■近34万㎡深业世纪山谷更新，促利华侨城

南山区华侨城波托菲诺纯水岸、香山美墅又迎来一大土地利好消息。得到消息，其所在片区沙河街道深业世纪山谷更新单元项目已列入《2012年深圳市更新单元规划制定计划第一批计划》；据了解，该项目位于祥祺花园以北、沙河街以西、新塘街以南、沙河东路以东。

据悉，项目更新单元分为5个部分，其用地面积为106624.3平方米，拆除用地范围面积为99377.2平方米，开发建设用地面积66834.1平方米，计容积率总建筑面积337400平方米，其中住宅186600平方米（含保障性住房14700平方米），商业、办公及酒店合计71000平方米，商务公寓69000平方米，公共配套设施10800平方米，另地下商业建筑面积24000平方米。而开发主体深业地产，目前在深圳在售的是位于中心区的顶级豪宅深业上城。

将旧建设、配套更新建设为新的城市综合体，不仅令区域“改头换面”，更加提升区域整个的形象与价值。届时，项目建设完工后，所产生的利好将直接辐射位于更新项目东部的华侨城波托菲诺纯水岸以及北部的华侨城香山美墅。

■华侨城两盘受益：纯水岸、香山美墅

据了解，华侨城波托菲诺纯水岸总共有一期至十六期，波托菲诺纯水岸位于更新项目的东部，两项目之间相隔不到1000米；而处于更新项目北部的华侨城香山美墅分为一期至三期，而香山美墅与其之间仅需500多米。

其中，位于更新项目东部的华侨城波托菲诺纯水岸十四期及十五期，均属于华侨城核心区域高端住宅项目。波托菲诺纯水岸十四期占地约1.1万平米、建面6.7万平米，均为290-300平非拼合大宅大户；而纯水岸十五期占地约3.1万平米，建面17万平米，建筑为5栋高层组成，1栋是非合拼户型，其余2-5栋为合拼户型。

作为华侨城里目前产品形态最丰富、位置最好的一个组团，纯水岸十四期、十五期均环绕着7万平米的燕栖湖，层层而起，与生态湖泊、湖中岛、茂盛原始植被融合在一起；而且这里标志性的钟楼、风情商业街、会所、燕栖湖，使得每个角落都散发着自然、生态的朝气。

而处于此更新项目北部的华侨城·香山美墅，东邻侨北街，南面为香山西街，西临沙河东路，北面为北环大道。届时，香山美墅建成后将成为华侨城又一明星豪宅项目，助力华侨城片区整体人居档次的提升。