导读：
     ■1700客力捧力高君御国际所为何？
     ■王不见王，当归仅力高！
      一、王见王杀，刘邦后遗将帅不照面！
      二、地王既成，帝王级资产水到渠成！
     ■区域介绍
      一、深圳后三十年增长极，坪山新区看齐前海！
     ■配套简析
      一、交通
       1、第二代地铁/坪山高铁CBD枢纽化！
       2、黄金纵横双轴交汇：全城融会贯通！
      二、生态
       1、卧躺大山陂水库，背倚马峦山脉，与天地同乐！
       2、无缝连接东部华侨城、大小梅沙，假日生活私家化
       3、省级文物大万世居，探索历史体验人生顷刻转换！
       4、 国际文化创意谷成型，深圳旅游新地标揭杆！
     三、其他配套
       1、1~18岁全套教育一应俱全，名校物业货真价实！
       2、文体医疗设施配备齐全，坪山体育中心为大运会级别
       3、坪山新商业中心与传统商圈相融，都市生活完美体验！
     ■品牌分析
      一、国际生活专家，力高集团18年首发深圳！
      二、国际五大物管服务之一，戴德梁行提供物业顾问服务！
     ■产品介绍
      一、ARTDECO风格经久不衰，树立城市精英居所气场！
      二、帝王级方正，聚财藏气，家和事兴！
      三、车位比1:1.69达到豪宅车配标准！
     ■户型分析
      一、全N+2/3高拓展户型，88㎡实现四世同堂！
      二、全两梯四户，提供尊贵身份的认可！
      三、全东南朝向，只此力高，别无分店！
      四、全南北通透，阴阳调和，利于财运！
      五、全阳光景观，视野开阔
      六、全双卫设计，拓展极致绝无仅有！
      七、具体户型解析：
       1、深圳绝版高拓，坪山唯一79㎡双卫实现100㎡拓展！
       2、深圳唯一89㎡五房两厅两卫三阳台！
     ■工地考察
      一、楼间距最小50米，没有横向干扰，居住私密！
      二、塔楼排布，居高望远！
      三、西侧40m绿化带保证居家安静生活，北侧视觉通廊拓展消费空间！
      四、5.9米内部抬高设计，增强业主心理优势！
      五、1、2层架空设计，增强小区趣味性
      六、六重园林景观，户均绿化超20㎡！
      七、常态底商与特色独立商业结合，满足业主不同需求
      八、深圳小区最大级、商业中庭，空间档次提升立竿见影！
      九、土色建筑外立面最典雅持久！
      十、外立面平整化处理，内部拓展与外部整体美观兼顾！
      十一、深圳最漂亮空调格栅，细节处理完美和谐！
     ■见唯知著，王不见王，力高君御国际预计12月开盘！
正文：

■1700客力捧力高君御国际所为何？

作为力高集团在深圳的首发地王之作，力高君御国际在11月22日明星样板房盛大开放之时从片区项目脱颖，一举吸纳了1700客到访，在整个业内都引起了不少轰动，这是继项目营销中心开放后高潮瞩目。

这其中的内情和根由，报纸、网媒、自媒体都给出了自己的思考和见解，但是综合而言，却不得不承认这支离破碎的原因分中，缺乏逻辑和整体性。为此，房地内参事业部一行11月28日对项目进行了全面综合的考擦，下面笔者将亲身踩盘后的所见所闻和所感所发列出以供读者参考。

■王不见王，当归仅力高！

一、王见王杀，刘邦后遗将帅不照面！

熟悉象棋规则的都知道，象棋中有种杀法叫对面笑，俗称“王见王”，也就是将帅照面，先走出王见王的那一方为输家。象棋的形成和发展是古代战争在棋盘上的再现，而其中规则大部分源自楚汉相争，如楚河汉界的命名就是如此。

而“王见王”这一规则更有史书记载为证。据有关史书，在楚汉大战中，汉王刘邦曾在广武山上对着西楚霸王项羽破口大骂，结果被楚兵用箭射中，差点丢了性命。从此每逢战争，刘邦再不敢单独与对方会面，这也直接导致了象棋在后来发展中形成了将帅不照面，“王不见王”对弈规则的形成。

