导读：
■中国城市唯一性最多的别墅：绿城•翠湖香山的惊艳与隐市
■翠湖香山初印象：优雅、高端、“大隐于市”……
■南中国最适合养生的城市：贵重湾区之上，最倾慕珠海
■区域价值
一、城市核心地段的贵重高尔夫别墅
1、万亩凤凰山，静享城市天然氧吧
2、翠湖高尔夫，尽享果岭人生
二、南中国唯一紧邻高铁站址的城市果岭别墅
三、国内首个位于大学园区的城市果岭别墅物业
1、名校汇聚：不乏国内顶级大学资源
2、城市科技创新力量锦上添花：科技创新海岸
四、香山文化发源地，人文底蕴万世传承
■配套价值分析
一、国际级商业/酒店/学校/医疗/办公/养老全体系：最理想的别墅小镇生活
二、中国最好的豪宅物管：全面升级珠海人居标准
■两大品牌强强联合：最好的实力保障
一、中国最好的别墅专家：绿城
二、珠海唯一“红筹”国企：珠海控股
■产品价值深析
一、高尔夫独栋：依果岭而建，景观面最大化
1、葡萄牙砂岩纯石材外挂立面：不老建筑，世代传承
2、细节无瑕疵：集水槽网织设计，整体视觉效果一致
3、“前二后三”、东西厢房设计：三代同堂不是梦
4、预留电梯井道，方便老人小孩
5、B1户型：三代同堂的尊贵与高舒适
二、独创合院别墅：家族传承之作，理想生活的最高彰显
1、独立庭院：庭院空间独立
2、街巷睦里，人车分流
3、庭院墙体独立：保证高度的私密性
4、阔绰空间，通透无阻
5、廊桥设计：弱化室内空间界限
6、地下层：高拓、采光透风
7、A3户型：10.4米圆弧型庭院+豪华餐客厅/主卧，彰显高雅、大气
■万城来朝，仅聚焦中国唯一性最强的别墅
正文：

■中国城市唯一性最多的别墅：绿城·翠湖香山的惊艳与隐市

别墅是居住之外用来享受生活的居所，在居所里，足不出户就能呼吸到大自然新鲜的空气，可享有家门口的高尔夫休闲运动，还可受到高等人文环境的熏陶，坐拥城市交通的便捷，尽享城市繁华……这样应有尽有的想象却能在九洲绿城·翠湖香山尽显！

九洲绿城·翠湖香山坐落于珠海市情侣北万亩凤凰山麓，建筑在翠湖高尔夫果岭之间，西邻广珠城轨唐家湾站、金凤路，北经金唐路直达港湾大道，是距离港澳最近的高尔夫城市别墅。

作为珠海唯一高尔夫城市别墅，翠湖香山总用地面积约3300多亩，建面约78万㎡，分5期开发；项目产品线丰富，涵盖独栋、联排合院、多层洋房、高层住宅四种建筑形态，总户数4000余户，是珠海城市核心范围内目前规模最大的高尔夫别墅项目。

九洲绿城·翠湖香山10月6日开放了首期别墅展示区后，得到了众多客户的关注与青睐，不少是来自港澳深的客户。据悉，项目首期将推出约250-450㎡高尔夫独栋、约180-300㎡独创合院别墅，敬请关注！

■翠湖香山初印象：优雅、高端、“大隐于市”……

2014年10月14日，房地内参营销事业部成员一行对毗邻广珠城轨唐家湾站的九洲绿城·翠湖香山进行项目实地考察。从深圳蛇口港坐船至珠海九洲港，只需40分钟；从九州港口岸驾车上情侣中路，沿着情侣中路向北至港湾大道，再向西至金唐路直达翠湖高尔夫球会入口，进入项目营销中心门口，这个自驾路途只需30多分钟，交通十分便捷。

前往项目的路途中，能看到珠海著名的半月形香炉湾，碧海银滩，翠林如带；同时还能观赏到珠海的象征石雕——珠海渔女，一尊身高8.7米的石雕刻渔女像伫立在风景秀丽的香炉湾畔，姿态优雅，神情喜悦；试想，在蓝天白云下，迎着柔和的海风，踱步在香炉湾畔沿岸，这种悠然自得的生活该是多么惬意啊！

