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香港楼市信息汇总(10-22)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-10-22 14:11:17点击2051


《明报》报道,占中近一个月仍未有解决象,惟市场仍然录得不少超高价豪宅买卖,诱使个别投资高手趁机放货。人称「太子邓」的太子珠宝钟表主席及行政总裁邓巨明,近月就连环放售至少4个豪宅,包括持货多年的大屿山愉景湾洋房等。邓接受本报访问时坦言:「豪宅楼价之后好难再上,有靓价就会放(货)」。事实上,若邓氏上述4项物业悉数沽出,估计可套现逾2.65亿元,较原入价约1.32亿元,账面劲赚1倍。

《星岛日报》报道,「新盘主导楼市成交,发展商以快打慢不断推盘,当中大埔岚山II期加推单位应市,就包括两伙限量推出的连花园特色户,项目将于今天截票,累收逾四百票;消息指,连环添食的马鞍山迎海.星湾御,亦收约四百票。此外,系内天际屋特色单位,销售部署亦起动,首批最快在下周推出」。

《苹果日报》报道,「港铁(0066)将军澳日出康城五期日前突击推出招意向,再次引起市场对该区后市发展的关注。事实上,作为全港供应重灾区之一的将军澳,未来五、六年新供应都不会『断尾』,当中与堆填区为邻的日出康城,单是三至五期的供应量已经超过4,800伙,供应量等同半个沙田第一城,剩余的发展期数,尚余约1万伙海量供应」。

《香港经济日报》报道,「政府改划绿化地,带动发展商将持有绿化地改划住宅,除新地(0016)、恒地(0012)率先提出申请外,过去曾遭否决逾10宗绿化地建屋申请,亦有望『翻生』上马」。

《文汇报》报道,「受惠于暑假的抢租热潮,9月租金冲上历史新高。根据物业代理美联物业提供资料,9月私楼平均呎租录约24.9元,创纪录新高;另一代理中原地产统计9月租金亦创纪录新高,同时第三季租金连升两季,累计升幅达9.3%。与同期楼价指数相比,按中原城市领先指数由4月119.04点升至9月底128.14点,5个月累积升幅7.64%,租金升幅跑赢同期楼价升幅,当中黄埔花园按季升10.4%,天水围嘉湖山庄按季升10.5%。踏入第四季,由于属传统季节性租赁淡季,私人住宅租金升势预期受压」。


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