导读：
     ■深圳唯一未被炒作区域，坪山新区未来不可小觑
     ■新城片区价值突变前夜，品牌开发商纷纷入驻
     ■60万㎡纯居大盘御景印象，启幕新城片区新价值
正文：

■深圳唯一未被炒作区域，坪山新区未来不可小觑

土地作为不可再生资源，在城市化不断扩张的进程中，变得日益稀缺。地少人多是深圳这座大都市的显著标志之一。经过30年发展，如今深圳土地可谓是“寸土寸金”，在深圳中心区，土地开发殆尽、区域综合配套不断完善，人居氛围愈加浓厚的情况下，城市化所产生的土地需求逐渐往外围区域扩散。

深圳在东进、北拓、西突的发展过程中，北拓和西突受到开发土地面积的限制，而东进主要发展的是坪山新区。根据新一轮编制的《土地利用总体规划(2006-2020)》，坪山新区剩余可建设用地约30平方公里，是深圳可建设开发用地空间最大的区域。

而深圳在罗湖、福田、南山、宝安等区相继实现了第一轮甚至是第二轮的区域发展后，拥有充足可供开发土地资源的坪山新区，因具备巨大的发展动能，无疑将成为下一轮城市发展的主力。作为深圳目前唯一未被炒作的区域，坪山新区有望成为深圳价值突变能力最强的区域，未来区域整体溢价能力不可小觑。

■新城片区价值突变前夜，品牌开发商纷纷入驻

据了解，在坪山新区高起点、高标准的城市规划引导下，早在多年以前深圳诸多品牌开放商就已流露出对新城片区的巨大兴趣，包括万科、招商、中粮等一系列知名开放商都率先进入坪山新区。

相关资料显示，目前包括万科、招商、中粮在内，再加上卓越、深业、金地等深圳重量级开放商均已进入坪山，全力打造各自集团的重头项目。其中，仅卓越汤坑旧改建面就超过100万㎡，未来还有更多大大小小的开放商源源不断地进入，凸显出开发商们对坪山新区未来价值的认同。

业内人士认为，新城片区的发展潜力，是吸引知名开发商的关注和进驻的主要原因所在，同时大盘云集也会成为区域发展的强大动力。坪山新区的规划建设蕴含着巨大的商机，在未来大量科研等高素质人才将带动周边开发建设，区域经济发展前景不可估量。

据初步统计，目前坪山新区在售楼盘达12个之多，总建筑面积超300万㎡，总户数超20000户。其中万科金域缇香、深业东城上邸、东城国际等项目已经陆续入伙，区域综合配套不断完善，人居氛围日渐浓厚，预示着新城片区已经进入了价值突变的前夜。

■60万㎡纯居大盘御景印象，启幕新城片区新价值

品牌房企的纷纷入驻，势必将带动一个区域的发展，在提升区域房地产行业水平，促进区域房地产市场成熟的同时，也能给区域楼市带来更新的开发理念，更好的产品设计，更高的节能、环保与建筑品质要求，更大的社区规模。

而京基御景印象以60万㎡纯居大盘之姿，启幕新城片区新价值。项目地处坪山新中心，坐享第一大商圈——天虹商圈，尽享中心便利生活。在项目规划和打造上，京基御景印象从人居的角度出发，无论园林规划、楼间距尺度还是户型设计都极尽考虑。

曾创下开盘3小时劲销500套的京基御景印象，在时隔4个多月后再创热销奇迹。10月17日晚御景印象二期新品开盘，主推150套33㎡-89㎡1-3房，当晚劲销9成，截至10月18日，150套房源全部售罄。

据了解，京基御景印象二期全新精装单位即将启航，78-89平米3-4房绝版高拓精装单位，南北通透，享至尊园林景观及马峦山美景，还可近享坪山河河景，舒适度极高。目前该批产品正在火爆认筹中，一万可享开盘95折钜惠！咨询尊线：0755-25550888！