导读：
     ■深圳发达的城际商务，冲击投资“地段论”
     ■“3A”取代“3L”：怀德公元商务价值崭露头角
     ■怀德公元兼享前海与大空港双核价值辐射，契合易达性需求
     ■央行降息，怀德公元抄底正当时！
正文：

■深圳发达的城际商务，冲击投资“地段论”

前段时间参加怀德公元的营销中心开放活动，偶然结识了两个来看楼盘的投资客，在与他们交谈房地产投资观点时发生了一段有趣的争论，其中一人认为投资房地产，最重要的还是看地段。而另一个人却觉得很多时候，地段对物业价值的影响正在被一些其他因素所取代。

事实上，在房地产投资这方面，有人始终坚持“地段论”，总会把亚洲投资界超人李嘉诚对房地产的投资手段：第一是地段（Location），第二是地段（Location），第三还是地段（Location）奉为制胜法宝。而针对房产投资的“地段论”，笔者将之归纳为“3L”。

但是随着经济的发展，商务经济的迅速崛起吸引了人们的眼球，特别是作为经济特区的深圳，其强劲的经济发展带来了频繁的商务活动。据了解，深圳机场2013年共运送旅客达3226.84万人次，同比增长9.1%；而2014年一季度数据显示，深圳居全国第四空港地位，其中，深圳-北京航线是全国第二大商务航线。

可想而知，随着商务经济的迅猛发展，商务圈层生活不仅仅限制于某个城市，商务活动逐渐从城市与城市的连接，拓展到城市到国家的连接；而在这种情况下，生活的便捷性逐渐成为人们的首选；应商务活动的需求，以“3L”为代表的投资想法，在某些时候已经不完全适用了。

■“3A”取代“3L”：怀德公元商务价值崭露头角

商务经济时代的来临，助推了商务活动的愈演愈烈，从而扩大了对交通便捷性的要求。国际经验表明，现代商务活动要求极高的便捷性，特别是高附加值产业对航空有着极强的依赖性，快捷的交通可以使商务效率大幅提高，从而实现竞争优势。因此，在航空时代，衍生了一个新概念——“3A”。

对房地产投资而言，如果说以前的要求是“3L”（地段、地段还是地段Location、Location、Location），那随着商务时代的到来与发展，现在城际商务则要求“3A”（易达、易达还是易达Accessible 、Accessible 、Accessible ）。

而纵观深圳既拥有城际商务所要求的“3A”，又能满足城市商务圈层高品质、高标准生活需求的楼盘，当属位于宝安福永107国道西侧、独占大前海与大空港双核交汇黄金区域，拥有深圳唯一四维立体交通的，千万级怀德国际社区的首发综合体——怀德公元。

■怀德公元兼享前海与大空港双核价值辐射，契合易达性需求

作为社会顶端人士，其城际商务活动恐怕也是比较频繁的，经常要前往国内的其他城市甚至国外。而生活在南山或者福田，去宝安国际机场至少要花上40分钟以上的时间。但如果住在离宝安国际机场仅约2公里的怀德公元，则只需花5分钟左右的时间。

同时，怀德公元周边有西部沿海铁路西延线、深中大桥连接线等跨江铁路公路；经规划中的深港西部快速轨道半个小时可抵达香港国际机场；而且沿江高速、广深高速、广深公路、宝安大道等高速路、城市主干道可快速抵达省会城市广州。可见，项目的交通甚为便捷。

此外，轨道交通方面，规划中的20号线从社区中心穿过，在怀德南路与永泰西路路口设置福永站，位于怀德公元东侧仅约400米处，形成福永核心区重要的地下交通节点；规划中的轨道11号线从怀德社区的西侧通过。同时，轨道1号线从西侧穿过，在怀德社区西南侧500米处设有机场东轨道站点。

■央行降息，怀德公元抄底正当时！

综上所述，怀德公元兼享前海与大空港双核价值辐射，并且还处在广、深、港三城的枢纽位置，零距离深圳宝安机场的同时可快速抵达香港国际机场，拥有深圳唯一四维立体交通体系，高度契合了城际商务的易达性需求，凸显了项目最高的商务价值。

值得一提的是，11月21日中国人民银行发布消息：自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。央行的再次降息，对“蠢蠢欲动”的购房与投资者们来说，此时抄底正当时。

作为怀德社区的首发项目，怀德公元坐享建面达234万㎡的千万级怀德国际大社区各项配套资源，更加提升了项目的商务价值，无疑将成为城市顶端人士商务生活的首选。目前，项目主推约83-135㎡精装3-5房平层华宅及89㎡精装绝版复式住宅，样板房预计将于12月初盛大开放，敬请期待！咨询尊线：0755—29239999。