导读：
     ■香港客户专程组团考察京基云墅
     ■畅享便利跨境交通，港人来深置业首选
     ■深圳东部深度港化，京筑城市半山领墅
正文：

■香港客户专程组团考察京基云墅

位于深圳梧桐山半山南麓的京基云景梧桐，自49套臻稀半山别墅产品——云墅推出以来，不仅吸引了一大批深圳本地客户的高度关注，近日更有消息传出，不少香港客户专程组团前来项目现场参观购买。

自香港印花税加码以来，很多香港市民有感于日益上升的房价压力，纷纷转而投资深圳的物业。相关调查报告显示，在受访的1221位香港市民中，15.6%的受访者表示会考虑在10年内到深圳居住，而13%的受访者表示准备在今年内到内地置业买房。

同时有数据表明，2013年平均每天有近65万人次通过香港陆路和水路的口岸，往来香港、澳门和内地，与2000年的33万人次相比，增加近一倍。在车辆方面，平均每天有4万多辆车通过口岸往来香港和内地，相比2000年增加了近四成。

随着深港一体化程度的不断加深，在深圳工作、生活的香港人越来越多。加上香港严厉的楼市政策，很多香港人不看好本地楼市，纷纷赴外地置业，而深圳依托毗邻香港的地理优势，自然成为港人转移置业阵地的首选城市。而港人看好深圳楼市的同时，对京基云墅可以说情有独钟。

■畅享便利跨境交通，港人来深置业首选

作为30年来梧桐祖山唯一的半山叠墅，京基云墅颇具仙气。梧桐山周边聚集着仙湖、弘法寺、国家级森林公园等自然人文生态，山与水的从容与国际化大都市的繁华相得益彰。而京基云墅可以说是深圳半山别墅中的巅峰典藏之作，其稀缺性不言而喻。

同时京基云墅所在梧桐山片区，对外交通较为畅顺。在京基云墅西面直线距离不到3公里的东部通道，将是深圳继西部通道后加速深港两地交流的又一交通要道。东部通道一旦投入使用，将会大大增加京基云墅所在深圳东部地区与香港之间的交流，同时拉近香港与惠州、汕头等粤东地区的交通距离，形成东部大交通体系。

而位于沙头角与文锦渡之间的莲塘-香园围口岸，将会是港深第七个陆路口岸，连接深圳的“东部过境通道”，与文锦渡口岸、沙头角口岸，形成三口岸中心，更好地服务深港口岸经济。京基云墅畅享东部通道和莲塘-香园围口岸双重跨境交通资源，首当获益。这就是港人选择京基云墅明智的地方了。

■深圳东部深度港化，京筑城市半山领墅

目前莲塘-香园围口岸有关设计已经通过，东部过境高速公路计划2018年建成。而这些都将推动京基云墅进入香港辐射半径，成为一个香港化了的项目。同时，香港半山别墅资源的极度稀缺和昂贵，也让不少想进入城市半山别墅区的香港人，将目光瞄准了京基云墅。

在香港，半山别墅一般都是领袖阶层的专属，价格均在50万/平方米以上。深圳作为一个国际化大都市，毗邻香港，交通方便，加上房价增值潜力巨大，特别是豪宅价值的稀缺性，注定它的增值性和保值性。同时深圳的房价较香港可以说处于洼地状态，对不少港人来说仍处可以接受的范围。

而像京基云墅这样拥有优越资源禀赋的珍贵半山别墅，在香港也是非常罕见的，仅在类似太平山、西半山等几个有限的豪宅区才能找到。区域跨境交通的建设更将让深港无界，对很多钟情半山豪宅已久，但在香港半山买房愿望不达的港人来说，入主京基云墅欲望将会愈加强烈。

而就在刚刚过去的金秋十月，京基云景梧桐仅用一周就斩获了10个大单，其中顶层大户4套，京基云墅6套，日成交1.42套，销售面积达2000余㎡，销售金额逾3亿！甚至有别墅客户看中了别人也青睐的同一套别墅，一直叹惋云墅的资源是何其有限，自己为何不早来一点。可见一场势不可挡的云墅超级置业风暴正强势来袭！