导读：
     ■金九银十钻十一：万科麓城二期进入开盘倒计时！
     ■万科麓城二期全面升级，全优配套一一兑现！
     ■万科麓城二期：“80后大城UP计划”之10大置业进阶标准
       一、领地要中央：清平高速都市首站，三核中央生活区
       二、进阶大社区：约45万平米全优大城，领跑深圳80后居住新格局
       三、出门要效率：纯地铁口物业，多维立体交通网通达全城
       四、亲绿优生活：一山二水三公园环绕
       五、年轻也山居：全新二期，占据最靠山最中央最安静地块
       六、梦享新户型：约88㎡幸福系梦想家户型产品
       七、赢在起跑线：社区中央24班公立小学，预计2015年9月开学
       八、出门可登山：社区登山绿道直通银湖山，预计2015年底完工
       九、全民要运动：约2万㎡运动公园，预计2015年底开放
       十、服务要金盘：万科金牌物业，五菜一汤社区商业模式酝酿中
     ■麓城二期11月15日开盘在即，稀缺园景、山景单位错过不再！
正文：

■金九银十钻十一：万科麓城二期进入开盘倒计时！

“9·30”房贷新政出台后，楼市氛围急剧转变，开发商推盘积极性空前提高。其中深圳楼市10月推盘量达到年初以来最高值，共有21个楼盘开盘或加推，使得10月深圳一手住宅成交4783套，环比增长54%，成功为深圳楼市“银十”镀金。

深圳10月楼市新盘成交创今年新高后，进入11月新盘入市热情不减，连续两周有8个新盘开盘及加推。其中上周末（11月8日），华润银湖蓝山一期润园开盘“收金”25亿元，创下半年单日最高成交金额纪录。随着楼市成交复苏，购房者入市热情正在回暖。

业内专家分析认为，为了完成全年目标，各大房企会在年底加大推盘力度，成交量有望继续走高，最后两个月各大房企会趁这波回暖潮，以加快跑量为主，展开激烈的竞争。而此时对于购房者而言，无疑正是入手中意楼盘的最佳时机。

而地处深圳中轴、三核中央生活区的银湖山系梦享大城——万科麓城二期，继产品发布会隆重举行之后，客户升级持续火爆进行中，并将于11月15日荣耀开盘。在如此火热的楼市氛围下，在一期基础上进行全面升级万科麓城，此次开盘势必将遭受疯抢，即开即日光的楼市神话或将再次上演。

■万科麓城二期全面升级，全优配套一一兑现！

即将开盘的万科麓城二期，在一期的基础上，不管是地块位置、产品户型，还是配套等方面，相较一期都有了全面的升级，呈现出不同于一期的全优生活梦想大城之姿。

首先，在地块位置上，相比一期位于松联路旁，万科麓城二期在整个项目中的位置是最好的，处于整个社区的中央位置，不临任何主、次干道，并且就在银湖山脚下，形成天然的绿色屏障，不仅能享受层峦迭翠的山景，还能阻挡西晒，是名副其实的山麓产品。二期在整个项目中，处于最中央、最靠山、最安静的位置，整体而言是项目的楼王地块。

其次，在产品户型设计上，相比一期在户型设计上并未挑战客户认知、出新出奇，采用最传统、经典的户型，麓城二期产品是在一期基础上的全面升级，属于万科幸福系·梦享家的产品。户型设计从人的需求出发，约88㎡装修三房，户户朝南景观好。

二期产品装修全面升级，首次在室内提供完整强收纳体系、提出系统化的灯光解决方案、工业化建造技术在室内外全面运用、多角度通风面及空气龄，全面升级室内通风条件、首次创新提出无1平米交通空间浪费的全新主张，而这些都是在一期产品装修基础上进行的全新升级。

在大城配套方面，万科麓城制定了幸福兑现计划以促进各项配套的完善。相比一期，二期梦享家产品将拥有更全更优更完善的配套。社区中央24班小学预计2015年9月开学；约2万㎡运动公园预计2015年底投入运营，其中网球场现已正式投入使用；预计2015年底投入使用的还有，社区内直通银湖山郊野公园登山道，以及社区直驳地铁5号线上水径站的地下通道。而一期产品推出时，以上配套基本都处于规划或建设起步阶段。

总而言之，麓城二期不论是在位置、产品上，还是在社区各方面全优配套的兑现上，相比一期都得到了进一步的全面升级，正加速朝麓城梦享家进发。

■万科麓城二期：“80后大城UP计划”之10大置业进阶标准

一、领地要中央：清平高速都市首站，三核中央生活区

作为清平高速的都市首站物业，万科麓城二期坐享福田CBD、罗湖CBD、深圳北站CBD三大优质商务休闲配套。同时周边拥有便捷完善的交通路网和龙华新区千亿规划利好，更将承接其中高新技术人才与核心城市精英的购房需求，为片区定义全新标签——三核中央生活区。

受益于交通路网的便利，万科麓城享受福田、罗湖双中央商圈丰盛配套，囊括音乐厅、图书馆、大剧院等文化领地，加上万象城、金光华、COCOPARK等购物天堂，都市中心奉陪大城生活超乎想象。

二、进阶大社区：约45万平米全优大城，领跑深圳80后居住新格局

理论上来说，大盘由于在地理位置、配套、规模等方面具有领先优势，因而比一般项目拥有更高的增值性和性价比，往往伴随着较高的区域价值，以及便捷的交通条件。而万科麓城的总体量达到了约45万㎡，是名副其实的“大城梦享”实现者。

万科麓城既靠近福田、罗湖中心区，又能享受北站商务区价值提升利好；既有便捷的高铁、地铁出行条件，还可享受丰富生态资源，加上社区内部打造公立小学、大型运动公园、私家登山绿道等优质配套，堪称深圳最优质大城生活配套的项目，领跑深圳80后居住新格局。

