导读：
    ■福田中心区新房断供期，绿景虹湾一枝独秀
    ■中心区的最佳宅品：CBD之上、潜力无限
    ■全优生活配套，进入中心区的豪宅“虹”梦
      一、无缝接驳9#：地铁4#、2#和16#紧密交织
      二、6万㎡佐阾•虹湾：首创深圳社区型购物中心
      三、稀缺城市资源豪宅，三山一水六公园环绕
      四、首页住区：流线型简约、未来派风格
      五、福田中心区稀缺绝版户型：89-190㎡三到五房
正文：

■福田新房断供期，绿景虹湾一枝独秀

深圳中心北区唯一全新住宅项目——绿景虹湾即将于近期开盘。作为绿景集团倾力打造的又一力作，虹湾地处福田以北，北环大道与梅华路交汇处，西临香蜜湖，东接银湖别墅区，北靠塘朗山，南临北环大道，与地铁9号线梅景站无缝接驳，是福田中心区罕见的地铁上盖高端商业及住宅综合体。

深圳福田，作为深圳的行政、文化、信息、国际展览和商务中心，真正发展不过10多年，却已是整个城市中心建成发展人口最密集的区域。福田中心区经济发展更是迅猛，区域内教育、医疗、文化、交通、通讯、娱乐、餐饮、居住等配套设施，位居深圳各区前列，发挥着深圳心脏的作用。

中心区发展快，土地又极稀缺，加上前段时间广东省政府明文公告：除生活用地及公共基础设施用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市中心城区新增建设用地。这就进一步严控了虹湾所在区域的土地发展。人多地少，新增的住宅产品更少，需求远远大于供给，房源断供现象日益明显。绿景虹湾在福田中心区可谓是一枝独秀。

■中心区的最佳宅品：CBD之上、潜力无限

虹湾所在的梅林片区，正是中心区后续发展的重心所在。根据规划，这里以居住、文化、高科技研发、创意产业为主，整体规划了25块商业商务办公用地，未来将建成20多栋写字楼、科技产业园、创意谷，办公用地面积超过150万㎡，规划人口21万人。

有目共睹的是，作为“首善之区”的福田发展已经成熟，南片区是城市商务中心，深圳国际会展中心和一大批高档办公楼宇坐落其中；北片区是行政、文化中心，市民中心、文化中心、电视中心、少年宫坐落其中。这一定程度上影响着该片区的居住群体、人口结构、产业发展等。

绿景虹湾作为绿景综合体运营家的标杆之作，集商业和居住于一身，是深圳首席都厅物业。它的出现正好为片区置换出一种全新的居住体验。项目位于福田CBD北一线，坐享深圳最丰富完善的市政配套、最便捷的交通环境、最优厚的人文资源，也是政要显贵的密度中心，由此这里也成为深圳当之无愧的人居一线！

■全优生活配套，进入中心区的豪宅“虹”梦

作为深圳内环的地铁上盖首页住区，绿景虹湾项目的品牌、地段、资源、景观、户型、设计、物管等各方面条件，都称得上城市中心区内住宅的上佳之选。在购房者越来越专家化的大趋势下，绿景虹湾即使面对最挑剔的客户也是经得起考验的。

一、无缝接驳9#：地铁4#、2#和16#紧密交织

在交通上，绿景•虹湾所在的区域内，以主要道路北环大道、新洲路、彩田路、梅观高速公路和香梅北路，形成了“五纵三横”骨干路网。轨道交通方面，项目不仅与地铁9号线梅景站无缝接驳，同时，还与地铁4#、2#和16#紧密交织。

目前已开通的地铁4号线，沿着中康路南北向穿越片区，并设有上梅林站（距离项目约2.3公里）、莲花北站（距离项目约2.0公里）。除外，项目与地铁16号线（益田至回龙埔站，2014年正式动工）的下梅林站距离仅约130米、与地铁2号线香梅北站直线距离约900米。地铁16号线与9号线交汇于梅林东站，将作为一个重要交通枢纽。

若城市以内环、二环、三环等交通路线来划分，那么以绿景•虹湾所在的地段和交通，绝对是城市最核心的内环。而且以项目与虹湾无缝接驳的出行之便捷、物业形态之丰富，无愧为城市核心罕见的内环总座物业。

