日前消息，深圳市福田区梅林街道B405-0058宗地市建工业地块规划公示。据公告，更新单元位于梅林东片区中部，南临梅林路，东、北临林丰路，西临凯丰路。本次拆除用地面积10050.4平方米，开发建设用地面积7050.0平方米。计容积率建筑面积45000平方米，其中产业研发用房42580平方米（含创新型产业用房2130平方米），产业配套用房1750平方米（全部为小型商业服务设施），公共配套设施670平方米。

梅林街道市建工业城市更新单元位于深圳市中心区以北、未来升值潜力巨大的梅林片区。在深圳福田CBD商用物业租金、价格高企以及商务需求外溢的情况下，位处深圳中心北区的梅林片区，将成为承接福田CBD商务需求外溢的首站。这次公告则表明梅林街道市建工业地块的建设即将启动，势必将进一步促进梅林片区商务环境不断优化、地域价值不断提升。

这对位于梅林街道市建工业地块西北方向不足500米的卓越城来说，将是近享区域商务价值提升利好。卓越城位于深圳市中心区以北，梅林路和中康路交汇处以东，紧邻上梅林地铁站，是卓越集团的最新集大成之作，也是深圳中心北区的首个商务综合体项目。

作为福田梅林商务区商业购物和商务办公的地标建筑，卓越城以其高端商务综合体占据梅林核心腹地，40万平米商务综合体，20万平米shopping mall，双地铁擎动，30分钟国际商务圈，助推福田中心北梅林片区向全新的商务时代迈进，势将引领着梅林商业雏形清晰呈现。

目前，具有美国LEED金级预认证和超5A甲级写字楼的“双栖进化”商务的投资价值，同时也凝聚国际建筑大师团队智慧、耗资2亿设计经费、历时4年精心雕琢的卓越城2期，现正火热在售。

福田区梅林街道市建工业地块公示图

卓越城2期双子效果图