来到翠湖香山营销中心门口，赋有法式风格的营销大厅映入眼帘，既优雅又高端。而对着大厅门口的正是珠海最大的翠湖高尔夫球场，绿草如茵，新鲜的空气令人心旷神怡；放眼望去，翠绿的万亩凤凰山直逼入眼帘，顿时给人“大隐于市”之感；此景、此地、此环境，绝对是养生的好去处，也难怪受到了众多客户的追捧。

■南中国最适合养生的城市：贵重湾区之上，最倾慕珠海

所谓养生，就是保养生命，使之绵长的意思，也可以想象，适合养生的城市也是最宜居的；那什么样的城市宜居呢？肯定少不了“面朝大海、春暖花开”的居住环境、少不了“四季如春”的气候环境、少不了人文气息浓厚的文化底蕴、少不了“悠然自得”生活节奏……而纵览中国沿海边线城市，满足这些条件、并可称得上是宜居城市的只有九洲绿城·翠湖香山所处的珠海。

珠海地势平缓，倚山临海，海域辽阔，百岛蹲伏，有奇峰异石和秀美的海湾、沙滩；内陆由凤凰山、将军山两大山系的山地丘陵及海岸、平原所构成；而且还拥有最大的海岛——三灶岛，面积约78平方公里，陆岛相望，城市环境极其优美。

不仅如此，珠海冬无严寒，雨量充沛，气候宜人；PM2.5常年处于低值，空气质量好，而且生活节奏舒缓，是国建新颁布的“幸福之城”；同时，珠海曾荣获全国乃至世界各类宜居、城市竞争力等奖项数十个，2013年超过香港，被中国社科院评选为“中国最宜居城市”。

值得一提的是，珠海也是最贵重湾区——珠三角湾区西部的重要核心城市；珠江湾拥有了世界级的资源，也是目前世界著名的经济中心地区之一，已成为中国乃至世界最贵重的经济岸线；而最为湾区西部核心城市的珠海，得益于湾区的发展，已然成为最具发展潜力之一的湾区沿线城市。

综上所述，珠海具备最适合养生的居住环境，坐拥最具发展潜力的珠三角湾区，而九洲绿城·翠湖香山享受珠海所带来的利好，尽享湾区最直接的经济辐射，正因如此，翠湖香山得到了很多来自港澳深广以及北方人的慕名而来。

■区域价值

一、城市核心地段的贵重高尔夫别墅

九洲绿城·翠湖香山除了能享受珠海所带来的利好外，其所在区域价值的潜力也是巨大的。翠湖香山处于珠海香洲区北部的唐家湾片区，该区域环境优美，北倚青葱翠绿的凤凰山麓，面向浩瀚的南中国海，十几千米长的海岸线蜿蜒而上，山色水影交融，风景宜人。

1、万亩凤凰山，静享城市天然氧吧

其中，面积达万亩的凤凰山，位于珠海中心城区，其森林植被覆盖率达90%，树木种类繁多，天然乔木树种主要有阴香、山乌桕、鸭脚木、小叶榕、高山榕、孔雀豆、山龙眼、猴耳环等，人工栽培的乔木树种主要有马尾松、湿地松、台湾相思、大叶相思、按树类等，凤凰山区林地已经全部划为国家级生态公益林。

不仅如此，凤凰山水源充沛，区内溪流众多，现有珠海水库、大镜山水库、梅溪水库、正坑水库、青年水库；植被丰富、水源充沛的凤凰山已成为珠海最大的山脉，也是珠海市区生态“绿色核心”。

值得一提的是，凤凰山得益于珠海政府近10亿元的投资，通过“四区一核三轴”空间布局，锐意在凤凰山建设融合健身、休闲、观光等多种功能于一体的城市森林公园。而九洲绿城·翠湖香山置身凤凰山麓，可静享城市天然氧吧，24小时拥抱健康，温润生活。