而在后来历史的演进中，李后主饮鸩，宋少帝跳海……“王不见王”慢慢在“一山不容二虎”、“卧榻之侧不容他人酣睡”中不断证实，一个势力范围或者利益范围内王者身边不会出现第二个王者，人性多疑与贪婪致使的安全感缺乏，造成了这一历史规律的必然。

二、地王既成，帝王级资产水到渠成！

而这一建立在人性基础上的规律发展到现代商业社会同样适用。小到王老吉与加多宝头破血流的拼争，大到俄罗斯与美国近期展开的以石油为对象的欧洲主导权的角逐；而消费者的心理也存在着这样“王不见王”现象：如奥运会比赛中，人们记住的往往是冠军，李云迪和陈萨拜同一个老师，出名同一届肖邦钢琴大赛，但由于第一名和第四名的差别很少人知道陈萨是世界级钢琴家。

这也就能合理解释为何力高君御国际在11月22日开放样板房时能吸引1700客户爆满全场了。坪山新地王的标签给予的不只是金额上的高位数字，还有关于身份，关于地位，关于成功，关于财富的首位序列。因为地王的事实既成，那么帝王级资产的方向也就顺理成章。

那么这种帝王级资产的实现方式和程度无疑是勾引了众客户与消费者的好奇。而对于这一帝王级资产鉴定的结果究竟如何，是仁者见仁智者见智，但在房地内参看来，力高君御国际是不辜负“王不见王”这一期许的，见唯能知著，项目在产品整体及细节上的一系列百般心思都让项目王者之范片区所向无敌。

■区域介绍

一、深圳后三十年增长极，坪山新区看齐前海！

众多专家，如住建部政策研究中心主任秦虹，深圳都會城市研究院院長高海燕等在不同场合表明坪山新区是深圳下一个三十年的增长极，5年来，坪山新区 GDP增速连续四年列全市第二，年均增长15%，固定资产投资规模增速连续4年全市第一，迅速成长为深圳东部高新技术产业服务中心。

这里集聚了投产企业近2000家，其中世界500强企业10多个，高新技术企业约有100家，国内外上市企业30家，产值规模近千亿；包括深圳坪山国家生物产业基地（三大国家生物产业基地之一）、国家级新能源产业基地（比亚迪为龙头）以及微软、IBM、三星电子、沃尔玛等。

同时坪山新区还是深圳唯一入选的首批国家智慧试点城区，预计在2015年底建立一个由新技术支持的涵盖市民、企业和政府的新城市生态系统，也是未来最富有科技生活氛围的城区；其中集中表现在打造金龟智慧谷，全面打造智慧产业平台，力争将这里打造成中国第一个“生态养脑院”。“西看前海，东看坪山”，坪山的优势其实是相当明显的。

■配套简析

一、交通

1、第二代地铁/坪山高铁CBD枢纽化！

在交通山区域规划深圳有轨电车1号线，这是第二代的城市地铁，通达龙岗中心城、接驳地铁3号线、14号线、厦深铁路，并且经过中山大道，在力高君御国际附近有规划站点，
同时片区中期规划有地铁12号线、远期规划有地铁14号线经过。

而自厦深高铁坪山站开通以来，高铁“捷运化”方便了市民来往市区与坪山，借“厦深高铁”15分钟通达深圳北站，3小时便捷通达华南的联动优势，新区招商引资、旅游发展都有了极大的发展。优势产业、大量人口的进入，推动区域商务办公、商业中心的形成，促进坪山城市发展。

坪山新区也围绕厦深高铁坪山站大做规划“文章”，将坪山站与中心区规划相结合，为新区产业发展提供高端生产性服务，通过交通引导发展的模式，打造以坪山站为核心的交通枢纽、商务办公、商贸会展和商业商务等多功能的城市CBD。未来高铁、地铁、高速多维交通体系连通坪山，力高的业主们将享受到非常便利的交通。

