导读：
     ■中海·九號公馆二期高层天啟热销超16亿，引发全城热议风暴
     ■不到1年吸金75亿，日进2千万
     ■中海·九號公馆热销解密的六大看点
      一、营造层次感视觉效果，成就深史上最美山湖大宅
      二、华人社会豪宅第一品牌：中海地产的强大号召力
      三、超千亿房企对项目价值的精准把控，城市高值群体青睐的必然性
      四、全国首个定制英式“紫金执事”物管，为品质生活保驾
      五、深圳进入帮闲物业阶层，中海洞悉领袖级人物所需
      六、前海半山唯一的英伦风，唯一一线精装高层大宅
    ■行业内外持续传道的必然事件：中海九號公馆已是一种现象
正文：

■中海九號公馆二期高层天啟热销超16亿，引发全城热议风暴

深圳前海半山唯一高层山湖精装大宅——中海天啟10月25日在福田香格里拉大酒店耀世开盘，当天吸引了近千名客户前来抢购；此次二期高层推出的400多套房源，在短短数小时热销八成超16亿元，再次引发了全城热议风暴！

据了解，此次中海·九號公馆二期高层天啟在开盘前，没有进行大量的对外宣传，选择低调入市，而项目产品几乎都由热衷中海品牌的诚意客户、VIP客户内部消化，且销售额一举创下市场新高，可见中海品牌实力之雄厚。

作为前海半山十年开发以来首个高端豪宅，中海·九號公馆别墅产品已几乎售罄；如今高层产品首次推出就得到市场及广大诚意客户热烈追捧，一举热销就已创下中海乃至深圳城市半山豪宅销售新记录，着实令人震撼！

■不到1年吸金75亿，日进2千万

此次中海天啟的热销，不由得让人们回顾中海·九號公馆从拿地到开发销售，再到热销的历程。2012年11月，中海以48.6亿元一举拿下前海尖岗山地王；10月12日，在深圳产品发布，超600客户涌进；10月26日内部开放营销中心，当天近千人爆满全场，并每日访客如织。

在2013年11月3日，中海·九號公馆一期别墅在华侨城洲际大酒店盛世开盘，约200套产品不到3小时几乎售罄，销售总额超20亿，平均每分钟认购金额超过两千万元。

时隔半年，2014年6月11日，中海·九號公馆二期80套别墅再次开盘，短短一小时便售罄，速度之快让人为之吃惊；当天成交总金额超10亿，震惊深圳乃至国内同行乃至跨界人士；同时在今年10月18日，三期别墅低调神秘开盘，推出144套产品吸金15亿，可见，九號公馆产品已深受众多人士的追捧。

中海·九號公馆从一期开盘到高层热销，在没有大量对外宣传情况下，不满一年时间已实现约75亿销售额，平均每天吸金超2千万，在如今严峻的房地产市场上，九號公馆还能做到日日千万金，这在深圳房地产史上是绝无仅有的；如今产品都已基本售罄，中海·九號公馆已成为了一种现象。

■中海·九號公馆热销解密的六大看点

回顾中海·九號公馆从拿地到热销，其开发节奏之快、开盘即热卖已成为深圳楼市的一种现象。对于中海九號公馆热销大卖的原因，笔者将其归纳为以下几点。

一、营造层次感视觉效果，成就深史上最美山湖大宅

对城市顶层财富人士而言，在享受了别墅产品“有天有地”带来的居住尊崇感的同时，体验一种更辽远的视野和心境也是他们所追求的。而中海·九號公馆作为前海半山豪宅区进入十年开发后首次出现的豪宅产品，不仅坐享片区成熟配套，而且还具备层次感一流的景观视野，无疑成为城市顶级资产人士的最佳选择。

随着宝安和前海地区进入高速发展轨道，发展升级、区域价值升级，而中海·九號公馆坐拥在前海半山，这里已经聚集了超过6000多户别墅群体，九號公馆更是坐享圈层成熟资源，结合自身的价值，高瞻远瞩，可见其所具有的价值是无法估量的。

其中，中海天啟作为九號公馆的高层部分，在周边都是纯别墅产品不影响景观视野的基础上，该批产品得以远眺前海湾海景，同时宝安中心城区、宝安公园、尖岗山、项目社区园林、曦城高尔夫球场以及铁岗水库等丰富的城市景观、山、湖、高尔夫、公园资源次第排布，给中海天啟提供了极具层次感的视觉效果，铸就了深圳史上最美的山湖大宅。

二、华人社会豪宅第一品牌：中海地产的强大号召力

经过35载历程发展的中海地产，如今已是业内公认的全球华人社会第一豪宅品牌。从十年前的中海·香蜜湖1号到现在的中海·九號公馆，中海地产是高端形象、豪宅品质、星级物管等兼备的大成者。

作为华人社会豪宅第一品牌，中海地产目前已经形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，先后在国内外超45个经济活跃城市展开房地产开发与物业管理服务。中海的商业版图也在不断向国外拓展，版图与足迹遍布新加坡、越南、印度等国，国际品牌实力也正在以傲人的资态雄起。

数十年来，中海地产一直秉承“以过程精品塑造楼楼精品”的开发理念，打造了众多豪宅之作，譬如中海·富豪海湾、中海·紫御世家、中海·寰宇天下等十几个项目，“九万三”地块之中海·香蜜湖1号以及中海·九號公馆，更是名震国内的豪宅经典盘。

