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宅量升价跌,佳兆业城市广场当双亚:10月榜简析

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-11-02 15:15:11点击3272


■整体量升价跌,新宅量升2.68%
 
2014年10月,全市商品房共成交5310套/503764㎡,均价23705.47元/㎡,总金额119.41亿元,套均总价224.89万元;环比上月的3769套/350420㎡,均价24235.67元/㎡,分别上升40.89%、43.76%、下跌2.19%,整体继上月量升价跌后,本月量升价跌!
 
其中:新房住宅,成交4787套/448664.96㎡,占全市的90.15%和89.06%,均价22176元/㎡,总金额99.49亿元,套均总价207.84万元;环比上月的3118套/294110.89㎡,均价22786元/㎡,分别上升2.68%、52.55%、下跌2.68%,整体继上月量跌价升后,本月量升价跌;
 
商业,成交379套/36811.18㎡,占全市的7.14%和7.31%,均价37217元/㎡,总金额13.69亿元,套均总价361.47万元;环比上月的564套/50310.82㎡,均价32367元/㎡,分别下跌32.80%、26.83%、上升14.98%,整体继上月量价齐跌后,本月量跌价升;
 
办公楼,成交129套/11308.28㎡,占全市的2.43%和2.24%,均价33391元/㎡,总金额3.77亿元,套均总价292.70万元;环比上月的量跌价升86套/5541.85㎡,均价26518元/㎡,分别上升50.00%、104.05%、25.92%,整体继上月量跌价升后,本月量价齐升;
 
其他类型,成交15套/33391㎡,占全市的0.28%和1.39%,均价35087元/㎡,总金额2.4亿元,套均总价1632.7万元;环比上月的1套/456.53㎡,均价34200元/㎡,分别上升1400.00%、7214.09%、2.59%,整体继上月量跌价升后,本月量跌价升;
 
综上所述,深圳楼市2014年10月份成交以量升价跌为主;其中,成交量上,跌幅最大的是其他类型,为1400.00%;成交均价方面跌幅最大的是新宅,为2.68%。在楼市宏观层面跌声一片的形势下,深圳楼市成交量还可逆市上涨,说明在深圳地产楼市是值得看好的。
 
■区域成交排名:龙岗区蝉联双冠!
 
新房住宅按区域成交套数排名:
 
1)龙岗区,成交2783套/248768㎡,成交套数与成交面积分别占全市的58.14%55.45%,套均面积93.67㎡/套,均价18490.57元/㎡;环比上月的1401/127213㎡,均价17326.26元/㎡,分别上升98.64%、95.55%、6.72%,整体继上月量跌价升后,本月量价齐升;
 
2)宝安区,成交1577套/149711㎡,占全市的32.92%与33.37%,套均面积94.93㎡/套,均价21133.04元/㎡;环比上月的1411套/133284㎡,均价22333.76元/㎡,分别下跌49.42%、49.10%、5.38%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐跌;
 
3)南山区,成交224套/30047㎡,占全市的4.68%与6.70%,套均面积134.41㎡/套,均价46315.16元/㎡;环比上月的246套/27559㎡,均价47838.05元/㎡,分别下跌8.94%、上升9.03%、下跌3.18%,整体继上月量升价跌后,本月量价齐跌;
 
4)福田区,成交106套/11268㎡,占全市的2.21%与2.51%,套均面积106.31㎡/套,均价39689.23元/㎡;环比上月的51套/7000㎡,均价46686.81元/㎡,分别上升107.84%、60.97%、下跌14.99%,整体继上月量升价跌后,本月量跌价升;
 
5)罗湖区,成交86套/8275㎡,占全市的1.80%与1.84%,套均面积96.22㎡/套,均价39925.54元/㎡;环比上月的34套/3406㎡,均价36075.99元/㎡,分别上升152.94%、142.95%、10.67%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐升;
 
6) 盐田区,成交11套/596㎡,占全市的0.23%与0.13%,套均面积54.22㎡/套,均价27822.57元/㎡;环比上月的16套/1229㎡,均价32991.82元/㎡,分别下跌31.25%、51.51%、31.25%,整体继上月量跌价升后,本月量价齐跌;
 
综上所述,龙岗区以2783套/248768㎡的成交量,蝉联全市新房成交套数、面积冠军,如联投东方、怀德公元等项目值得关注;宝安区以1577套/149711㎡的成交量,继连续六个月蝉联全市新房成交套数、面积冠军后,上月排名第二,如万科麓城、熙璟城、颐安•都会中央、信义御城、信义嘉御山等项目市场颇受欢迎。
 
■户型成交套数排名:刚需户型最受热捧!
 
