导读：
    ■城中心红谷滩CBD的崛起，为莱蒙都会注入最强的经济维生素C
    ■占领红谷滩CBD中心，才是资本首选
    ■莱蒙都会：正中心，赣中价值峰地
    ■红谷滩CBD唯一85~110㎡微豪宅，一等不再有
正文：

■城中心红谷滩CBD的崛起，为莱蒙都会注入最强的经济维生素C

研究中国的经济发展史及城市化发展史，可清晰的发现，中国自1999年以来城市化不断提升，人口在流动中集聚在一个相对狭小的空间，这个空间开始创造财富。因此，房价上涨从1999年之后开始；2009-2010年，中国城市化率发生一次跳升，从46%到51%，相应城市中心的房价也飞速提升、甚至翻几番。从中可看出城市中心的空间创富价值。

其实从城市化发展趋势来看，由于城市中心范围集中了最多的人口、最好的城市配套资源、最佳的城市生态资源，这就使得越来越多的城市战略性资源向这里倾向。因此在城市发展不断进化过程中，不动产的机会将落到具备城市资源优势、环境优势、商业优势的城市中心居住功能地带，而这也是目前中国乃至世界上最主流的居住选择地及模式。于是可以很形象地推理，维生素在人体生长、代谢、发育过程中发挥着重要的作用，那么城市中心（Center）就像是经济发展中发挥着重要作用的维生素。

而笔者在研究当前的江西（简称赣）南昌房地产市场表现时，发现这种经济维生素C现象在红谷滩身上得以验证。十年前的红谷滩，是一片阡陌农田、冷僻乡的地方，而后随着南昌市政府迁至红谷滩，以自身的行动主推区域的发展，2002年时面积仅为4.28k㎡的红谷滩版图，到了2012年，扩至175k㎡红谷滩新区；而红谷滩也渐渐完成了从阡陌农田到高楼林立、从冷僻乡间到繁荣市区的蜕变，成为中国瞩目的现代化新城，铸就千亿版图。

市政府的搬迁，带动城市中心的转移，从而开启了红谷滩辉煌十年。并且江西省政府也将落户红谷滩，这就意味着红谷滩将迎来双核驱动的时代，因为政府将为区域带来更加庞大的财政投资，同时，代表政府西拓、南进的决心。此外，据悉中国银行等各大银行总部也将纷纷落户红谷滩，目前已明确入驻红谷滩金融商务区的金融机构已有50余家，中国银行、招商银行等各大银行总部纷纷落户红谷滩，势将铸就繁华红谷滩金融CBD。因此，在红谷滩新区十年风云变幻的映射下，又无疑是为占据CBD的唯一综合体大盘——莱蒙都会注入了最强的经济维生素C（Center）！

■占领红谷滩CBD中心，才是资本首选

2012年9月，莱蒙国际集团有限公司以19.2亿元的地位价摘得南昌红谷滩中心区地块，成就南昌总价地王，而这也是红谷滩最后、最大的一块综合商住用地。自此，纯正的港派地产——莱蒙国际携80万方城市综合体莱蒙都会正式进入南昌，南昌迎来开天辟地以来的纯港派时代。从标榜“地标级领袖”，要为南昌居民打开“世界居住的想象力”，到CBD地王豪宅要为南昌打造“一个传奇的家”，再到首座综合体广场的诞生，莱蒙国际入主南昌红谷滩中心区，凭借其多年城市综合体开发与运营经验，可以说为南昌带来了无限遐想空间。
 
此外，随着南昌地铁一号线的迅速掘进、中心片区十纵十横的道路基建稳步推进等一揽子中心区基础建设的相继落地，目前的红谷滩核心片区基础设施已经完善。开始使红谷滩区域的生活朝向宜居迅速蜕变。政府机关云集，昌北邮电局、国税大楼、广电中心、电信大楼、市政府、档案馆、新华社、水利、交警，南京军区等、省公安厅警卫局、名流政商云集。顶级社交资源交汇，30多家银行总部、50余家金融机构总部纷纷入驻红谷滩，不断发展的规划及轨迹告诉南昌人：江西未来的中心在南昌，南昌的未来在红谷滩，上世纪看八一广场，下世纪看红谷滩！

而查看红谷滩的房地产历史，其大幅增长的房价令人注目。2002年10月1日，红谷滩第一个楼盘正式开盘时每㎡价格仅为2480元；万达星城最早开盘价每㎡为2400元；与之一路相隔的理想家园，当时的开盘价每㎡仅2000元出头。而2009年10月突破6000元，12月突破7000元。而如今红谷滩均价早已过万，拥有一套红谷滩中心区的住房，则已成为南昌市民的理想与骄傲。

■莱蒙都会：正中心，赣中价值峰地
 
当下的红谷滩是整个南昌财富精英和智力精英最为密集的区域，整个区域的常住人口数量由2002年的5万人激增到如今已超60万的规模，而这种人物的密集度也必将决定着区域内不动产价格的高度。此外，项目所在区域更属江西省首席政地、南昌政务、经济中轴，地段决定价值、而人决定价格，而南昌莱莱都会，兼而有之，又有权贵人物，又是政务、经济中轴的黄金地段。总之，随着赣中价值峰地——红谷滩CBD的“Center”价值发酵，势为莱蒙都会注入最强的经济维生素C。

此外，随着这一趋势的不断趋好的形势，未来这一区域还将汇集世界性的高端人才，必创造出更加可观的财富价值。而项目，作为区域内承接这一波人流的高端性综合项目，与3家英资背景的全球战略合作伙伴，同时也是天虹集团第二大股东，有品牌力量为客户支撑信心，将为南昌人民打开世界的想象力。可以毫不夸张的说，南昌莱蒙都会所担心的不是卖给谁？怎么卖？卖不卖得出去的问题，其最需要担心的是够不够卖的问题！
 
20年开发与城市运营醇熟经验，近百亿巨资投入，星级酒店、时尚街区、旗舰MALL、高端住宅、文化公园、铂金涉外公寓、总部基地、5A级写字楼八大巅峰业态，百万方大体量、可说是南昌CBD不可复制、最大型商住综合体，按照目前的发展趋势，莱蒙都会进驻红谷滩，是该区域CBD一个全新的聚合点，或将也是整个南昌地理的极点！

■红谷滩CBD唯一85~110㎡微豪宅，一等不再有

如今，中心红谷滩中心基本上属于大宅“挡”道，小户型房源少之又少，入住中心的门槛太高，代价太大，这让无数的年轻奋斗者迟迟兑现不了自己的中心梦想。事实上，入主CBD中心也有捷径。莱蒙都会85-110㎡微豪宅，作为中心红谷滩唯一在售的小户型产品，首付压力更小，是年青置业者留在中心红谷滩的最佳选择。参与“天下贷”置业减压计划，首付低至15万起，便能轻松入住中心红谷滩。

负担虽变小，享受却丝毫不打折扣。入主中心，做红谷滩CBD千亿繁华的拥有者。项目临地铁1、2号线，南昌二中、育新学校毗邻，洪都中医院、儿童医院寰伺，万达广场、世茂广场近在只咫。一次聪明的选择，拨动千亿级成熟的配套，这应是精明的置业者的目光所向。

按照项目当前的火爆态势，莱蒙都会85-110㎡微豪宅，将在不远的将来从中心红谷滩消失。入住CBD中心最后的机会，再不把握，日后只能空留遗憾与悔恨。同时，项目的138㎡、172㎡大宅也在火爆抢购中；而莱蒙尚街130-2000㎡地铁钻铺财富开席，万达商圈最后街铺，错过不再有。