导读：
     ■如果你是一位精明的投资客且只有一次投资机会，会选择哪？
     ■城市的经济中心、地段的核心：马太效应的发源地
     ■深圳中心•天元：深圳保值增值的百万级都市综合体
正文：

■如果你是一位精明的投资客且只有一次投资机会，会选择哪？

如果你是一位精明的投资客，并且你只想投资一次。请问，你会投资哪？就投深圳中心！毫无疑问的是，对于仅有的这一次的投资，你在投资时肯定是再三斟酌。理由很简单，因为你一定想让这唯一的一次投资要赚。在所有的投资产品中，最具保值增值、资金总量庞大的产品当属，中心地段的中心物业。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

而对于房产投资，除具备价值盈利性、保值增值性、行业相关性、影响因素多样性等外，尤为注意的是房产投资的位置固定性和不可移动性。换句话说，房地产投资一定要看到产品的优势完全能够避开其位置固定性和不可移动性。即，项目要占据优异的地理条件，产品要独善其身、自配完备的体系。

■城市的经济中心、地段的核心：马太效应的发源地

翻阅历史，无论哪个城市的CBD，基本上都处于所在城市的经济中心（Central）、地段的核心。一个国家或者区域、城市的核心区，在政治、经济、文化、金融、商业等方面，往往占据所在国家或者区域、城市的高端，具有巨大而强烈的基础支撑，而各项要素的持续聚集和积累将形成良性的循环，呈现出马太效应：“凡有的，还要加给他叫他多余；没有的，连他所有的也要夺过来”。

在深圳众说纷纭的CBD中，位于城市经济中心、地段核心的显然只有福田中心区。福田中心区定位为全市性的金融、贸易、信息、行政、文化中心。目前中心区已高楼林立，是深圳高档商务办公楼和五星级酒店、高档公寓、银行等商务设施最集中的片区。

作为站在全球视野下鼎立打造的豪宅样板——深圳中心•天元，扼守深圳最中心位置。深圳中心作为世人所瞩目的世界级第五大金融中心，是人流、物流、资金流的聚集地。从城市物业价值的整体来看，深圳中心•天元所占据的，无疑是交通便利、公共资源集中、国际化资讯和交流平台汇集以及不可复制的稀缺地段。

项目周边汇聚深圳最多的甲级写字楼群、市民中心、中心公园、音乐厅、图书馆和中心书城、新的证交所等一大批城市优质资源；集聚着经深圳认定的第一批180家总部企业一半以上,入驻世界500强企业77家，共投资法人企业127个，分别占全市的46%和28%；聚集了全市80%的创投机构、300多家备案的私募基金，管理着全国30%以上的资本，是名副其实的国际金融、文化中心区。

■深圳中心•天元：深圳保值增值的百万级都市综合体

深圳中心•天元沿袭一城文脉、扼守城市CBD核心，是深圳保值增值，坚如磐石的高值地。项目占地面积约15万㎡，建筑面积为 140万㎡包含了约50万㎡豪华住宅及公寓；约17万㎡2栋超甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位，是一个集合了全球顶级配置的百万级国际综合体。

在快节奏、高效率的都是生活中，综合体包揽了一应俱全的配套设施，给人们带来的便捷是不容忽视的。正是因为综合体的便捷，城市精英们、企业主等愿意花钱买时间、买效率。可以想见，综合体的价格也就随之上涨。然而，深圳中心•天元作为百万级国际综合体，这也只是值得投资客们下注的因素之一。

精明的投资客还会看到项目坐拥着中国唯一、最大的地下火车站——福田火车站（预计2015年开通），离项目直线距离约为1000米，走路约8分钟。借鉴项目所在深圳中心区的位置，项目所在的片区内已聚齐8条地铁线、1条高铁线和2条城市快速干道编织高效的交通体，快捷抵达口岸、机场。同时，项目还距离1#地铁、4#地铁换乘站“会展中心站”距离约200米，步行大约3~4分钟，属地铁口直接辐射的换乘物业，换乘物业比地铁口物业更为优越。

如此种种，加上深圳中心•天元的产品均为大平层（面积在130㎡以上），大平层作为一种高品质的产品，既具有别墅的尺度、完善功能区间，又有很好的居住氛围，可享受别墅式居住体验，无疑是深受这部分人的喜爱的。而项目自带的30万㎡都会商业，都将成为真正精明人士下手的重要砝码。