导读：
■中海名钻被澳门客盯上：城市顶级服务化需求所致
■城市顶级服务业的几大共性表现
■中国服务业的最顶级表现，与横琴之邻的澳门
■永恒重资产者的永恒追求：对土地、空间的垄断
■横琴&澳门双都会中心的顶配：中海·名钻
正文：
■中海名钻被澳门客盯上了：城市顶级服务化需求所致
珠海横琴第二个新盘——中海·名钻已进入市场现正热销，据悉不少来自澳门的客户，早已盯上了中海名钻。对于中海名钻为何吸引如此多澳门客户的关注，作为房地产研究观察者的笔者，多方面地搜索了相关原因，认为除了项目本身所在的区域、地段之佳，靠近澳门城市外，更在于珠海横琴与澳门这种相互渗透的城市化发展。
澳门是世界最大博彩中心；中海名钻所在的珠海横琴新区，作为国家级新区，发展方向之一为世界级休闲旅游中心。当横琴的中海豪宅遇上澳门的顶级服务玩家，并被澳门客户盯上，深究原因，正是这两座城市所展现的深度服务化需求。
■城市顶级服务业的几大共性表现
世界上大多数的国家，是沿着“农业社会→工业社会→服务业社会”这条主轴发展的。中国也不例外，已经处在工业社会向服务业社会发展的势头上，这是不可逆转的趋势，甚至在某些大城市，这个步子会迈得更大一点，比如说香港、澳门、深圳、珠海等。
服务业是城市产业发展的终极方向，当人们物质积累到一定丰裕程度之时，人们就更倾向于追求精神上的刺激和满足，对休闲娱乐的需求就会加大。因此我们总结进入服务业社会的城市几个共性现象：1）重资产的持有阶层人数会增多；2）总部经济发达；3）智力劳动者、创意者增多；4）对顶级休闲服务的行业需求会增加。
这类型人们都有类似的特征：都需要休闲、都比较有钱、都比较倾向顶级服务。澳门则是顶级服务业的最大表现城市，珠海横琴则拥有长隆海洋世界等系列娱乐设施。2013年根据澳门博彩监察协调局数据，澳门六家赌场运营商的博彩营收上涨18.6%至3607.5亿澳元（2733亿元人民币），相当于452亿美元，规模相当于美国拉斯维加斯的七倍，无愧为世界最大的博彩中心。
■中国服务业的最顶级表现，与横琴之邻的澳门
其实前往澳门的人们，并非都以博彩为主要活动的，由于博彩而不断增加的澳门酒店、购物中心、娱乐表演节目，则吸引了2013年来澳旅客数量的60%。博彩行业人士对此分析；“博彩业可能将实现两位数增长。由于交通和基础设施改善，再加上横琴岛长隆主题公园的开放，澳门的博彩行业将迎来大幅增长。”
对于上述，我们要阐述的重点并非澳门博彩业，而是借用此表明澳门、珠海因行业发展而表现的服务业水平之顶级。而进入了此阶段的澳门，人们在资产配置上，更倾向于出租房子，当地主，当房东，成为重资产一族。也就是利用自身经济实力，购买土地与房产，并对土地、空间进行垄断，成为永恒重资产者。
这就是历经过城市化、产业化发展后人们所意识到的深度好处：对资产的重视。在农业社会是人人自建房，在工业社会更多的自购房；在工业社会，是房价涨房租不涨。而到了服务业社会，将出现社会整体重型化、房租大涨的特征。纵观全球城市服务业发展越高的城市，房地产产品所表现的这种趋势就越明显。美国拉斯维加斯如此，澳门也如此，与之唇齿相依的横琴，也将如此。
■永恒重资产者的永恒追求：对土地、空间的垄断
与广州南沙、深圳前海同为国家级新区的横琴新区，截至2014年8月末，横琴新区金融类企业超500家，认缴注册资本超860亿元人民币。一些要素交易平台、融资租赁、融资担保、商业保理、货币兑换等业务纷纷落户，加快了金融资源的配置流动，逐渐形成区域的总部经济效应。
不仅如此，如今开发不足五年的横琴，澳门大学横琴校区已正式启用，其内总投资百亿、占地4.35平方公里的横琴长隆国际海洋度假区，自开放至9月28日，短短9个月时间已接待消费人次达500万人次，不仅刷新了珠海、广东、中国的游客接待记录，惊艳了整个世界旅游行业。 根据横琴官方资料，珠海长隆全面建成后，每年将吸引超过2000万游客，即每天5.5万人次，远比香港海洋公园在2012年6月底止年度时录得的710万人次高。
由此与澳门顶级服务业相互映衬、高起点的横琴新区，不但有效提升横琴新区的金融、商务含金量，为区域发展创造新的经济增量，促使整个片区的服务业发展不断提升。而大家可别忘了，借鉴全球城市化发展，在服务业社会成型、顶级服务业来临之前，最优选择就是尽快让自己成为有土地、空间资产的人，成为重资产者，才能最轻松地享受到服务业带来的轻松、愉快、玩乐。
■横琴&澳门双都会中心的顶配：中海·名钻
对此，我们也不难理解，为何大量澳门客户抢购中海名钻了吧。事实上，正是由于澳门顶级服务业的带动，横琴经济及服务业的不断发展，片区土地价值也在直线上升。据悉，2013年横琴以占全市四分之一的土地成交面积，创造了占珠海全市近八成的成交金额。
目前，进驻横琴新区的不仅有中海、华融、保利等国内赫赫有名的房企，还有富力、客商汇等广大本土企业，包括澳门赌王何鸿燊之女何超琼负责的香港上市公司信德集团也已在横琴拿地。如此来看，中海名钻被澳门客户抢购，倒也合情合理。
占据横琴新区核心地段，毗邻横琴口岸的中海名钻，南北望大小横琴山，东望澳门城市景观，享天沐河最宽河段景观；近距横琴口岸0.5公里，瞬间换乘轻轨，与珠海、澳门及珠三角无缝对接。项目总占地面积约7.5万㎡，建筑面积约15万㎡，分二期开发，将配套会所、室内泳池、露天泳池、水景广场、休闲体育等设施。在中海名钻，同时享受澳门顶级服务业的成熟，横琴城市化服务化发展的红利，父母、家人、孩子各有所得，乐乎。
