深业上城UpperHills，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体大型城市综合体，建成后将成为深圳CBD北区地标性建筑群。项目位于深圳市福田中心区，北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。两座大型生态连接绿道，如纽带般将莲花山、笔架山和项目相连接，使业主步行十分钟即可到达公园。

深业上城UpperHills公寓位于综合体北区，由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层，共639套单位。主力精装户型106-358㎡一房至四房，少量户型440-470㎡（毛坯），车库共有1400个车位。

■文华东方酒店深圳市第一家，中国大陆第六家

深业上城文华东方酒店规划建筑面积约50,000平方米，位于近400米甲级写字楼顶部，可俯瞰深圳市360度全景。客房共约190间，标间约70-80平方米，每间都可欣赏美丽风景。配备空中大堂、净空30米室内游泳池、SPA等健身休闲设施，全日制餐厅、中餐厅以及拥有空中花园的特色酒吧和西餐厅。拥有一座独立宴会楼，包含6个会议室和两个规模不同的大型星级宴会厅，可欣赏笔架山公园美丽风景。

■近1000米生态景观廊桥“缝合城市”+“绿色低碳”

深业上城项目从城市空间设计的角度出发，投资1.5亿元，将分别在东西两侧建起两座300多米长的人行廊桥将莲花山和笔架山连接起来，与项目连为一体形成近千米的生态景观廊道，以实现“缝合城市”的理念。

廊桥上面，不但有绿化、有遮荫、有高、有低，还设计了可供市民随时停下来休息的座椅。人行廊桥采用了最缓坡道，是残疾人可以推着轮椅上去的坡道。廊桥的所有设计力求简约自然，使其充分与自然融为一体。

两条廊桥建成后将成为深圳市整个城市绿道的一部分，市民可以通过廊桥方便地到达深业上城商业部分的小镇。人们可以走完莲花山，走到这个镇上面，喝喝茶、购购物、看看书。甚至可以在转完公园之后，在商场里洗个澡，换件衣服，再继续购物。

■独具特色商业：品牌街+商场+小镇

项目商业不同于一般商场，整体概念包括三个部分——品牌街+商场+小镇。这三者有所区分又紧密联系。

品牌街（LuxuryStreet）。位于商场北面，从L2到L3，未来高架路直达L2(品牌街的到达层)，保持奢侈品牌的私密性，与商场连接。加盖半开放式奢侈品街，温度调节营造舒适逛“街”感受。

商场（ShoppingMall），集中传统商场业态。主要分布在B1到L3层，每层皆有不同定位。B1层为最繁忙的一层，拥有电影院（已签约英皇UA影院）、美食广场（已签约新加坡面包心语集团旗下升级品牌食代馆）和百货超市等。L1层分布中高端时尚品牌，南面的笋岗路为商场的首层。L2层与品牌街相连接，定位为国际时尚品牌，是与高架路连接的另一首层。

小镇（Town）——休闲独特。位于L3商场的平台，为商业组合设计亮点，配合小镇上方Loft居住SOHO人群，齐聚设计感、文化元素、休闲概念及创意品牌，营造生活氛围。

■深圳第二高玻璃幕墙公寓建筑

深业上城公寓采用法国圣格班玻璃幕墙，幕墙板块均在工厂内专业生产线加工制作好，性能和质量更好，尤其是水密性能和气密性能及隔音性能（隔音达到36分贝以上）；针对南方地区夏季的长时间西晒，建筑所有西面、及西南转角采用水平悬挑800mm外遮阳系统；玻璃均采用超白玻璃基片，基本杜绝普通玻璃自爆的安全隐患；厅出阳台门采用了德国进口提升推拉门专利产品，水密性能和气密性能更好，隔音性能达40分贝；大尺寸玻璃分格，无障碍视野；配置屋宇外墙清洗、检修系统，不再出现蜘蛛人。

■公寓入户大堂——归家之感

面积近1000平方米，高区设独立入户大堂，三层8米高公共入户大堂。

入户大堂选用天然石材和木材作地台和墙身饰面，配合灯光效果，营造出宁静安逸环境。大堂内展示一系列艺术雕塑品，另有大型吊灯、梳化和大堂接待台等，均设计成不同类形艺术品。大堂设有大理石弧形主楼梯、局部水景及垂直绿化墙，给业主营造空灵放松归家感觉。