新房住宅按户型成交套数排名:二房、三房、一房、四房住宅、四房以上、复式住宅、其他、复式、单身宿舍
 
1)二房户型,成交2086套/183880.25㎡,占全市的48.15%与40.98%,套均面积88.15㎡/套,均价20429元/㎡;环比上月的1603套/143535.47㎡,均价20312元/㎡,分别上升30.13%、28.11%、0.58%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐升;
 
2)三房户型,成交1313套/127068.53㎡,占全市的27.43%与28.32%,套均面积96.78㎡/套,均价22205元/㎡;环比上月的545套/60460.91㎡,均价26905元/㎡,分别上升140.92%、110.17%、下跌17.47%,整体继上月量价齐跌后,本月量升价跌;
 
3)一房户型,成交923套/72333.47㎡;占全市的19.28%与16.12%,套均面积78.37㎡/套,均价19140元/㎡;环比上月的687套/54637.96㎡,均价19731元/㎡,分别上升34.35%、32.39%、下跌3.00%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
4)四住宅,成交261套/33656.98㎡,占全市的5.45%与7.50%,套均面积128.95㎡/套,均价24111元/㎡;环比上月的156套/20500.99㎡,均价23931元/㎡,分别上升67.31%、64.17%、0.75%,整体继上月量跌价升后,本月量价齐升;
 
5)四房以上,成交87套/17403.97㎡,占全市的1.82%与3.88%,套均面积200.05㎡/套,均价37208元/㎡;环比上月的23套/4654.11㎡,均价31902元/㎡,分别上升278.26%、273.95%、16.63%,整体继上月量升价跌后,本月量价齐升;
 
6)复式住宅,成交60套/9128.16㎡,占全市的1.25%与2.03%,套均面积152.14㎡/套,均价38650元/㎡;环比上月的29套/4226.45㎡,均价45002元/㎡,分别上升106.90%、115.98%、下跌14.11%,整体继上月量跌价升后,本月量升价跌;
 
7)其他,成交40套/3521.17㎡,占全市的1.28%与1.20%,套均面积88.03㎡/套,均价61423元/㎡;环比上月的12套/1128.55㎡,均价26957元/㎡,分别上升233.33%、212.01%、127.86%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐升;
 
8)复式,成交26套/2268.62㎡,占全市的0.54%与0.51%,套均面积87.25㎡/套,均价16798元/㎡;环比上月的10套/908.95㎡,均价20798元/㎡,分别上升160.00%、149.59%、下跌19.23%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
9)单身宿舍,成交12套/893.12㎡,占全市的0.54%与0.51%,套均面积87.25㎡/套,均价16798元/㎡,环比上月的20套/1454.9㎡,均价24547元/㎡,分别下跌40.00%、38.61%、31.57%,整体继上月量跌价升后,本月量价齐跌;
 
10)单身公寓,成交1套/42.03㎡,占全市的0.02%与0.01%,套均面积42.3㎡/套,均价25699元/㎡;打破上月零成交;
 
11)别墅继续24个月零成交。
 
综上所述,2014年10月新房成交二房户型以2086套/183880.25㎡夺成交双冠。三房户型以成交1313套/127068.53㎡居全市双亚;说明10月商品住房市场刚需户型在市场的份额占比越来越重。如此,像金地国际公寓、怀德公元、信义御城、信义嘉御山、华业·玫瑰四季等含刚需户型的楼盘值得关注。
 
■成交户型面积排名:90㎡以下户型占比83.35%!
 