三、出门要效率：纯地铁口物业，多维立体交通网通达全城

万科麓城无缝接驳地铁5号线上水径站，深圳北站CBD的千亿规划利好唾手可得，未来与14号线接驳，6站即达福田中心区。同时项目超预期、人性化地打造了连接地铁口的人行过街通道，有效提升了业主特别是老人、小孩出行安全系数。

同时在城市交通路网方面，万科麓城直接接驳清平高速，约4公里直抵罗湖CBD，无缝接驳南坪快速，约6公里直抵福田CBD，无需通过梅林关，即可快速直通福田、南山中心区，建设中的坂银通道，将加速项目与福田、罗湖片区的“一体化”进程。

四、亲绿优生活：一山二水三公园环绕

万科麓城奢享一山二水三公园。项目南面紧邻的银湖山，与东部的梧桐山（944米）、西部的塘朗顶（430米）构成深圳经济特区北部的一道天然屏障，也是一条绿色风景线。规划中的水径水库及已经建成的最大容量约为117万立方米的三联水库，为业主提供高负氧离子的生态居住。

除了银湖山郊野公园以外，项目周边还规划了约8.6万平米水径生态公园，更有建设中的2万㎡运动公园，囊括了2个网球场，16个场地的羽毛球馆，1个篮球场以及首个社区内标准足球场，让项目成为城市中心难得的现代生态宜居大城，健康可持续的“乐活”生活模式近在咫尺。

五、年轻也山居：全新二期，占据最靠山最中央最安静地块

万科麓城隶属于银湖山系，禀赋银湖山系豪宅血脉，是银湖山历经星河丹堤、圣莫丽斯、水榭山之后不可多得的，拥有优质空气、优越视野、富氧宁静的宜居地。而万科麓城二期正处于整个项目最中央，最靠山，最安静的位置，是名副其实的山麓产品，足不出户就能尽揽银湖山景，相当于是整个项目的楼王。

升级后的全新二期产品，以约88㎡装修三房的纯粹，约2.5低容积率，最大约181米宽绰楼间距，开阔视野阅藏约6万㎡台地园林与秀美的一线银湖山景，以楼王之姿，成就大城伴山央景舒居。

六、梦享新户型：约88㎡幸福系梦想家户型产品

除了占据楼王地理位置以外，在产品的打造上，作为万科幸福系梦享家之“大城梦享家”力作，麓城2期凝聚万科三十年研磨之精髓，关注日常生活细节，以人为本，通过高效收纳，科学合理分区、工业化建造技术等，以精工品质铺陈先进家装方程式，全面升级体贴成长性家庭需求，助力深圳80后进阶大城梦想。

七、赢在起跑线：社区中央24班公立小学，预计2015年9月开学

万科麓城一、二期的中央位置规划了一所24班的社区公立小学，轻松实现孩子的“成长梦享”，预计将于2015年9月开学。除了自身将打造社区公立小学以外，项目3号地块内还规划有一所12班制幼儿园，让孩子在学前教育阶段，就能够享受社区内的优质步行教育资源，智慧成长。

八、出门可登山：社区登山绿道直通银湖山，预计2015年底完工

麓城二期紧邻银湖山郊野公园，社区内专门打造了与银湖山5号绿道相连的社区私家登山绿道，可以直接通往银湖山郊野公园，预计2015年底投入使用，其中绿道部分现已投入使用。登山绿道的打造，可让每一位住户与山体绿色生态亲密接触，实现住户的“绿色梦享”，畅想“乐活”生活。

九、全民要运动：约2万㎡运动公园，预计2015年底开放

除此之外，麓城还拥有建设中的约2万㎡运动公园，囊括了2个网球场，16个场地的羽毛球馆，1个篮球场以及首个社区内标准足球场，可满足未来业主“GET新技能”的需求，让项目成为城市中心难得的现代生态宜居大城。据悉，网球场现已于10月底正式投入使用，整个运动公园预计2015年底开放。

十、服务要金盘：万科金牌物业，五菜一汤社区商业模式酝酿中

国内专业物管开创者万科物业，在管面积逾6000万㎡，服务客户遍布全国逾40万户。以“全心全意为您”为服务宗旨，万科物业将麓城二期业主提供高效、准确、周到、完美的服务，倾尽权力将卓越的服务体现在日常生活的每个细节之中。

在提供高品质物业服务的同时，万科倡导完备的社区商业配套。未来万科麓城社区内将配备便利店、洗衣店、银行、美容\药房、餐饮搭配菜市场的“五菜一汤”模式商业，加上卫生安全的第五食堂，为住户描绘“生活梦享”。

■麓城二期11月15日开盘在即，稀缺园景、山景单位错过不再！

从上可以看出，万科麓城深刻洞察城市精英生活所需，在人性化产品设计、优质教育配套、生态宜居生活配套、繁华醇熟商业配套等多方面精心考量，凭借最优质的生活配套，以丰盛大城之姿，筑就全优生活梦想大城。而在深圳范围内拥有如此多优势，除了麓城二期，别无二选。

万科麓城作为45万㎡的山居“大城梦享家”，从人的需求出发，将建筑还原于生活，将生活还原于自然。其中在一期基础上全新升级的二期产品，不仅将推动“幸福系·梦享家”的全面落地，更将成为购房者兑现大城梦想生活的最佳选择。

而作为深圳万科首批“幸福系•梦享家”落地项目之一，万科麓城将接力麓城一期火爆售罄的热销佳绩，近期正火热升级中，将于11月15日盛大开盘，推售约88㎡装修三房，可看园景、看银湖山景的稀缺单位，机会难得、错过不再！咨询尊线：0755-25771666。