导读：
    ■湾区“日光盘”别墅区，第39座万科城首发墅品“供小于求”
    ■万科创新史巨篇：南部湾·万科城全品系3.0版本打造舒适人居生活 
    ■南部湾·万科城，演绎一生之城丰盛生活
正文：

■湾区“日光盘”别墅区，第39座万科城首发墅品“供小于求”

10月22日晚8:00，南部湾·万科城约162㎡和院别墅盛大开盘。不到1个小时，189套稀缺别墅全部售罄，斩获5.3个亿，刷新东莞热销史，成为东莞今年首个日光盘。而不可忽略的是，项目的营销中心在10.1期间才开放，也就是说，仅短短的22天，南部湾·万科城就征服了来自东莞、深圳、广州等地的职业者。

而项目将于11月中旬推出的约95-97㎡高层单位，目前诚意登记量也已超千批，其火爆程度可见一斑。南部湾·万科城盘踞“千镇之首”的东莞虎门镇核心区，长德路广深高速太平出入口处，或者长德路与麒麟路交汇处；项目占地面积近35万㎡，总建面达近80万㎡，有高层、小高层、别墅、街区等多种建筑形态组合，打造成集高端居住中心和城市商业商务中心于一体的都市生活综合体。

众所周知，自9.30房贷新政公布后，楼市明显变得活跃，一二三线城市大部分楼盘的访客量都有所回升。但是，看房子的人多，能够留住客户的心才是关键。而南部湾·万科城能够在这么短时间完成如此多的客户诚意登记，并且首批产品一经推出就速罄，可见客户对于项目基本上是一见钟情。而项目有如此大的魅力，很大程度上要归功于万科一直所追求的创新，即万科全品系3.0版本产品。

■万科创新史巨篇：南部湾·万科城全品系3.0版本打造舒适人居生活 

南部湾·万科城打造的万科全品系3.0版本，从公寓到别墅、从住宅到商业都进行了创新品质更新。主要包括：一、首创VILLA墅，开创第三代城市型别墅；二、首创HD体验式景观系统，做到景观与人的完美互动；三、十字单体全新升级为3.0版本，产品更加紧凑舒适实用，功能均好；四、家居设计全面升级3.0版本，做到所有空间利用最大化和人性设计最大化。

其中，第三代城市型别墅——VILLA墅打破以前远离市中心的格局，他既在城市中心享受着繁华生活，又拥有低密度大盘、宁静的社区环境，做到真正意义上的“入则宁静，出则繁华”。并且，他有完善的自有配套，如商业街、康体中心、银行、学校等；在产品上，能够充分利用土地资源，确保产品良好的通采和舒适性、并有超值的面积赠送。

HD体验式园林设计，注重景观环境互动和居住者的互动，强调人文的关怀，营造环境与人的和谐空间，并将景观功能化：设置了启蒙乐园、亲子乐园、康体广场、露天烧烤台等休闲互动空间；设置了健康步道、康体广场、篮球剧场、游泳池等齐全的健身运动设施；并对饮水、放包、宠物粪便归置、灯光、洗手等生活细节进行了全面考虑，是一整套的人性化功能设计，也是未来住宅景观设计发展的趋势。

项目的户型设计上由2.0版本的十字形核心筒升级到3.0版本的菱形核心筒，摒除2.0版北向以及户型实用性不强的弊端，升级后的3.0版本在保证主功能空间不受遮挡的基础上，户型户户南向，通风采光均好性更好，户型设计更加紧凑实用，首创成长型设计，每个房间预置多余空间，满足家庭成员不同生命阶段对房间的不同需求，厨卫引入HD模块，人性化更强。万科旗下这种3.0版升级产品在项目是首次利用。

室内精装HD模块在项目也是首次利用。继承万科精装系统的全部精髓，并借鉴和吸收日本著名收纳大师近藤典子“伸手”收纳理念（双手打开360度范围能碰到的为常用物品、其他为次用物品），通过微小细节的努力，实现了空间最大效能的利用和人性设计最大化。例如入门的玄关进行“1柜8空间”设置，1柜为“鞋柜+收纳柜”一体化，8空间具备伞柜、抽屉、收纳柜、开放柜、储藏柜、常用鞋柜、台面、活动换鞋凳，设计实为精巧。

■南部湾·万科城，演绎一生之城丰盛生活

创新，是万科走在全国房企前列的能量之源。其中万科的“三好”产品是中国楼市史上耳熟能详的名字，如今的全品系3.0版本以及HD体验式园林设计等，再次见证了万科的创新之魅力，南部湾·万科城势将承载万科集萃30年精华铸就的中国第39座万科城的荣耀，代表着南部湾全系生活大城高尚住宅。

有位来自深圳的客户曾这样说到，“南部湾•万科城这个项目综合各方面的条件来看非常好，从南山走沿江高速，20分钟就到达虎门，比去福田还快。万科城95㎡洋房十分精致，生活空间舒适，可以满足我们一家三代人的需求。”客户的这样反馈，也是项目的真实写照。

从人居生活各个阶段考虑，南部湾•万科城首创近4万㎡商业生活配套，量身定制四大中心综合体，包含有商业中心、运动中心、社康中心、儿童中心，全方位满足幼中老三代生活需求，配备了从童年至老年全生命周期所需的各种生活配套，包括有社区超市、高端餐饮、亲子机构、医疗、健身、幼儿园等多种业态及配套。

从交通来看，南部湾•万科城拥有国家级交通枢纽：1个港澳客运码头，1个虎门城市候机楼，四条轨道交通环伺：广深港高铁、穗莞深城际轨道、中虎龙城际轨道及东莞R2轻轨线；五条高速六大出口，广深高速、莞佛高速、沿海高速交叉黄金腹地，虎岗高速虎门港支线、常虎高速助力升级，轻松往返港澳、珠三角，乃至全国；规划东莞首条BRT，多条公交线路，出行方便。

如今，深圳最长高速公路的外环高速深圳段已在9月1日动工建设，而南部湾•万科城正处于深圳外环线延长线上；根据广东省2020年前珠三角将有少数“巨型镇”升格为市的政策，而虎门完全具备升级为市的条件，这两大利好极利于项目物业大幅升值。且项目处于中国乃至世界最贵重的基金岸线上、珠江湾区的顶点上，于人居，于投资，有如此大盘，夫复何求？！