新房住宅按成交户型面积排名:
 
1)90㎡以下户型,成交3990套/334942.14㎡,占全市的83.35%与74.65%,均价19808元/㎡;环比上月的2500套/209544.87㎡,均价20357元/㎡,分别
上升56.4%、59.84%、下跌2.7%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
2)90~144㎡以上户型,成交567套/68983.48㎡,占全市的11.84%与15.38%,均价22190元/㎡;环比上月的434套/52874.11㎡,均价22582元/㎡,分别上升30.65%、30.47%、下跌1.74%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
3)144㎡以上户型,成交230套/44739.34㎡,占全市的4.80%与9.97%,均价39880元/㎡;环比上月的184套/31691.91㎡,均价39189元/㎡,分别下跌25.00、41.17%、1.76%,整体继上个月量价齐跌后,本月量价齐升;
 
综上所述,2014年10月份新房住宅成交户型中,90㎡以下户型,成交3990套/334942.14㎡,成为市场绝对主力,市场刚需户型走俏;怀德公园、信义御城等楼盘值得关注;深圳10月楼市成交价均呈现轻微地下跌趋势。
 
■预售环比下降54.82%,宝安预售独占半壁!
 
本月合计批准商品房预售面积564366.16平米。上月合计批准商品房预售面积1249229.18平米,环比下降54.82%
其中:住宅批准预售438933.56平米、4209套;商务公寓10593.37平米、213套;商业批准预售22116.21平米、295套;批准预售宗地面积 397487.49平米。
 
各区情况:
 
罗湖区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积76006.68平米。
其中:住宅批准预售36666.63平米、138套;批准预售宗地面积32264.7平米。
 
福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积113895.09平米。
其中:住宅批准预售13895.09平米、1211套;批准预售宗地面积32361.44平米。
 
南山区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积163131.03平米。
其中:住宅批准预售161875.44平米、1707套;批准预售宗地面积 68642.36平米。
 
宝安区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积144559.37平米
其中:住宅批准预售 92593.71平米、731套;批准预售宗地面积191532.5平米
 
龙岗区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积66773.99平米
其中:住宅批准预售33902.69平米、422套;批准预售宗地面积72686.49平米
 
■佳兆业•城市广场成交354套/32371.83㎡居全市第二!
 
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析:
 
1)佳兆业•城市广场,成交354套/32371.83㎡,以销售354套/32371.83㎡的佳绩分别位居全市第二;位居亚洲科技CBD核心腹地的佳兆业•城市广场,依托180万㎡综合母体,自身配套有54班九年制学校、幼儿园、高端会所、恒温泳池、沙滩泳池等。规划有万豪旗下约4.3万㎡的万丽酒店、约270米高甲级写字楼、约15万㎡商业旗舰、华润万家、银狐百货、IMAX影院等,将为业主打造5分钟生活圈的一站式全优奢尚生活配置,一应俱全满足精英人士需求;
 
2)联投东方,成交333套/28968.32㎡,以销售333套/28968.32㎡的佳绩分别位居全市第四、第三。作为深圳西北门户的标杆人居之作,联投东方位于松岗东方片区,东方大道与松岗大道交汇处,是广州、东莞往来香港、深圳必经的陆路门户;项目近享五指耙森林公园、松岗公园、东方公园(规划中)等所提供的鲜氧,让业主入则温馨家庭,出则生态氧吧;
 
3)万科公园里,成交303套/28098.42㎡,以销售交303套/28098.42㎡的佳绩分别位居全市第五;位于龙岗区南湾街道樟树布村、近邻沙湾检查站、南至布沙路、西靠翠山路、北临沙塘布村、东濒沙西河的万科•公园里,是求水山公园、仙湖公园、东湖公园环抱的全公园型住区,毗邻深圳最大湖泊,远瞰深圳最高山脉;
 
4)京基御景印象,119套/10305.51㎡,以销售119套/10305.51㎡的佳绩分别位居全市第十;作为京基地产走向新区的首个大盘,项目位于坪山新区中山大道与体育二路交汇处,坐享第一大商圈——天虹商圈,尽享便利中心生活;自带2.8万㎡商业街区,四大园林及四大泳池。项目享有一站式全配套,自建幼儿园、坪山小学、规划中山学校、以及坪山高级中学等构建15年一站式教育体系,让孩子赢在起跑线上;
 
5)华侨城LOFT公馆,成交34套/10293.41㎡;LOFT公馆位于侨城东路与深南大道交汇西北处,东邻侨城东路、园博园,南邻深南大道、锦绣中华,西靠沙河东路,北面紧邻侨香路。其与南面的地铁一号线侨城东站步行距离约600米,是目前华侨城范围最靠近地铁的新盘;
 