2、翠湖高尔夫，尽享果岭人生

在区域内，不仅有适合居住的山林资源，也有适合休闲、娱乐的场所——翠湖高尔夫球场。其是中国最具影响力的十大球场之一，也是珠海最大、最受欢迎、会员最多的高尔夫球会；更是坐拥了南山的天然景致，在密茂叶林及潺潺流水包围下，巧妙利用原有的天然湖泊、沙丘和野生植物，设计出了两个国际标准的72杆18洞锦标级高尔夫球场。

据了解，目前全国仅有500多个球场，北京每28万人拥有一个高尔夫球场，广东每107.5万人拥有一个高尔夫球场，四川则是每2225万人拥有一个高尔夫球场；而翠湖香山所在的珠海目前高尔夫球场的总数量约为13个，也就是珠海每12万人拥有一个高尔夫球场，资源之稀缺可见一斑。

随着翠湖香山项目的建设，为了展现给住户更好的高尔夫景观，给会员营造更好的打球环境，翠湖高尔夫特邀驰名世界最伟大球手“大白鲨”——格雷格·诺曼对球场进行全面立体改造，将球场打造成为国际锦标赛级球场。

九洲绿城•翠湖香山建筑与果岭之间，隐于城市繁华，居山不离城，宜居又宜业，尽显珠海市区唯一高尔夫别墅无上风华。

二、南中国唯一紧邻高铁站址的城市果岭别墅

因唐家湾区地理位置的特殊，项目的交通配套也是极为便捷的。得益于广珠城轨的建设发展，翠湖香山毗邻广珠城轨唐家湾站，驱车1分钟可达广珠城轨唐家湾站，通过唐家湾站约40分钟可直通广州，进而链接全国；值得一提的是，规划中的广珠城轨延长线建成后将无缝接驳澳门城轨。

而且通过凤凰山隧道15分钟可到拱北口岸链接澳门，20分钟可达港珠澳大桥链接香港，项目距离正在规划中的深中大桥也仅10分钟车程，到时将大大缩短与深圳等东部城市的距离。同时，1-2时内可通达珠海、澳门、香港、深圳、广州五大机场；5分钟可达京港澳高速向北延伸链接首都北京等内陆地区，西部沿海高速向西延伸链接茂名，湛江，广西北部湾等沿海地区。

可见，九洲绿城·翠湖香山尽享片区的海、陆、空、轨道等多维立体交通布局，也可以说，翠湖香山是目前国内唯一紧邻高铁站址的城市果岭别墅物业，无疑将受到“站址经济”的最直接辐射。

三、国内首个位于大学园区的城市果岭别墅物业

九洲绿城·翠湖香山除了具有城区稀缺资源、站址经济等唯一性，其也是国内首个位于大学园区的城市果岭别墅物业。

从唐家湾片区的规划来看，在珠海“南横琴，北唐家”的发展战略下，唐家湾片区已经成为珠海经济发展的重要引擎之一；唐家湾的发展前景就类似于深圳的南山科技园片区——辖区内知名高新技术企业遍布，大学园区众多，文化氛围浓厚，是科技信息、人才资源最密集的区域之一。

1、名校汇聚：不乏国内顶级大学资源

项目坐拥片区高等教育大学园区：有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海分校、北京理工大学分校等高校资源，大学园区将作为区域未来发展的一个特色建设。

2、城市科技创新力量锦上添花：科技创新海岸

其中，科技创新海岸具有一种巨大的由知识经济和大学互动孕育而生的发展潜能，使人对其发展前景充满信心；而项目周边有众多大型企业已落户此地，譬如有珠海市魅族科技有限公司总部也落户于此；科技创新海岸的建设有利于珠海软件产业的发展，同时也将成为唐家湾地区的一大亮点。

同时，区域还有南方软件园，蓝湾智岛等高新技术园区林立；随着科技创新海岸、TOD北围等重大项目的建设，如今的唐家湾以发展高新技术和文化旅游产业为主，已成为珠海最适合创业、居住、休闲娱乐；具有最佳人文环境的滨海新城，必然令九洲绿城·翠湖香山锦上添花。