2、黄金纵横双轴交汇：全城融会贯通！

而与此同时，项目所在区域还处于新区纵横黄金双轴交汇地带。首先由南坪快速、水官高速、横坪路、中山大道形成了新区乃至深圳的黄金横轴，贯穿了由西向东的宝安、南山、福田、罗湖、龙岗、坪山，达成了“六区一轴”的城市景象，即是形成了10分钟通达龙岗，40分钟通达南山/福田/罗湖商务圈的快速路网，将坪山与全市紧密联系起来。

同时黄金横轴东段还贯穿了以“规划186万㎡华谊兄弟文化城”为首的国际创意文化谷、坪山唯一的天虹商圈、六联商圈、坪山老城及行政中心圈，形成了“五圈一轴”的新区中轴线，为片区经济提供了最便捷交通支持！

其次锦龙大道、坪盐通道形成了新区的黄金纵轴，由南向北贯穿了东部华侨城、大梅沙、小梅沙、马峦山郊野公园、大山陂水库和龙岗中心城，形成了“五景一城”的盛况，足不出户可享山景的负氧离子盛宴和水景滋润，8分钟车程可享盐田一线海景度假资源。

坪盐通道建成后将对完善东部地区路网结构、加强坪山新区与市中心区之间交通联系、加快特区内外一体化进程、促进坪山新区和盐田港发展等具有重要意义。据深圳市交通运输委员会官方网站发布消息称坪盐通道将于明年6月动工，总投资为48.73亿元，2018年12月建成。

二、生态

1、卧躺大山陂水库，背倚马峦山脉，与天地同乐！

力高君御国际南面是78公顷的大山陂水库。这也是该片区的水源所在地，生态环境受到严格的保护。而项目南面直线约1500m处，是风景优美的马峦山郊野山体公园。这是一处少有邻近市区而未被人为破坏的美丽山林：深圳最大瀑布、600多年历史及岭南风格的客家民居、山上千亩梅园万株梅花更是远近闻名是广东境内最大的梅园景观、还有深圳最大片国家二级保护植物禾雀花……形成了2800万㎡的马峦山自然生态保护区，使片区PM2.5常年低于10。

另外坪山河也串流在项目南侧而过，政府斥资10亿重金规划打造，未来将形成以坪山河为轴，串联东西向空间的滨河生态轴，更加增进了片区的生态水准。

2、无缝连接东部华侨城、大小梅沙，假日生活私家化

而在通过马峦山的坪盐通道开通后，项目将无缝连接东部华侨城、大、小梅沙，届时度假休闲将不再是在周末，而是天天都能实现的享受，东部华侨城的森林、阳光、大地、河流、太空，大小梅沙的青山环抱，海水蔚蓝，新月沙滩……这些都将成为力高•君御国际的私家配套！

3、省级文物大万世居，探索历史体验人生顷刻转换！

大万世居客家民俗文化博物馆是省级文物保护单位，建于清乾隆年间，占地面积2.5万余㎡，保存完好，具有较高的文化艺术价值。根据规划，大万世居历史公园将成为一个集古建筑观光、文化休闲、民俗体验、文化遗产保护为一体的古堡式、体验型、控制性历史文化公园。
业主们闲暇时候可以在这里重温250多年前乾隆年间史事，休整疲惫的心灵，寻找前行的力量。这对于忙碌的都市人难说，将是非常难得的人生体验。

4. 国际文化创意谷成型，深圳旅游新地标揭杆！

同时项目还辐射坐落 在“坪山河—马峦山”一线40平方公里的河谷地带上的众多文化大项目：碧岭影视文化、生态旅游基地， 186万㎡华谊兄弟文化城，卡曼国际文化旅游小镇、中传文化产业(深圳)基地、深圳文博会产业园、坪山雕塑创意园、金龟智慧谷……随着这一系列文化名片的打造，一个国际文化创意谷基本形成雏形，堪比“横店影城”、“环球影城”等。