二、6万㎡佐阾•虹湾：首创深圳社区型购物中心

绿景•虹湾，邀请香港著名建筑设计公司BENOY设计了约6万㎡的星际主题“佐阾•虹湾”购物中心，这将为梅林片区增添首个一站式时尚体验购物中心。佐阾虹湾的入驻，不仅将填补福田中心MALL空白，引领片区的消费潮流，促进片区生活品质的飞跃，同时也将增强社区邻里之间的互动，大幅提升片区的人居价值。

据悉，绿景虹湾佐阾购物中心，作为最具时尚性、交互性和主题性的城市会客厅，是以源自新加坡邻里型商业理念升级打造，首创深圳社区型购物中心品牌。佐阾虹湾的下沉式广场以及双首层设计，形成极具空间感、互动性的交互广场，有机融合社区服务功能和商业配套。

此外，从虹湾出发，驱车5-10分钟或3-4个地铁站，就可以享受到中心区的全方位便利高端配套，包括市民中心、深交所、会展中心、图书馆、音乐厅等政治、经济、文化设施，中心城、皇庭广场、CocoPark等大量的高端购物中心。即使过港，也只需要15分钟即可到达福田口岸，出行香港及国际。

三、稀缺城市资源豪宅，三山一水六公园环绕

绿景•虹湾北侧可远眺梅林水库，东南远望莲花山公园，南侧可观香蜜湖片区及高尔夫球场。此外，绿景·虹湾被三山一水六公园环绕，项目西南向1.3公里处是香蜜湖、东南向1.35公里处是莲花山公园；拥有着丰富的城市核心山、湖、高尔夫景观资源。

从虹湾出发，步程400米就可以到福田中医院；穿过北环大道地下人行隧道，前往莲花山公园，步程距离也就1500米。以成年人一般步程来计算，走路20多分钟就可以到达莲花山，甚至比开车前往莲花山更省心省时。

绿景•虹湾150米的超高层视野，已然具备了高度优势，一览无遗周边的各种景观资源，让业主们随时可享受几乎没有遮挡的山湖城资源。在中心区范围动辄可以看到山湖资源的物业，完全就是城市顶级资源豪宅的标配。

四、首页住区：流线型简约、未来派风格

作为北环大道上最为抢眼的地标性建筑，绿景•虹湾实现了150米的超高层视野。在建中的绿景•虹湾，在建筑立面上采用了流线型元素的未来派风格，塑造了简约时尚动感的建筑形象。项目沿北环大道辅路绵延、面宽超250米，是近年来北环边上第一大面宽综合体。

与建筑相呼应的是，绿景•虹湾的园林设计、景观设计也以流动曲线作为构图，主题上则以“银河星语”作为设计主题，表现了一种自由动感、无限星空的氛围。同时在功能上兼顾全年龄段需求，覆盖了儿童娱乐、健身运动、休憩空间、园林小品等。

五、福田中心区稀缺绝版户型：89-190㎡三到五房

除了拥有最便捷交通、最全面配套、最便捷购物、绝佳山湖景观等，绿景虹湾项目在细节设计上，同样值得考究。人车分流的社区规划、5个车辆出入口、专享入户大堂、全采光下沉广场、岛屿式入户花园、大理石铺设大堂、三菱高速电梯……种种细节均体现了绿景集团的用心良苦。

绿景·虹湾作为深圳中心区高尚住宅区，亦承载着提升片区居住环境及城市品质重责。项目整体包括5栋超高层住宅、2栋超高层公寓。其中，5栋塔楼采用前后交错，也就是摆位错栋的方式进行排布。这就保证了赋予住户视野景观资源最大化，通风采光也得以最大化。

在户型设计上，项目主力户型以89-190㎡三至五房为主，配有50-80㎡公寓套房，可满足首次置业、改善型置业需求。从已开放的样板房来看，项目所有户型均为步入式凸窗设计，且所有户型都实现了一个房间、两个阳台或以上的空间拓展。总体而言，绿景•虹湾大部分户型布局方正、南北通透，通透性极佳，并实现了动静分区、干湿分区，大部分设计了双阳台，户型得以一定的拓展。

毋庸置疑的是，绿景虹湾在品牌、地段、资源、景观、户型、设计等各方面，都优越得让其他片区羡慕嫉妒。以绿景虹湾项目目前的VIP申请火爆程度来看，接下来开盘只怕是不够抢的节奏了，不妨拭目以待着。