三、超千亿房企对项目价值的精准把控，城市高值群体青睐的必然性

据中房MVM研究中心统计，品牌房企市值前10强的总市值规模占到全部调查样本216家企业的1/3。中海地产总市值规模为1280.55亿元，是唯一一家市值超过千亿元的房地产企业，比排名第二名超出377亿元。强劲的品牌市值，以数字强化了中海的品牌力价值。而且，凭借着高效的运营管理水平以及稳健的可持续发展力，到2014年中海地产已连续11年蝉联中国蓝筹地产企业榜首。

正是具备如此世界级豪宅的发展实力、城市价值的把握能力，以及35年成熟跌宕的生命阅历，中海地产才持续性地带给中国大陆如此惊人的爆发力。而从2013年11月开售至今不到1年，认购金额已75亿元的中海九號公馆，每次销售均得到如此之多高端客户的欢迎，原因也在于此。

2014年，由亚太区最大的房地产网络集团、澳洲上市公司iProperty主办的“2014全球最佳地产发展项目大奖”颁奖典礼，中海九號公馆凭借其优越的区位条件及卓越的产品魅力，在此次国际级评选活动中一举荣获“2014最佳低密度豪宅”奖项。种种迹象来看，在雄厚的实力背景下，具备强大品牌豪宅力、产品力、服务力的中海九號公馆，从目前热销情况来看，得到众多城市高净值人群的青睐已是必然。

四、全国首个定制英式“紫金执事”物管，为品质生活保驾

众所周知，一个好的物业管理，不仅能带动房产升值，更能为自己和家人的生活品质提供保障。中海·九號公馆所配有的物业服务体系，不但是超越物质的服务，更是豪宅得以保值增值的创新服务，也是其热销大卖的原因之一。

中海·九號公馆引进具有数百年历史底蕴的“英式管家”服务理念打造的“紫金执事”专业物管服务，其打破物业管理原有服务格局，通过“1+3”服务体系，以执事为核心，私属园艺、技师、环境使者为分支，联合公馆卫队、专业维护、活动策划等，为业主提供“享、安、净、韵”的精致生活。

中海物业为中海·九號公馆量身订制“紫金执事”物管服务，秉承中海“真诚服务到永远，卓越管理至无限”的服务宗旨，以“服务”取代“管理”，做好业主的“贴身管家”；中海物业提供了超越物质的“紫金执事”服务，已然成为中海·九號公馆得以热卖的根源之一。

五、深圳进入帮闲物业阶层，中海洞悉领袖级人物所需

如今深圳经过30多年的发展，大部分人已经积累了雄厚的经济、物质基础，而达到一定财富的社会顶级人士，在享有足够物质的基础上，已趋向对精神方面的追求，期盼找到回归自然、享受生活的高端居所，追求生活“帮闲”。

而社会顶级人士的“帮闲”需求，却能在中海·九號公馆得以实现。九號公馆扼守海拔200多米的前海半山，直接享受大前海片区、大别墅区、大面积山湖的奢侈美景，站在九號公馆之上，对面山、湖美景、园林盛景直逼眼帘，极其养眼，令心情也极为舒畅，是半山豪宅区里的天然奢侈品。

作为深圳前海半山唯一高端山湖豪宅，中海·九號公馆洞悉社会顶级人士所需，为他们铸造了事业与生活兼容的高层生活场所。

六、前海半山唯一的英伦风，唯一一线精装高层大宅

在建筑规划及设计方面，中海九號公馆作为深圳目前唯一的维多利亚英伦风别墅住区，极强地表现了一种英伦贵族居住风。整体采用德国进口米黄色带花纹大理石贴面，局部配以红瓷砖点缀，米黄、红色与屋顶的蓝灰色相称，打造出丰富、不失和谐的视觉感。

在最新大卖的二期高层方面，更开创了前海半山片区唯一高档精装修高层产品，除180平米复式高层大宅外，所有平层大宅全部采用精装修交房，包括三星、高仪、科勒等全一线品牌，并引入国外先进的人性化家居配置，为领袖级城市人们提供最省心的高尚精装大宅。

■行业内外持续传道的必然事件：中海九號公馆已是一种现象

从上述中可以看出，中海·九號公馆从拿地到销售的速度之快以及销售利润率之高，是目前深圳任何一个项目所无法超越的。而从中海·九號公馆不到一年却实现销售金额超75亿元历程来看，期间营销动作不多，却十分精准到位，让行业内外震惊。

更何况，随着目前深圳可用土地供应量尤其是城市别墅用地的大幅缩减，土地稀缺性日益表现。中海·九號公馆扼守早已享誉业界的前海半山豪宅区，圈层氛围已被全城领袖级人士得以极大认可。正是在这样的圈层价值影响力下，中海九號公馆二期高层也得到了众多房企同行中层干部的极大青睐。

作为前海半山十年开发以来首次出现的高端豪宅产品，无论是从片区成熟配套、景观资源，还是自身拥有的卓越品牌、物业以及客户群体来看，均验证了中海九號公馆不到1年吸金75亿元的销售传奇，当然也就进一步确证了中海九號公馆本身，已是一种可为行业内外传道、持续相传的城市现象。据悉，中海九號公馆180㎡空中别墅将于11月8日盛大开放，敬请关注。