导读：
     ■1:1办公与商业配比，卓越城造极致商务商业综合体业态
     ■20万㎡福田最大商业【卓悦汇】，为卓越商务注入更强影响力
     ■“3分天下”，卓越城2期再度盛大面世
正文：

■1:1办公与商业配比，卓越城造极致商务商业综合体业态

2013年、2014上半年，取得了深圳写字楼成交金额与套数双冠的卓越城，其2期近期再度盛大面世，聚焦全城目光。位于深圳中心区北、梅林路和中康路交汇处的卓越城，分南北两区，北区（1期）由四栋百米高风车型甲级写字楼组成，南区（2期）由两栋200米高商务双子塔及20万㎡商业旗舰mall组成。

卓越城2期打造的20万㎡商业旗舰mall，具体到商业布局，既在双子塔-2~6层规划20万㎡CBD商业旗舰【卓悦汇】，凭借卓越集团广阔的品牌资源，网罗中心主力店、旗舰名店街、概念书吧、特色精品广场、食代先锋、娱乐中心、SPA健身中心等多元业态为一体。因此，也促使卓越城享受高端的商业服务快人一步，同时也是商界达人的新型潮流平台，更能够引领整个片区的商住品质向上。
 
40万㎡体量的卓越城，其商业体量达20万㎡，相当于1㎡的办公面积就有1㎡的商业配套，单位办公面积商业配套比例达1:1，这在深圳写字楼史上算是首例。目前深圳主流的写字楼，如卓越世纪中心33万㎡办公面积，有近4万㎡的商业【卓越· INTOWN】；卓越时代广场办公面积8.3万㎡，商业面积为1.2万㎡；嘉里建设大厦超10万㎡办公面积，只有1万㎡的商业……

因此，卓越城打造20万㎡CBD商业旗舰【卓悦汇】，使办公与商业配比达到1:1，中心绝无仅有，未来将成就福田最大的商业中心。同时，也实现了双地铁上盖一站式商务生活配置，契合新经济时代下高效的全球商务运作。可实现，上一刻，商务领袖圆桌谈判；下一刻，生活领秀饭局高谈。商业配套齐全增强了写字楼商务办公的舒适性，商务休闲度极高。

■20万㎡福田最大商业【卓悦汇】，为卓越商务注入更强影响力

早前，【卓悦汇】刚启幕就已吸引橙天嘉禾影城、华润万家、Brooks Brother、Cerruti 1881、DKNY、H&M、小南国等众多国际品牌纷纷入驻签约。城市繁华，尽归一城。未来【卓悦汇】将辐射70万人潮，更有双地铁交汇的自身优势，代言福田中心商业新名片，不止营造福田未来成熟的生活、商业中心，更缔造整个福田的商业中心繁华名片。

对于写字楼而言，过去的单体写字楼在繁华路段“自立门户”，好地段和好硬件就是它们的“杀手锏”。如今写字楼越来越综合体化，商场、住宅、公寓等均成为其重要组成部分。综合体最大的好处就是提供一站式需求，满足了城市人群在工作之外对休闲、娱乐的需求。此外，综合体写字楼的复合型功能使得此类写字楼更具抗跌力和升值力。​

从一线市场的数据统计来看，综合体中的写字楼投资回报率较独立写字楼相比，其物业年增值幅度最高约为28.7%，相差约为12%，价格差异达10000元。即使是同区域项目，综合体中的写字楼在投资回报率和物业增值幅度方面较独立写字楼相比都有一定的优势：投资回报率高，物业增值快；抗风险能力较单体物业高；企业需求较高，易转租、售。

就企业而言，在综合体写字楼办公一定程度上代表企业的业内地位，可以提升企业的形象，还可为企业接待来访贵宾提供优越的条件，堪称企业的第二名片；就企业员工而言，可以提升员工满意度，“一站式”可满足员工日常生活的需求，为企业和员工节省时间成本，提高幸福指数。因此，卓越城1:1的办公与商业的高性价比的顶级商务生活配套，价值潜力巨大。

■“3分天下”，卓越城2期再度盛大面世

2014年11月21日晚，深圳卓越商业置业有限公司的领导与近200家企业主，于卓越城二期大堂共庆“卓越18周年感恩答谢季——火鸡御宴”。卓越品牌携手企业共荣，布局中心的商务版图，令全城瞩目！经18年沉淀，卓越集团已占据深圳中心区商务四分之一的版图；在深圳卓越商务物业中，已容纳2000家企业，其中包括20个行业，40家500强企业。

卓越城自面世以来，更是表现不凡。2013年卓越城，实现40亿销售额，成为300家企业的首选之地；2014年纳斯达克上市公司——中国手游更是签下7000㎡墅级的总部单位。2013年、2014上半年，卓越城的写字楼取得成交金额与套数双冠，全市每成交3套商务物业中就有1套是卓越城！

卓越城取得冠绝深圳的成绩，有力证明了其背后的卓越价值。40万㎡体量的卓越城为福田中心北拓首站，居华南最大的电子商务产业带腹地，雄踞双地铁（地铁4、9号线）之上，以低容积率、高生态、规模庞大的商业、写字楼为一体的全新商务综合体，构建成深圳第七大商务区全新商务地标。其20万㎡福田未来最大的商业购物中心，将引领企业抢占高端商务新起点。

目前，随着大堂及样板房的开放，卓越城2期已盛大面世，聚焦全城目光。现正接受诚意登记，敬请现场品鉴。