四、香山文化发源地，人文底蕴万世传承

细观项目所在区域，不禁发现，翠湖香山所在地还是香山文化的的发源地，可见项目所拥有的人文气息也是极为浓厚。

香山文化在地缘上是指如今的中山、珠海、澳门在内的地域文化。它在本质上集中体现了岭南文化中粤、闽、客三大民系的文化特征，是中原文化、土著文化、西洋文化、南洋文化相互碰撞和不断融合的产物，是相对岭南文化而言的子文化，是岭南文化的重要组成部分。

而珠海地处古香山文化核心地带，经宋、元、明、清四朝历史积淀，文脉深远；在中国的近现代文明中更是人才辈出，引领了中国乃至世界近现代史的变革；香山人敢为天下先的气概成就特有的地域文化特征，而翠湖香山所在地，即为香山文化的发源地。

百年香山文脉赋予了区域浓厚的文化底蕴，政府赋予的珠海市唐家湾地区分区规划调整的政策，更使得区域承载了珠海的未来；国际规划、便捷交通、优质教育、稀缺生态景观等资源助力区域价值腾飞。

■配套价值分析

一、国际级商业/酒店/学校/医疗/办公/养老全体系：最理想的别墅小镇生活

九洲绿城·翠湖香山除了享有区域生态、交通、教育、人文等唯一性资源以外，项目自身的商业、酒店、学校、医疗以及物业等配套也是极其吸引人的，让居者足不出户，就可尽享国际级配套。

约1.3万㎡国际级商业：纯正港澳及国际产品一应俱全，在社区就可随时购买，且现与吉之岛、华润万家洽谈中。

约2万㎡的国际化酒店：配置高端软硬件设备，享受国际顶级酒店服务。

约1.5万㎡的国际化学校：包括幼儿园、小学，可让孩子接受国际先进教育，并将引入新加坡伊顿幼儿园、中央音乐学院幼儿园。

约800㎡国际化医疗：项目与香港知名医院合作，引进一流的技术及医疗设备，让你健康无忧。

约1.6万㎡国际化办公：打造国际顶级的生态商务、形象商务，满足区域内商务办公需求，成就事业登顶的超级平台。

同时，还配有国际化养老体系：绿城·颐乐学院。园区学习型养老机构，以“改善并提高长者的生活品质”为目标，实现“健康老人、快乐老人、有为老人、成功老人”的理念。

可见，翠湖香山融入珠海精深文脉，以国际高尔夫为特色，引进国际级全方位配套，并以第一居所为规划蓝本，打造珠三角顶级别墅区，达至“身临于此，心驰海外”理想小镇生活。

二、中国最好的豪宅物管：全面升级珠海人居标准

翠湖香山不仅铸造全年龄段完整生活服务体系，而且自身还配有国家一级资质的绿城物业。其隶属于绿城控股集团，注册资金5000万，是一家集园林绿化、房屋置换、健康服务、景观设计、文化创意、室内装饰、酒店管理、老年教育、安保服务等专业服务为一体的大型综合性物业服务企业，并已接管及咨询服务项目达673个，已成为全国同行业中涉及物业类型最多、涉足区域最广、接管和咨询服务面积最大的物管企业之一。

18年来，绿城物业秉承集团“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供亲情化和充满人文关怀的服务。据悉，2008年荣获“中国优秀物业服务企业服务规模TOP10”第二名，2011年及2012年连续荣获“综合实力百强企业第二名”和“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”等相关荣誉。

不仅如此，绿城物业提供了园区服务体系，其分为健康医疗、文化教育和居家生活服务三大系统，重点关注园区内的小孩与老人，通过少儿活动中心、颐乐学院、健康服务中心、园区食堂等一系列的硬件设施和服务内容，把对客户的人文关怀融入到日常生活中，让购房者享受到生活、教育、健康等从物质到文化精神生活层面系统、持续的服务。