6)天峦湖,19套/5325.15㎡;位于位于深圳天麓国际住区的泰富华•天峦湖,作为一线临湖项目,推窗可见马峦山、大山陂水库、荔枝公园、天峦湖公园,即项目自带体育公园及泰和塔,山、湖、园、塔四大景观,共同构成天峦湖家门口的极致美景。加上项目位于南坪快速东端,坐拥城市核心升值潜力,体验离尘不离城的惬意,成为湖居价值标杆;
 
7)中海•九號公馆,14套/2809.49㎡;中海九號公馆雄踞前海后半山,位于广深高速宝安出口处。东面临近已开发成熟高档社区曦城的高尔夫球场,南面为市政道路龙辉路,隔路即为曦城6期及未开发的规划居住用地,西侧为规划九年制学校和市政用地,北靠尖岗山--山势曲折起伏,景色宜人;
 
8)佳兆业•前海广场,28套/2419.99㎡;佳兆业•前海广场位于前海路9号,在前海“东方曼哈顿”逐步形成之时,由佳兆业通过品牌植入和管理输出,斥资6000万对项目周边市政、园林、产品等方面进行全面升级而成倾力之作!项目形象、产品及片区整体居住环境全面提升;
 
9)海上世界双玺,7套/1580.65㎡;海上世界•双玺,是招商地产作为30周年矩献精心打造的顶级物业,位于蛇口海上世界片区,作为招商地产及蛇口的第一个亿元级豪宅项目,是目前深圳城区与深圳湾滨海休闲长廊无缝接驳、且没有市政道路隔开的唯一新盘。项目的建筑和规划设计是由美国SBA建筑设计有限公司和深圳市华阳国际工程设计有限公司联袂负责打造,并由中建二局施工。
 
 
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会。
 
深圳市商品住宅分项统计 (2014年10月)
 
分项     区域
 
全市
罗湖
福田
南山
盐田
宝安
龙岗
数值
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
日均可售总套数
44297
1808
4.08%
1811
4.09%
4996
11.28%
873
1.97%
12526
28.28%
22282
50.30%
可售总面积()
4402518.76
161620.37
3.67%
236689.37
5.38%
549224.85
12.48%
81099.15
1.84%
1286797
29.23%
2087087.65
47.41%
可售套均面积()
99.39
89.39
130.71
109.92
92.87
102.73
93.67
成交套数
4787
86
1.80%
106
2.21%
224
4.68%
11
0.23%
1577
32.94%
2783
58.14%
成交面积()
448665
8275
1.84%
11268
2.51%
30047
6.70%
596
0.13%
149711
33.37%
248768
55.45%
日均成交套数
154
3
3
7
0
51
90
成交套均面积()
93.73
96.22
106.30
134.14
54.22
94.93
89.39
成交金额()
9949522218
330382671
3.32%
447213138
4.49%
1391622227
13.99%
16594772
0.17%
3163847669
31.80%
4599861742
46.23%
成交套均总价(/)
2078446
3841659
4218992
6212599
1508616
2006245
1652843
成交均价(/)
22175.84
39925.54
39689.23
46315.16
27822.57
21133.04
18490.57
 
1、按户型统计成交数据
户型
成交套数
成交面积(㎡)
成交套均面积
成交均价(元)
成交总金额
成交套均总价
可售套数
可售面积(㎡)
可售套均面积
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
一房住宅
923
19.28%
72333.47
16.12%
78.37
19140
1384477673.19
1499975.81
9040
20.41%
689346.23
15.66%
76.26
二房住宅
2086
43.58%
183880.25
40.98%
88.15
20429
3756451482.97
1800791.70
19312
43.60%
1613304.85
36.65%
83.54
三房住宅
1313
27.43%
127068.53
28.32%
96.78
22205
2821594099.61
2148967.33
10779
24.33%
1182716.18
26.86%
109.73
四房住宅
261
5.45%
33656.98
7.50%
128.95
24111
811498873.77
3109191.09
3096
6.99%
442598.69
10.05%
142.94
四房以上
87
1.82%
17403.97
3.88%
200.05
37208
647572563.09
7443362.79
885
2.00%
179778.38
4.08%
203.18
单身宿舍
12
0.25%
893.12
0.20%
74.43
23914
21358101.70
1779841.81
46
0.10%
3447.17
0.08%
74.78
单身公寓
1
0.02%
42.03
0.01%
42.03
25699
1080128.97
1080128.97
43
0.10%
1488.84
0.03%
34.31
复式
26
0.54%
2268.62
0.51%
87.25
16798
38108406.82
1465707.95
610
1.38%
76273.59
1.73%
124.96
复式住宅
60
1.25%
9128.16
2.03%
152.14
38650
352806693.68
5880111.56
1512
3.41%
281557.15
6.40%
186.23
别墅
0
0.00%
0
0.00%
0
0
0.00
0
65
0.15%
21563.85
0.49%
331.24
其他
18
0.38%
1989.83
0.44%
110.55
57566
114546782.11
6363710.12
385
0.87%
57194.47
1.30%
148.43
小计
4787
448664.96
93.73
22176
9949494805.91
2078440.53
44297
4402518.76
99.39
 