加上坪山固有的文化项目，坪山意欲建设一个融传统文化、红色文化、休闲旅游文化、现代创意文化为一体的国际性文化创意谷。坪山的未来将是一个先进制造业与文化创意产业双轮驱动，宜商、宜居、宜游的高品位新城区。这里是一个桃花源，不仅成为深圳文化产业的航母，也是深圳旅游的新地标。

三、其他配套

而在其他诸如教育、商业方面，力高君御国际同样王者风行。

1、1~18岁全套教育一应俱全，名校物业货真价实！

项目自带六班幼儿园，与规划中的九年制中山学校一路之隔，该幼儿园作为力高君御国际的自身社区配套，解决了业主们子女的幼儿教育。自家社区即有幼儿园，既保证了安全又方便接送。

片区唯一一所寄宿制高中即坪山高级中学也是区域最好的高中，在力高君御国际北面，三分钟可达。周边坪山新区坪环小学、新区向阳小学、坪山中心小学、坪山中学、市第九高级中学0-18岁一站式精英教育体系，子女未来无需担忧。

2、文体医疗设施配备齐全，坪山体育中心为大运会级别

该片区现已落成的1个地区级体育活动中心，即2011年深圳大运会的坪山分会场——坪山体育中心，占地174005㎡，规模为4000座的体育馆和一个面积约1.7万㎡的万人体育场。

除了承担大运会篮球比赛和足球田径训练等任务外，坪山体育中心还将打造成集体育宾馆、商业、特色餐饮、酒吧、体育俱乐部、会议、休闲观光等于一体的综合性体育中心，成为辐射龙岗东部五个街道和两大工业区超过100万人口的群众体育基地、坪山全民健身的核心场所。

3、坪山新商业中心与传统商圈相融，都市生活完美体验！

商业方面，力高君御国际目前享有的是坪山唯一天虹商圈，后期配上项目自身1.4万㎡的商业街区，并且商业受到国际创意文化谷的辐射，商业规模之大匹敌罗湖万象城，并且形成区别于普通商超的创意文化商业聚集地。休闲、娱乐购物、应有尽有！让业主享受一站式购物体验和都市中心生活，享受成熟的商业配套。
商业：

■品牌分析

一、国际生活专家，力高集团18年首发深圳！

力高君御国际是香港上市房企力高集团在深圳的首发之作。作为联交所实施严格新规以来后首家上市的房地产企业，力高集团拥有着18年香港血统城市运营经验，业务分布于珠三角、环渤海、泛海峡西岸及中部等多个经济区域的重点城市，已发展成为极具竞争力和全国化的综合性地产公司。

目前力高已经在全国各地开发过“中心城”系列为代表的高端住宅、“生态城”系列为代表的康居项目、“综合体”系列为代表的商住项目等几十个项目，具有18年的开发经验，本次开发是力高集团第一次在深圳开发的项目，必定是倾注全力，并且还联合了南昌市政公用集团，强强联手。

二、国际五大物管服务之一，戴德梁行提供物业顾问服务！

同时戴德梁行为客户提供物业顾问式服务，作为国际五大物管服务之一，  戴德梁行凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务，拥有丰富的国际经验及专业的知识，提供符合国际标准全方位的物业管理服务和服务范围，

■产品介绍

一、ARTDECO风格经久不衰，树立城市精英居所气场！

项目整体规划上参考了纽约的百年建筑典范ARTDECO风格，风行于上世纪30年代的纽约、上海，诞生了众多国际性的地标建筑，成为一个时代的精神图腾，如上海和平饭店、上海国际饭店、纽约克莱斯勒大厦、纽约帝国大厦、百老汇等。立面竖直线条的装饰，凸显立面的高大，给人华贵、高尚的尊贵感。

ARTDECO风介于新古典主义和现代主义之间，既摩登时尚又不至于太过激进，是古典对称和现代简约的完美结合体。该风格趋于几何的挺拔竖向线条、强调对称、干净利落、金字塔状的台阶式构图形成强烈的视觉感受和独特的韵律感，表达了高端阶层一直追求的高贵感。