■空中会所——深圳唯一双私家空中会所

公寓共有两座空中会所，分别位于东座和西座的49层。

会所的功能分区有：游泳池（成人池、按摩池、儿童池），更衣间，烧烤区，咖啡吧，酒吧，健身房，儿童游乐区，瑜伽、舞蹈房，多功能房，棋牌室，阅读区。

■1:2.2车位比：节能、生态、智能

公寓车库共有五层，地下两层，地上三层（生态停车库、自然通风）。车位数量共1400个（其中有10个可提供充电的车位），车位比为1:2.2，位于深圳豪宅市场前列。南区4000个车位中有200个可提供充电的车位。车库采用智能照明控制及智能读卡系统。

车库共有四个出入口，从三层、一层分别可以进出车库；车位规格3米*6米，高于普通车位规格；实行固定车位；有专属货车位、自行车位、独立访客车位，与业主停车完全分开；设置主车道，保证车辆进出通畅。此外，项目南北区之间有人行天桥连接。

■园林设计

深业上城公寓园林设计理念为“回家”——“久在樊笼里,复得返自然”
-远离喧嚣,享受自然；悠然简约，写意生活
-家，是一个让身体和心灵休息的地方
-谧，是一种在忙碌一天后渴望得到的平静

公寓景观概念是要唤起“回家”这一种基本但被现代人忽略的享受，利用简约景观布局、细部设计、配合自然植栽,营造一个“悠然自得”写意空间。色调采用暖色调，材质采用接近自然石材、木材；灯光设计避免眩光，景观照明采用智能控制，各个时间段照明效果给业主不同景观感受。

■精装品牌

德国GAGGENAU（嘉格纳）

作为“德国制造”厨房家电的缔造者，Gaggenau（嘉格纳）在创新设计与技术方面领袖群伦，是德国经济周刊《德国奢侈品排行榜》唯一的家电类奢侈品品牌。Gaggenau（嘉格纳）始创于300多年前，其每一件产品均经过各道严格工序，手工精装简配而成，为家庭厨房掀起一次又一次革命。Gaggenau（嘉格纳）对技术创新不懈追求、把设计与复杂功能结合。

德国Dornbracht（当代）——龙头界的“劳斯莱斯”

龙头品牌，被誉为龙头界“劳斯莱斯”，出身名门，皇室专用。第一个将设计理念引入龙头生产，其产品大部分由德国SiegerDesign设计所设计开发。选用黄铜含铜量超过62%，同款产品相比其他品牌重20%。产品超过70%工艺手工完成。

产品出厂前，要经过200000次开关试验、140度高温烘烤测试、200次冷热水循环测试、200小时中性盐雾测试，多达12道的检测工序，所有产品100%全检，最后一道检测工序在最后装运前，通过后方可封箱出货。

意大利Varenna——顶级橱柜品牌

采用质感轻盈白色搭配深色木纹，为厨房带来欧洲风情，呈现出现代意大利简约而典雅风格。注重材料运用及细节处理，橱柜系列引入了Poliform家具设计所采用的全聚酯物料，为首个橱柜公司将家具专用物料及技术带入到橱柜设计当中，令橱柜组合更坚固。保持与殿堂级著名设计师PaoloPiva、MarcelWanders、CarloColombo及VincentVanDuysen等合作。

日本进口HITACHI（日立）电梯

株式会社日立制作所（简称日立HITACHI），成立于1910年，总部位于日本东京，专注于家用电器、电脑产品、半导体、产业机械等产品，是综合跨国集团之一，为世界五百强公司。

进口日立电梯安全舒适；运行速度快：高区电梯6m/s，低区电梯4m/s，服务电梯5m/s；等候时间为50s之内,达到国际住宅(公寓)豪华型标淮。首层电梯大堂选用天然条形木材作墙身和天花饰面，配合古铜不锈钢的电梯门。标淮层电梯间及电梯天然采光。低区电梯1350kg载重（普通标淮800-1000kg），采用DuPontCORIAN（杜邦可丽耐）装修，具有耐用、可防水、易清洁和保养的特点；高区和低区各有专用电梯；高区采用电梯直接入户，专属电梯，采用真皮革装修；业主与服务人员实行电梯分离；服务1300KG载重，可搬运大尺寸家具（如三角钢琴）；所有电梯均采用智能读卡。