2、按面积统计成交数据
户型
成交套数
成交面积(㎡)
成交均价(元)
成交金额(元)
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
90平方米以下
3990
83.35%
334942.14
74.65%
19808
6634557000
66.68%
90~144平方米
567
11.84%
68983.48
15.38%
22190
1530766774
15.39%
144平方米以上
230
4.80%
44739.34
9.97%
39880
1784187183
17.93%
小计
4787
448664.96
22176
9949510957
 
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(2014年10月)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
华盛西荟城
宝安
华盛置业
354
33414.04
94.39
2
佳兆业城市广场
龙岗
佳兆业地产
345
32371.83
93.83
3
华业玫瑰四季
宝安
华业地产
337
28840.59
85.58
4
联投东方
宝安
联投置地
333
28968.32
86.99
5
万科公园里
龙岗
万科地产
303
28098.42
92.73
6
中骏四季阳光
龙岗
中骏置业
273
22056.36
80.79
7
尚水天成
龙岗
生良地产
234
18157.42
77.6
8
振业天峦
龙岗
振业集团
211
18604.01
88.17
9
领航城
宝安
中信地产
173
17169.84
99.25
10
京基御景印象
龙岗
京基地产
119
10305.51
86.6
11
恒大国香山
龙岗
恒大地产
113
9942.68
87.99
12
星航华府
宝安
金安城投资
105
8840.68
84.2
13
招商花园城
龙岗
招商地产
101
9276
91.84
14
笔架山公馆
福田
天居基业投资
90
8429.18
93.66
15
佳兆业悦峰
龙岗
佳兆业地产
75
6963.82
92.85
16
新世界四季御园
罗湖
新世界地产
67
5762.07
86
17
The Town乐城
龙岗
颐安地产
62
5996.26
96.71
18
仁恒峦山美地
龙岗
新加坡仁恒置地
48
4041.15
84.19
19
麓园
龙岗
颐安地产
46
4195.85
91.21
20
幸福城
宝安
永晋盈投资
46
3613.72
78.56
 
全市新房销售面积20强排行榜(2014年10月)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
华盛西荟城
宝安
华盛置业
354
33414.04
94.39
2
佳兆业城市广场
龙岗
佳兆业地产
345
32371.83
93.83
3
联投东方
宝安
联投置地
333
28968.32
86.99
4
华业玫瑰四季
宝安
华业地产
337
28840.59
85.58
5
万科公园里
龙岗
万科地产
303
28098.42
92.73
6
中骏四季阳光
龙岗
中骏置业
273
22056.36
80.79
7
振业天峦
龙岗
振业集团
211
18604.01
88.17
8
尚水天成
龙岗
生良地产
234
18157.42
77.6
9
领航城
宝安
中信地产
173
17169.84
99.25
10
京基御景印象
龙岗
京基地产
119
10305.51
86.6
11
华侨城LOFT公馆
南山
华侨城地产
34
10293.41
302.75
12
恒大国香山
龙岗
恒大地产
113
9942.68
87.99
13
招商花园城
龙岗
招商地产
101
9276
91.84
14
星航华府
宝安
金安城投资
105
8840.68
84.2
15
笔架山公馆
福田
天居基业投资
90
8429.18
93.66
16
佳兆业悦峰
龙岗
佳兆业地产
75
6963.82
92.85
17
The Town乐城
龙岗
颐安地产
62
5996.26
96.71
18
新世界四季御园
罗湖
新世界地产
67
5762.07
86
19
天峦湖
龙岗
泰富华天峦湖置业
40
5325.15
133.13
20
博林天瑞
南山
博林集团
36
5011.59
139.21
 
