GO
登陆
投资分析
商住联动,泛海城市广场热销有道!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-10-24 09:29:36点击2340


导读:
     ■五盘集中开盘,泛海城市广场独销七成!
     ■商住联动:甲级写字楼租金上涨助泛海升值!
     ■沿江高速新增出入口再添喜,泛海42-68㎡热销中!
正文:

■五盘集中开盘,泛海城市广场独销七成!

据悉,前海首综精品综合体—泛海城市广场10月18日盛大开盘,共推出1栋B座共210套42-68㎡的商务公寓房源,开盘当天开发商推出购房98折优惠,一次性付款则可再打99折,折后均价约3.3万/㎡。开盘当天去化约150套,整体销售超过七成。

有业内人士表示泛海城市广场在正式开盘前一天晚上已经进行了内部解筹了,不少VIP客户因为担心项目户型小、总价低这一优势太受宠市场投资者而买不到喜欢的房型。

7成去化率,说明了众多投资客对泛海未来升值潜力的肯定。再加上上周末鼎胜金域世家、半山半海、天玺1号、祥琪滨河名苑等集中入市竞争,项目的销售业绩更属爆销了。至于原因,前海的标签符号是最大的亮点,甲级写字楼租金涨幅创历史新高给了充分的数据证明。

■商住联动:甲级写字楼租金上涨助泛海升值!

根据新出炉数据显示,三季度深圳甲级写字楼平均租金为223.5元/平方米,环比上涨3.0%,同比涨幅21.9%,创历史新高。对于甲级写字楼租金持续上涨,第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄就明确表示,前海入驻企业持续增多,带动了市场租赁需求,助推了租金的上扬。

黄金、外汇、期货等要素及资源聚集前海市场,区域型、洲际型、国际型的总部落户,前海正成为深圳国际化、全球化的前沿,前海所带动的区域商办正处于质变中。而这质变最首先的表现就是效率跨越时区,24*365运行。譬如前海设立黄金交易平台、全球股票配置平台,就要求这些平台与全球同步交易、交割,也就是说必须全年365天、每天24小时不间断办公,彻夜灯火通明的写字楼就将出现在前海!

原来,深圳“日不落”的企业很少,8小时工作制的企业占据对主流,这样就只能获取8小时租金。而如果是24小时工作制,那么毫无疑问将以24小时来收取租金!那么前海就是深圳写字楼的最高效地段!其带动的住宅公寓、商业也会成为高价值的创造者。泛海城市广场的商务公寓在踩着如此高价值土地上,升值空间又怎么会不明显呢?

■沿江高速新增出入口再添喜,泛海42-68㎡热销中!

前海,作为国家战略级特区,前海未来将依托深港合作现代服务业的产业形态,积极发挥前海口岸联通深港的优势,沿前海湾形成特色鲜明、有机联系的“三区一带”发展格局。22条优惠政策、千亿级投资支持、未来的升级规划、片区周边陆续崛起的顶级城市综合体集群以及国际领先企业进驻,均为项目的升值提供了有力保障!

除此,项目的交通利好也为项目铺实了基础。根据相关消息,广深沿江高速将再增一个出入口,兴海大道与沿江高速连接工程,最快有望于本月底通车。南坪快速路二期B段兴海大道与沿江高速连接工程,临近前海合作区的西侧海岸线,主要包括两座主线桥和三座匝道桥,主线桥连接现状兴海大道高架桥,匝道桥两条匝道双向连接沿江高速,而另一匝道从沿江高速下行连接前海规划道路听海路。

泛海城市广场恰位于前海路与兴海大道交汇处,这样锦上添花的利好可谓项目更添一喜。目前,项目42-68㎡一房至两房商务公寓户型正热销中,不限购不限贷,户户通燃气,商住皆宜,随着前海中心各项政策不断落地,未来的升值潜力无可限量。 


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。