日本TOTO（东陶）智能电子坐便器

配备全程遥控器，可随心所欲遥控便器开闭及卫洗丽功能，可用遥控器设定便座、便盖的自动开闭；电脑控制保暖便圈，冬天如厕也能倍感温暖，温度更可自由调节。

集温水洗净、保温便盖、暖风干燥、智能除臭功能于一身，颠覆传统清洁方式，带来全新如厕方式，以水洗代替传统纸擦。

根据个人使用喜好，增加个性设定功能；柔和照明，方便夜间使用；电源、进水管隐藏式设计。

德国Villeroy&Boch（唯宝）卫生洁具

创立于1748年，历代欧洲皇室御用经典。始终受艺术家、皇室建筑与先锋人士影响，历经三百年而不衰，造就了自己独有文化和历史，并一步步发展成代表生活品质的品牌。

选用陶瓷材料具有牢固性，可以承受由热水或冷水或蒸气温度变化而造成的张力。卫生陶瓷表面不仅有良好抗划性，还能抵抗所有肥皂液和一般卫生间场所的酸性溶液侵蚀，且表面不受有机溶液和强化剂影响。产品多次获得红点设计奖。

■户型设计

深业上城北区公寓共639套单位，主力精装户型106-358㎡一房至四房，少量毛坯户型440-470㎡。秉承“尚上生活”的理念，以国际豪华公寓空间标淮——平均100㎡/卧室（户型建筑面积/卧室数）进行功能空间原创设计。

设计灵感│融入生活

阔绰客厅│活动空间

南北通透│宽敞空间

卧室‘晚上回家归属感

卧室‘玻璃幕墙采光

厨房‘温馨的家

回家的‘寄托’

■户户朝南，尽享中央公园及城市景观

所有户型均为南向，层高3.3-3.6米，户户落地LOW-E中空玻璃使业主可以欣赏中央公园及中心城市景观。

■物业服务

深业上城公寓物业管理服务，是由世界五大行之一“第一太平戴维斯”（Savills）与深业置地下属的专业物业管理公司——深业置地（深圳）物业管理有限公司进行合作管理。为引领“尚上生活”、打造顶级公寓品牌，第一太平戴维斯将为业主营造尊贵、自在、绿色、时尚的生活氛围。

■周边配套

学校：美莲小学、莲花小学、莲花中学、彩田中学。
商业：COCOPark、天虹君尚百货、怡景中心城百货、深圳中心书城
医疗：北京大学深圳医院、儿童医院、市中医院、深圳市第二人民医院、香港大学深圳医院、深圳希玛林顺潮眼科医院
体育：深圳市体育中心、深圳高尔夫俱乐部、深圳网球中心
休闲：莲花山公园、笔架山公园、市中心公园、花卉世界、深圳图书馆、关山月美术馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫

【福田】中心地段

基本信息

土地年限：50年（2012年至2062年）
综合体占地面积：12.1371万平米
总建筑面积：120万平米
商务公寓：17万平米
商业：16.7万平米 豪华酒店：约5万平米
公寓总房源：639套
公寓车位数：1400个
公寓车位比：1:2.2
公寓物业管理费：9.9元/平米月
公寓开盘时间：2013年9月28日 公寓开工时间：2011年9月1日
公寓销售价格：整体均价7万左右
公寓毛坯入伙时间：2014年12月28日前
公寓精装交付时间：2015年10月
商业运营时间：2016年年底
酒店运营时间：2018年
开发商：深业置地有限公司
整体规划：SOM建筑设计事务所
公寓建筑设计：香港嘉柏建筑事务所
公寓承建商：中建三局第一建设工程有限责任公司
项目地址：深圳市福田中心区北皇岗路与笋岗西路交汇处西北侧

在售面积 │ 惊喜价格

106㎡一房 640万起（精装）
164㎡二房 1000万起（精装）
230㎡三房 1300万起（精装）
260㎡三房 1700万起（精装）
280㎡四房 1600万起（精装）
358㎡四房 2050万起（精装）
整体均价：7万元