导读：
■世界竞争的本质，是和时间的竞争
■浪费最稀缺的东西，就是扼杀生命与价值
■最稀缺的“时间资产”
一、其外最省时
1、深圳向心力最强区
2、港铁直接入户直通香港，准点出行更省时
二、其内最省时空
1、26万㎡全自配，内部资源最集约
2、中海第六代产品，历经35年验证
3、首创“智仕”服务理念，生活更多品质保障
小结：时间资产的最高效，中海锦城作了最好范本
■最稀缺的高效价值：五年五万，必然性更强
正文：
■世界竞争的本质，是和时间的竞争
对于任何房地产类的资产投资来说，很多人往往只看到了投资对象的空间价值，却很容易忽视投资对象的另一个重要的价值---时间价值。譬如对于已开放营销中心和样板房的中海锦城，大家可能更多地把焦点放在中海锦城的地王属性、品牌、无缝接驳地铁、商业体量、精装修等，却忽视了项目某种意义上更重要的时间价值。
古希腊哲学家赫拉克利特说过这样一句话：你不可能两次踏进同一条河流。说的就是时间的不可再生性。确实，空间可以推倒重来，时间却无法倒流，稀缺性由此可见。由此，人与人之间唯一不公平的不是金钱，不是容貌，不是身体，不是地位，不是出身，而是时间。
一天只有24小时，不多也不少，这个上帝赋予每个人最平等的东西，实质上却是最稀缺的，因为只有在同等的时间里，做更多的事情，方能超越别人，从而成为空间的胜利者。也正是时间的稀缺性之强，但不可抓住，因此对人类而言，唯有牢牢抓住那些可以节省时间的资产，才能创造更多有用的价值。
■浪费最稀缺的东西，就是扼杀生命与价值
譬如说，让你在出行上少花一些时间，你才能得到更多的金钱或去做其它更多有益的事情。正如爱迪生发明了电灯，让人类可以在黑暗中争取到更多的时间和空间；瓦特发明蒸汽机，打破时空的限制；福特发明了汽车，可以让人们在同样的时间到达更多更远的地方……概而之，人类每次进步，实质上就是从时间的缝隙里赢得了空间。
即便如此，深受时间限制的人类，始终在琢磨着如何赢得比他人更多的时间，实现更集约化。而这也是人们在进行投资决策的本质竞争，而这些衡量标准均在于时间。正如美国乃至全世界的顶级人们，都要挤到地铁站周边或中心区择地而居。正是因为这样的地方才能更快地争取时间，从而赢得胜利。
房地内参认为，无论是首次置业还是投资需求，或者是当下主流的投资回报率、租赁回报率等，归根到底都是时间价值所促使的。因此，选择房地产物业时，应该是寻找那些真正衡量物业价值与可持续的，可以为战胜时间提供充分条件的物业。而一旦出现了这样的时空集约型物业，将是收获最稀缺时间所表现的最大价值。
■最稀缺的，是“时间资产”
因此当深圳如果出现这样一个项目，对内对外均可实现时间利用最大化，空间浓缩最集约的“最稀缺时间资产”：区域流量经济最集中、主流地段、地铁交通便利到直接入户、华南最大综合交通枢纽站；华人社会豪宅第一品牌第六代产品首发之作、智能化品牌配套交房、地王级高拓奢阔空间、自配的5万㎡购物中心……实现最集约的空间组合物业——中海锦城。
一、其外最省时
1、深圳向心力最强区
中海锦城紧邻整个中国乃至亚洲最大的交通枢纽——深圳北站，是国内唯一的集国铁、高铁、城际轨道为一体的多维立体式交通枢纽，开启了真正意义上深港零距离，珠三角一体化，辐射全国交通网，对接国际视野的极速时代，是南中国南北无缝连接的唯一高铁国铁线。
交通的便捷度与区域价值和房价的关系往往是正相关的。现阶段深圳北站平均每天已有13-14万人流，其中地铁6-7万，高铁3-4万，公交3-4万，长客1-2万人流。随着梅观高速取消收费、新彩大道通车，龙华CTD价值不断被挖掘出来，带动了区域商务和商业的发展。
而根据我们的判断，目前深圳向心力最强的两个片区，一个是福田中心区，另外一个则是龙华。中海锦城扼守深圳北站商务核心区范围，无缝接驳港铁四号线上塘站及公交总站，未来将享受片区溢价最大化。
2、港铁直接入户直通香港，准点出行更省时