而翠湖香山将由绿城园区为业主提供全方位服务，给予业主全面关怀，形成对业主高品质生活需求的全生命周期服务，并全面升级珠海人居标准。

■两大品牌强强联合：最好的实力保障

一、中国最好的别墅专家：绿城

拥有国家一级资质物业的绿城集团，正是看中了珠海城市资源、区域价值潜力，审时度势、运筹帷幄，在此时进入南中国，与珠海控股集团共同铸造了珠海唯一高尔夫城市别墅。

作为中国房地产10强企业之一的绿城，其是中国高品质物业营造专家，经过20年的发展，绿城开发足迹已遍布杭州、北京、上海、青岛、大连等一百余个城市，共打造了约400多个高端项目，为全国数十万精英阶层营造了具有生命厚度和恒久价值的生活。

不仅如此，绿城已连续多年荣获全球华人典藏别墅奖、中国豪宅综合金奖、中国经典别墅综合金奖、中国典藏价值别墅金奖……一直代言中国顶级别墅；而且，在2011-2014年《中国城市居民居住满意度调查报告》中，绿城连续三年荣获“居民居住整体满意度第一”等诸多奖项，在迈向“中国最具完整价值的房地产企业”的道路上，绿城收获了客户的满意。

同时，绿城的产品线，只撷取那些经过时间淘洗、一再被优雅阶层人士认可的风格样式；从经典中汲取营养，并在建筑尺度统一的原则下解构和混搭，不断创造出新的经典，绿城的房产品也因此一直代表着每一个城市居住的最高等级。

二、珠海唯一“红筹”国企：珠海控股

九洲绿城•翠湖香山也是珠海控股进军房地产业的开山之作，珠海控股隶属九洲控股集团，是珠海唯一“红筹”国企，总资产已逾90亿，旗下拥有内地实力雄厚规模最大的水上高速客运船公司、全国最大的水路客运站、珠海知名五星级酒店与主题公园、高尔夫球场及旅游地产业务。

珠海控股九洲旗下香港上市公司，其依托母公司的资源优势，已发展成为涵盖城市公用事业、旅游地产、海上客运、酒店、主题景点、健康产业、金融等多元化业务为一体的大型集团，已是珠海市旅游、航运业的龙头企业；

珠海控股秉承珠海唯一香港上市红筹窗口的平台责任，以全球视野演绎本土雄心，积极实施多元化经营战略，布局高端旅游地产。以翠湖香山为起点，携手绿城，打造南中国首席国际高尔夫住区，不断整合集团优势资源，为客户提供全方位优质生活服务，铸就更美珠海。

作为珠海控股集团和绿城建设联袂打造的九洲绿城•翠湖香山，其拥有最具品牌、最具实力雄厚的开发商，严谨的开发体系、专业的管理团队，以及所积累的开发经验，都让翠湖香山的品质得到了最好的保障。

■产品价值深析

作为绿城在珠海的首发项目，九洲绿城·翠湖香山首期涵盖高尔夫独栋、独创合院别墅，占地9.35万平米，建面5.27万平米，容积率仅为0.564，有79栋独立别墅，115栋法式合院组成。

一、高尔夫独栋：依果岭而建，景观面最大化

其中，高尔夫独栋别墅共计79套，其总建筑面积在372-865平米，地上建筑面积在350-450平米，庭院面积251-110平米，总共有B1-B7七种户型；首层、负一层层高3.6米，二层层高3.3米，至少2个车位（地面）。

高尔夫独栋，规划以最大景观面为原则，依果岭而建，沿地形布置，保证住户拥有最佳景观视野。同时，独栋将人、建筑与自然紧密融合，集萃绿城别墅精华，以极致用心倾力打造，结束珠海20年无高尔夫独栋别墅历史，全面提升珠海人居。

1、葡萄牙砂岩纯石材外挂立面：不老建筑，世代传承

独栋别墅产品的七种户型，有不少亮点。譬如独栋产品大部分采用以葡萄牙砂岩纯石材外挂立面，石材套线，极大地丰富了建筑层次，同时令建筑不惧岁月，始终如一。

其中，葡萄牙砂岩结构紧密，其硬度和花岗石相当，历时二百年风采依旧；同时，葡萄牙砂岩放射性指数接近零，环保无辐射、且隔热保温；不仅如此，葡萄牙砂岩温度受外界温差影响较小，冬暖夏凉，可谓是形成百年建筑的好材料。

