偷偷懒、听听歌；在工作中，可以顺风顺水；在投资中，还可以坐收渔利……如此种种，该是大家都向往的吧。经济基础决定上层建筑，在投资中获利怕是最愉悦人心的。

在社会上有这么一群投资人，他们是城市发展的中流砥柱或是金济人物。他们对投资已有自己的建树，已不再是黄金、股票、证券、珠宝等。据了解，社会经济人物将资金更多地注入房地产，投资房地产回报率高。

从另一方面看，城市发展中的金济人物在度过了刚需、改善性两个购房阶段，同时他们也已阅楼无数。即，在选购房产时他们会更加地挑剔，不是城市最好的资产不会买，不是价值回报率高的产品不要，没有异于往常居住生活体验的住宅也不会买。

然而，对于这么一种物业——懒人标的，他们却是十分地青睐。何为“懒人标的”？即，一种物业放租出去后，租金很高；而业主躺着收渔利即可。那么，“懒人标的”在哪？在广州南站，奥园华南两大最具投资价值项目奥园城市天地、奥园越时代。

■奥园城市天地购入钱来，投资出租两相宜

奥园城市天地位处广州南站核心，距南站东出站口仅500米。项目集酒店、写字楼、商场、文化娱乐于一体的商业中心，是体量达50万㎡的城市枢纽综合体。巨资引进世界顶级梦幻剧场“秀宴”，并规划“时尚购物、儿童天地、休闲娱乐”三大主题街区，精品酒店公寓、LOFT公寓，将打造成为华南都市娱乐地标，广州的都市娱乐目的地。

可以说，项目俨然具备了得天独厚的价值条件。目前已进驻的商家有：秀宴、潮汇、上海青浦奥莱、百胜餐饮、星巴克、稻香、卫玛国际奥特莱斯、名购奥特莱斯、57度湘、面包新语、唐厨、星期八小镇、奇乐儿、贝拉贝拉、融道中国等商家，更多商家意向在洽谈中……

此外，不得不提出的是，据了解奥园城市天地打造的途家精品返租率高达26%。除外，据悉有一旅行社购入奥园城市天地整栋楼设为旅行社，看中的是广州长隆旅游业的蓬勃欣荣。数据显示，2013年广州长隆旅游客流量将达2000万人次。旅游业的发展不仅仅带动片区的经济发展，还将改善人居环境。项目产品可做增值投资品，可做公司形象办公自用，还可做融资抵押品，一举三得！

加上项目近享广州南站的利好，其投资价值性更为显著。即，购入钱来，不论投资出租都最佳。当我们把目光放至全国所有省级高铁枢纽站时，便会发现包括武汉高铁站、长沙高铁站、郑州高铁站这些省级高铁枢纽站内部，多以客运交通为主，站内及核心范围，政府甚少进行高铁枢纽、商务办公、地下空间的有效规划和建设。

■奥园越时代不限购不限贷，出手灵活性强

再回过头来看广州南站的规划和开通，可以发现其不但是广州这几年来规模最大、最具战略级的公共交通配套设施，也是南中国唯一一家省级高铁枢纽站，全国唯一一个进行商务中心区规划、大规模商业商圈，而且已经进行地上地下商业建设的高铁枢纽站。数据显示，2013年广州南站年客流高达1.5亿人次。

这是国内其他所有省级高铁枢纽站所没有具备的。可以说，广州南站的出现，突破了所有省级高铁枢纽站的功能，不但满足了省级CTD的客运需求，其规划和建设更加倾向全球发达城市未来所需要的枢纽空间，成为直接可比肩美国、巴黎、伦敦等世界级城市的CTD。

随着铁路、轨道、高铁在全球的高速发展，高铁枢纽对于城际交通的重要性逐渐增强，并成为人们在城际之间最便捷的交通工具。而因这些快速交通而汇聚之地，逐渐功能多样化，并最终形成城市的核心区，成为一座城市乃至国家客流量、商务流、信息流、资金流最密集的地方。这样的现象在国际大都市并不鲜见，甚至高速铁路的枢纽站台都在城市中心范围。

需留意的是，位于广州南站东出口仅数百米的奥园越时代，作为广州南站目前第一个超高层物业，如今已是出入广州南站旅客们眼中的地标物业。除外，奥园越时代产品本身不限购不限贷，灵活性极强，进一步强化了项目的投资价值，也就成为全国最亮眼的超级无限资产品，成为未来珠三角展示商贸企业办公、驻地的办公首选。

奥园城市天地

奥园越时代