中海锦城无缝接驳港铁四号线上塘站及公交总站，可实现2站到深圳北站，一日可达全国高铁可到达的城市；6站即到深圳中心区；12站即到香港。也就是说，未来住户在此不但出行准点，风雨无阻，而且还直通世界金融大都市香港，三十分钟范围即可与国际接轨。
而且还有规划中的地铁六号线，双地铁上盖的中海锦城，不但直接入户，还直通香港，前往全国各地都极其方便，这样的出行条件不但把出行距离缩短，更节省了大量的出行时间。
二、其内最省时空
1、26万㎡全自配，内部资源最集约
中海锦城占地面积5.2万㎡，总建筑面积26.23万㎡，规划总户数为2496户，产品共7栋，为37-48层高层及超高层精装住宅；其内还规划有5.3万平米的购物中心，可满足住户日常生活的最大化需求。
加上周边3公里范围拥有30万㎡商业，片区规划百万平米商圈，市级美术馆、图书馆、交响乐团演艺中心近在咫尺，城市资源高度集中，再度为业主休闲娱乐节约时间。而且项目内部还规划有幼儿园，同样为家长们接送孩子上下学省去更多功夫。
2、中海第六代产品，历经35年验证
对忙碌的正在奋斗的都市人而言，有人能把自己工作以后的生活点滴打理妥当，无须自己操心，无疑是最省心省事省力的。譬如对已经有能力购置房产的人们来说，装修不但费心费力，耗费大量时间之余甚至还可能惹来种种烦忧之事。
因此往往时间价值越高的人，在类似装修这样的琐事更愿意以价换时间，这就是直接拎包入住、品质交房出现的趋势和好处。中海锦城，选择如西门子电器、伊莱克斯、高仪、九牧、林内等国际一线品牌，交房时无须业主再费心费力，再次为人们节省更多时间。而且中海已有35年房地产开发经验，锦城作为企业第六代产品，已经过大量验证更得客户心。
3、首创“智仕”服务理念，生活更多品质保障
创立于香港，壮大于内地的中海物业，如今已是国内一流的物业管理公司，在深圳全委管理的各类业态的高档物业50余处，管理面积逾5000万平方米，涵盖的全面管理业态为中海积累了相当丰富的管理经验。
融合时代智慧的中海物业，为锦城住户们全方位贴心照顾，开创“智仕”服务理念，进一步保证了城市精英的品质生活。这是人们的最好生活后方保障，对高时间价值生活的人们而言，同样也为家庭生活更多品质保障。
小结：时间资产的最高效，中海锦城作了最好范本
有人说“买房子就是买生活”，但真正有过深刻体会的人们会深刻领会到，买房子其实更是买时间。然而很多人在置业时，往往只注意到了房子的空间价值，而忽略了其时间价值，而疲于奔命，不幸沦为了时间的奴隶，房子的奴隶。
因此，无论对内还是对外而言，能让你及家人时间在居住生活角度得到最少时间浪费，空腾出最多时间去做最有益事情的，将赋予你及家人更高的时间价值。而这正是时间资产的最高价值，中海锦城已然为我们做了很好的范本。
■最稀缺的高效价值：五年五万，必然性更强
凭借着以优越的地理区位和迅捷的交通优势，中海锦城可以为住户最大限度地节约出行时间，从而实现了高效集约、实现了与时间竞争时的相对胜利。人生与居住，其实都是在与时间比赛，而人的时间都是公平的，因此富人就会花钱去买时间。
中海锦城的区域优势和交通优势提高了项目的集约性、买到了时间，从而可以用这些时间去做更多的事情，创造更大的财富。加之项目内部规划及配套的完善，进一步可以享受到内部集约、配套资源集约的好处，从而争取到更多时间。
在深圳类似中海锦城这样通过高效的时间、空间关系，从而为业主们储存了节省出行的时间、浓缩生活的实际空间，实现对时间、空间的最有效利用。或许也正是众多人们看到了这一点，据悉预计将推370套产品的中海锦城，认筹极其火爆，且认筹量远超首批可售产品，甚至可能出现4个人抢一套房子的可能。据悉，中海锦城本周末将针对已认筹VIP客户进行优惠升级，或将随时突击开盘。
而且从投资层面来看，时间与房子的关系还有另外一层含义：那就是时间不变，投资回报的多少取决于你投资的对象。中海锦城无缝接驳地铁，且处于深圳最强凝聚力中心之一，更能够节约交易时间，从而提高租赁效率，进出也很方便。在这内外双重价值判断下，我们甚至可以推断，已然掌握了最稀缺时间价值的中海锦城，在目前市况下，未来五年五万的可能性已越来越大，不妨拭目见证。