2、细节无瑕疵：集水槽网织设计，整体视觉效果一致

不仅如此，作为高尔夫独栋产品，每栋屋顶的集水槽是采用网织设计，可以防止雨水“乱窜”，实现有组织排水；同时，屋顶上的避雷系统是与瓦的颜色一致，没有视觉刺激，达到统一效果，展露了极致的细节。

3、“前二后三”、东西厢房设计：三代同堂不是梦

根据项目地形特征，高尔夫独栋产品以舒适性及景观面最大化原则规划部分产品为“前二后三”的独特设计，通过下沉庭院设计将负一层空间打开，实现地下层单侧全明采光，全面提升居住舒适性。

同时，部分户型中配有东、西厢房设置，充分利用空间，可实现三代以上同堂，为家庭的每位居住者设想周到；而且东、西厢房三面采光通风，居住极为舒适。

4、预留电梯井道，方便老人小孩

为了方便老人及孩子生活，在部分户型中，设有预留电梯井道，为业主后续安装电梯提供便利。

5、B1户型：三代同堂的尊贵与高舒适

譬如独栋别墅产品中的B1户型，包括地下一层、地上两层，地上建面为324平米；设置4+2房，其中，地下一层布置1个保姆房，并带独立卫生间，地上一层布置1个父母套房与客卧，二层主卧+客卧+书房，并卧室都带有卫生间。

从一层庭院侧门进入，无横泳池直入眼帘，清澈见底；进入独立的玄关，可看到具有法式风格的客厅布局，彰显大气、优雅；一层的餐客厅、主卧均为主朝向，可对着庭院，直瞰对面的山林美景，视野非常开阔；而且在客厅和一层主卧之间设有大平台，提供了交流活动的空间；不仅如此，一层还设有可并排停放至少两个车位以上的空间，这是极为震撼的。

进入二层，可以发现二层主卧与书房的整体面宽达到7.5米，且主卧室南北通透，采光通风极好；整个地上一、二层主卧房的设计风格颇有法式高端、豪华、儒雅的风格，而且卧室都带有独立卫生间，尽显主人尊贵品质。

值得一提的是，B1户型的地下一层设计也是很有亮点的，譬如，地下一层南向采光，也加强了地下通风性；同时，地下空间设有吧台、棋牌室、影音室等娱乐场所，而且还设有约7米长的室外庭院休闲场地，庭院高低错落有致；不仅如此，B1户型的位置均排布位于高尔夫景观一线，可直瞰对面的翠湖高尔夫美景，视野开阔。

二、独创合院别墅：家族传承之作，理想生活的最高彰显

合院总计115套，合院总面积在345-603平米，其中地上建筑面积在180-190平米，庭院面积在53-306平米，总共有A1-A7七种户型；地下层层高5.7米（建筑部分），首层层高3.6米，二层层高3.3米，至少两个车位（地下）。

独创合院，集萃中西建筑精华，将中式四合院的围合理念和欧洲宫殿建筑型制融会贯通，成就绿城经典之作；以一个精致宁静的私家内院建构起一个令人深具安全感、归属感的私密空间，以中国式围合建筑的结构形式强调建筑空间、人文精神及居住氛围，追求的是一种理想状态的生活品质。

1、独立庭院：庭院空间独立

在独创合院产品中，亮点也是不少的。比如，每户合院拥有独立的庭院，营造出相对独立的庭院空间，保证了居住的高度私密性；前庭、中庭、后院，三进庭院，一系列建筑灰空间和组合庭院的设置，使得住宅室内外得以密切对话和无缝相融，力求将住宅的庭院真正打造成为私家自由生活的天地。

2、街巷睦里，人车分流

为增强邻里间的交流互通，特别建造出里弄式花园街区作为公共生活空间；同时，合院将地下层全部架空，车辆通过地下通道独立入户，实现真正的人车分流，提升生活空间的纯粹性和居住安全性。