宝安区新房销售套数前10强(2014年10月)
序号
项目
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
华盛西荟城
华盛置业
354
33414.04
94.39
2
华业玫瑰四季
华业地产
337
28840.59
85.58
3
联投东方
联投置地
333
28968.32
86.99
4
领航城
中信地产
173
17169.84
99.25
5
星航华府
金安城投资
105
8840.68
84.2
6
幸福城
永晋盈投资
46
3613.72
78.56
7
福盈中央山
福盈置地控股
38
4147.55
109.15
8
万科翡丽郡
广盛荣投资
27
2400.59
88.91
9
仁山智水
城市建设集团
25
4541.16
181.65
10
富通V都会
富通地产
23
2116.63
92.03
 
宝安区新房销售面积前10强(2014年10月)
序号
项目
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
华盛西荟城
华盛置业
354
33414.04
94.39
2
联投东方
联投置地
333
28968.32
86.99
3
华业玫瑰四季
华业地产
337
28840.59
85.58
4
领航城
中信地产
173
17169.84
99.25
5
星航华府
金安城投资
105
8840.68
84.2
6
仁山智水
城市建设集团
25
4541.16
181.65
7
福盈中央山
福盈置地控股
38
4147.55
109.15
8
幸福城
永晋盈投资
46
3613.72
78.56
9
卓越皇后道
卓越置业集团
21
3417.88
162.76
10
中海九号公馆
中海地产
14
2809.49
200.68
 
龙岗区新房销售套数前10强(2014年10月)
序号
项目
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
佳兆业城市广场
佳兆业地产
345
32371.83
93.83
2
万科公园里
万科地产
303
28098.42
92.73
3
中骏四季阳光
中骏置业
273
22056.36
80.79
4
尚水天成
生良地产
234
18157.42
77.6
5
振业天峦
振业集团
211
18604.01
88.17
6
京基御景印象
京基地产
119
10305.51
86.6
7
恒大国香山
恒大地产
113
9942.68
87.99
8
招商花园城
招商地产
101
9276
91.84
9
佳兆业悦峰
佳兆业地产
75
6963.82
92.85
10
The Town乐城
颐安地产
62
5996.26
96.71
 
龙岗区新房销售面积前10强(2014年10月)
序号
项目
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
佳兆业城市广场
佳兆业地产
345
32371.83
93.83
2
万科公园里
万科地产
303
28098.42
92.73
3
中骏四季阳光
中骏置业
273
22056.36
80.79
4
振业天峦
振业集团
211
18604.01
88.17
5
尚水天成
生良地产
234
18157.42
77.6
6
京基御景印象
京基地产
119
10305.51
86.6
7
恒大国香山
恒大地产
113
9942.68
87.99
8
招商花园城
招商地产
101
9276
91.84
9
佳兆业悦峰
佳兆业地产
75
6963.82
92.85
10
The Town乐城
颐安地产
62
5996.26
96.71
 
南山区重点楼盘(2014年10月)
序号
项目
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
鼎胜金域世家
鼎胜投资
37
3285.93
88.81
2
博林天瑞
博林集团
36
5011.59
139.21
3
华侨城LOFT公馆
华侨城地产
34
10293.41
302.75
4
佳兆业前海广场
佳兆业地产
28
2419.99
86.43
5
华润城
华润置地
25
2209.29
88.37
6
水木丹华
塘泰投资
23
2135.6
92.85
7
曦湾天馥
馥豪地产
13
1434.47
110.34
8
山海津
地铁集团
12
893.12
74.43
9
天悦南湾
天悦地产
9
782.75
86.97
10
海上世界双玺
招商地产
7
1580.65
225.81
 
罗湖区重点楼盘(2014年10月)
序号
项目
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
新世界四季御园
新世界地产
67
5762.07
86
2
宝翠苑
宝安鸿基地产
12
1213.73
101.14
3
京基云景梧桐
京基房地产
6
1257.14
209.52
4
港丰大厦
港丰房地产
1
42.03
42.03
 
盐田区重点楼盘(2014年10月)
序号
项目
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
浩海明珠雅居
荣丰源投资
10
430.7
43.07
2
蓝郡西堤
冠懋地产
1
165.75
165.75
 
福田区重点楼盘(2014年10月)
序号
项目
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
笔架山公馆
天居基业投资
90
8429.18
93.66
2
山语清晖
华来利投资控股
16
2838.69
177.42
 
 

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