导读：
■首次推售240套，实价46000~48000元/平米
■绿景虹湾：改善型客户入主中心区绝佳机会
■福田中心北拓，梅林即将迎来华美蜕变
■绿景虹湾，地铁上盖福田豪宅新地标
■佐阾超大型购物中心，引领片区消费全面提升
■福田中心稀缺户型，丰富新品即将登场
正文：

■首次推售240套，实价46000~48000元/平米

2014年11月1日上午，因发布免费太空旅行计划引起市民高度关注的福田中央居住区新地标综合体绿景虹湾今日推售首批单位。据现场观察，本次推售的产品包括89㎡-190㎡ 3-5房，虹湾此次推出单位240套，实际均价约为46000~48000元/平米，为正在回暖的深圳楼市再添一把火。

虹湾是梅林重要的城市更新项目，地处福田中心区域，地铁上盖，周边生活便利，不仅有梅林公园、莲花山公园等三山一水六公园，更有近七万方超大型购物中心，绿景决意将其打造为“佐阾荟”时尚购物中心系列旗舰店，必将改变福田中心区域的居住和购物环境。

央行房贷新政出台已满一个月，深圳楼市已明显出现火爆迹象，改善型需求客户抢先入市。新房市场中，南山等地中高端项目普遍热销，同时，改善型成交在二手楼市中占也大涨5%，创下全年最高记录。

周边区域改善型新盘火爆入市，而中心区改善型产品始终处于稀缺状态。绿景虹湾开盘时，压抑许久的需求也随之集中释放。

现场正式开放之前，便已有许多批客户排队等候。记者随机访谈了数名等候多时的客户，不少客户都表示早已想在福田置业，但福田中心区多年已无新房供应，而购置二手房又存在诸多问题，所以非常关注“虹湾”项目。

进入开盘摇号环节后，现场客户的购房需求异常高涨，在开盘现场，主办方也为到场客户准备了包括炙手可热的iPhone6、智能蓝牙手表、智能手环等一系列丰富的抽奖礼品，随着每一次的摇号和抽奖，现场的气氛一次又一次地被推向了高潮。

■绿景虹湾：改善型客户入主中心区绝佳机会

福田中心区作为深圳的政治、经济、文化中心，聚集了深圳最高端、最齐全的配套，不仅拥有市民中心、深交所、会展中心、深圳市图书馆、音乐厅等政治、经济、文化设施，以及中心城、皇庭广场、CocoPark等大型的高端商业中心。绿景虹湾位于梅林，是深圳CBD北拓的重点区域，项目以150m超高层地标的姿态一览福田中心区绝佳城市景观，以及塘朗山、梅林山、梅林水库等城市中心区绝版生态景观，正是由于优越的区位和绝佳的景观资源，“虹湾”在推出前就受到市场的高度关注。

虹湾项目占据得天独厚的区位优势，既能享受福田中心完善的生活配套，又能享受周边三山一水六公园的绝佳生态资源，同时，虹湾项目位于城市核心区位，驱车二十分钟之内可通达全市，而且还能享受地铁上盖物业带来的便利交通。是改善型、投资性客户入主深圳中心区的最佳区域。

■福田中心北拓，梅林即将迎来华美蜕变

福田中心北区作为福田中心区下一个十年的发展重心，政府在2013年提出打造“梅林国际电子商务产业带”，必将成为未来福田中心区发展核心。产业带整体规划范围达到169公顷，建成后总规模约为845万平方米，将成为华南最大的电商产业带。在此基础上，片区内规划了25块商业、商务办公用地，将建成20余栋写字楼、科技产业园、创意谷，整体办公用地面积超过150万平方米，超过目前福田中心区所有写字楼体量。

不仅如此，中心北区未来城市更新项目多达9个，总体超过250万㎡，包括40万平米卓越项目、110万平米大康项目、50万平米上梅林城市更新、30万平米万利加城市更新等，未来绿景虹湾将与周边项目一并，打造成集顶级豪宅、五星级酒店、高端写字楼于一体的高端都市生活圈，成为福田中心北区价值高地。

■绿景虹湾，地铁上盖福田豪宅新地标

作为整个福田片区乃至关内都非常稀缺的地铁上盖城市综合体，绿景虹湾是福田中心北区新豪宅的代表作。

绿景虹湾项目总占地3.2万㎡，总建筑面积约为23.3万㎡，由5栋超高层住宅、2栋精装公寓和超大型高端购物中心组成，形成上入户，下商业的整体空间布局。负一层商业与地铁无缝相连，零距离一体化设计，广纳地铁人流。

在交通方面，绿景虹湾无缝接驳建设中的地铁9号线梅景站，紧临城市主轴北环大道，距离市民中心、会展中心仅5分钟车程，能在最短时间内享受到中心区的全方位便利高端配套。

无论从地理位置还是自身品质，绿景虹湾都体现了福田中心区轻奢豪宅代表作的完美气质。以150米建筑高度屹立北环，以纯粹住宅产品享受商业配套，城市中心、轨道交通及大型商业的完美结合，必将成为中心北区轻奢豪宅的代表作和地标建筑。

■佐阾超大型购物中心，引领片区消费全面提升

作为梅林当前最大、最新的城市综合体，绿景虹湾将带来梅林的第一批超高层豪宅及顶级购物中心。绿景虹湾自带的超大型佐阾虹湾购物中心，将建设为集购物、餐饮、娱乐、生活服务于一体的大型星际主题购物中心，填补了深圳中心北区中高端商业的空白，为片区居民生活方式带来质的提升。

超大型佐邻虹湾高端购物中心，是绿景集团的第三个“佐阾”系列购物中心。此前，绿景已凭借两座“佐阾”系列购物中心深刻改变了龙华商业格局。第三座“佐阾”落户梅林后，绿景集团将借旗下雄厚的商业开发资源，将虹湾佐阾打造为梅林乃至福田中心区的标志性购物中心。

佐阾虹湾购物中心由香港著名建筑设计公司BENOY设计，作为最具时尚性、交互性和主题性的城市会客厅，是以源自新加坡邻里型商业理念升级打造，首创深圳社区型购物中心品牌。商场组合“亲情共享、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅”四大空间，集购物、娱乐、社交、健康等十九项基本生活必备功能于一体。目前已确定引入华润V+城市精品超市、中航健身会、优莱荟等高端品牌，将为香蜜湖、景田北、梅林等片区的高端消费人群提供一站式时尚体验消费场所。

■福田中心稀缺户型，丰富新品即将登场

据了解，本次开盘推出的89㎡三房产品非常受市场欢迎，这也和目前福田中心该面积段产品供应量非常稀缺有关。

虹湾主力户型为89-190㎡三至五房，配有50-80㎡公寓，可满足从首置需求、改善型置业到投资等各层次需求。从已开放的样板房来看，项目所有户型均为步入式凸窗设计，且所有户型都实现了一个房间、两个阳台或以上的空间拓展。总体而言，绿景•虹湾大部分户型布局方正、南北通透，通透性极佳，并实现了动静分区、干湿分区，大部分设计了双阳台，户型得以一定的拓展。

同时，绿景营销部门相关负责人表示，在本次开盘后，“虹湾”还将推出更加具有市场竞争力的产品，包括89㎡-145㎡3-4房以及52-76㎡精装国际公寓等，满足各类客户多层次的置业需求。