3、庭院墙体独立：保证高度的私密性

每栋合院都是一座独立的建筑，户与户之间不共用墙体，每一户都有独立的外墙体系，从而赋予每位居住者以绝对的拥有感和高度的自由；不仅如此，合院的分户墙从5.7米-3.6米高低错落，营造出相对独立的庭院空间，保证居住的高度私密性。

4、阔绰空间，通透无阻

合院的客厅面宽达到9.2米，部分产品甚至高达15米，绰阔感油然而生；庭院私密性的保证使建筑可以面向庭院敞开，客厅空间及二层主卧均直接与室外空间相连，使得室内外空间和景观的联系得以更加通透无阻。

5、廊桥设计：弱化室内空间界限

独创合院中，部分户型中设有别具一格的廊桥设计，通过类似“天桥”的走廊，连接休闲区与卧室，弱化室内空间界限，使得住宅室内外得以密切对话和无缝相融，将住宅真正打造成为私家自由生活的天地。

6、地下层：高拓、采光透风

合院产品的地下室每户独立，部分位置层高5.7米，可以增设夹层，空间使用更为丰富，可实现自家式的攀岩；而且地下层通过下沉庭院采光井实现自然采光，充分保证居住的舒适性。

7、A3户型：10.4米圆弧型庭院+豪华餐客厅/主卧，彰显高雅、大气

譬如独创合院产品中的A3户型，包括地上一层、地上两层；总建面约425-476平米，其中，地上建面月250-257平米，地下约219平米，庭院约117-270平米；此户型设置3+1房，其中，一层布置1个套房，二层主卧+书房+独立衣帽间+主卫组成豪华并南北通透的主卧空间。

从独立的玄关进入，首先看到的是长达10.4米的圆弧型庭院，开阔大气，庭院中还配备泳池，烧烤炉，烧烤架等，营造出丰富多彩的室外活动空间，并且还设置开敞走廊，此时的庭院设计起到了隔屏作用，保住餐客厅的私密性；通过走廊，横向布置的8.3米面宽餐客厅直逼眼底，既豪华又优雅。

二层的主卧豪华配置让人眼前一亮，整个卧室间充满了法式的浪漫风格，既高雅又大气；而且在主卧室中备有宽达3米的独立衣帽间，更是彰显主人尊贵的品质生活。

A3户型的地下一层空间高拓，整个上下空间高达约5米，可实现自家式的攀岩；不仅如此，地下一层也设有娱乐室、吧台、影音室等娱乐场所，而且还备有长4.5米的酒窖，宽8.3米的车位，可实现三辆车并排停放。值得一提的是，此户型的地下一层通过巧妙的设计，可实现自然采光透风，极大地提高居住的舒适性。

■万城来朝，仅聚焦中国唯一性最强的别墅

在别墅禁批、大户限建的国情下，别墅产品日渐稀缺，价值与日递增；以目前大多数成功人士的生活状态来看，买郊区别墅还只能是作为度假休闲用，而大部分时间仍然要住在市中心的家中，而城市别墅恰恰兼容了时间与环境两者的矛盾，既有别墅的内涵在里面，又可以享受到城市的资源和配套，实际上，城市别墅真正地满足了城市名流“出则繁华，入则宁静”的终极居住需求。

城市别墅突破郊野别墅资产升值的局限，引领豪宅市场走向下一个升值高峰。作为南中国唯一紧邻高铁站址的城市果岭别墅——九洲绿城·翠湖香山囊括了湾区经济的唯一性、站址经济的唯一性、大学园区的唯一性、产品价值的唯一性等特点，可谓是中国唯一性最强的别墅。

目前，九洲绿城·翠湖香山预计10月中下旬开盘，主推250-450㎡高尔夫独栋、约180-300㎡独创合院别墅单位；现预存50万可预约房号，并享受合院别墅开盘减15万，独栋别墅开盘减25万优惠，尊迎热线：400-606-6969。