而力高君御国际之所以采用Art Deco风格，不一定有将那个时代复古的、海派的，具有人文情怀的优雅元素在建筑中得到体现的设想，但有一点是肯定的，那就是借助Art Deco这一经久不衰的建筑风格为项目注入高贵、典雅、内敛的人文气质，树立一个城市精英人群尊贵、典雅的人文居所形象。

二、帝王级方正，聚财藏气，家和事兴！

从整个模型规划看，力高君御国际又完全继承了中国传统建筑设计理念：中和正，不仅土地是方正的，商业是方正的、户型是方正的，连园林都是方正的……真正做到帝王级的堂堂正正！

传统文化要求，房屋要建造得方方正正，因为方方正正的建筑比奇形怪状的建筑空间利用率高，建造成本却低，更利于采光透风，自然就会觉得舒畅、觉得心平气和。同时从中国房屋风水上看，方正户型恰巧是最易聚气藏才，家和万事兴的，呈狭长形或不规则形，或四面八方有什么缺角的，都是不吉利的。

但要做到户型、楼梯的方正在现代并非易事，农村相对来说住房面积较宽松，还能做到方正，如果在城里买房，尤其是如深圳这样的一线城市，寸土寸金，并不是那么容易方正的。由此看，力高君御国际为业主的居家舒适度可谓是煞费苦心！

三、车位比1:1.69达到豪宅车配标准！

根据项目的总体规划，项目建设总车位数为1300，总户数1238户，商品房户数为768，户车位达到1:1.69，算是刚需里算是豪宅级别配置了！

按照2006年开始实施的《建设项目配建停车位规划管理暂行规定》，对于普通住宅要求每100平方米建筑面积配备0.6个车位！因此定位刚需项目的车位配比均较低，很多车位配比都是1：0.6至1：0.8，即每户只配备了不足一个车位。

而在发达国家，车辆数量与停车位的比例约为1：1，相比较而言，力高君御国际的车位比真正算得上豪宅配比了！

■户型分析

而从户型设计上分析，力高•君御国际同样是采取豪宅级别手法打造，真正兑现了“国际精端住区”的承诺。项目是《关于建筑设计审查有关控制要求的通知》“禁拓展”新政发布实施以来的稀有高拓展79-89㎡三至四房，可以说是深圳市场上最后一批高拓展户型！其具体表现为：

一、全N+2/3高拓展户型，88㎡实现四世同堂！

项目主力户型为79㎡三房、88㎡四房、89㎡四房，所有户型在功能拓展上均能实现N+2，这在深圳整个楼市发展上还是史无前例的，买套房送两个房间，实用率超前，以豪宅级别手法打造，实现高功能性、高舒适度、高经济性功能（三高），真正兑现“国际精端住区”承诺。

而更为令人瞠目结舌的是88㎡四房、89㎡四房还能实现N+3，餐厅或者客厅外塔出去的拓展阳台，客户如果有需要可以将其改造成客房，相当于项目的88㎡和89㎡能实现5房的可能性！88㎡5房是什么概念呢？一般四世同堂的话至少得需要150以上的面积才能装得下，但是力高用88的面积就能实现！88㎡买下四世同堂的团聚整个深圳应该都是少见的！

二、全两梯四户，提供尊贵身份的认可！

同时，项目所有的户型全部采用两梯四户的豪宅标准，保证业主方便的同时，提供尊贵身份的认可！

三、全东南朝向，只此力高，别无分店！

所有的户型设计都根据深圳的地理日照时间来考虑，南偏东约20°朝向满足客户最大光照可能，根据四季的差异将客户的光照时间安排恰到好处，保证健康，在整个片区来看，能做到全东南朝向的，只此力高，别无分店！

这样的贴心照料，这样的用心良苦只有感动的份了。

四、全南北通透，阴阳调和，利于财运！

所有户型的设计中，力高户型为全南北通透设计，这不要说在项目片区，在整个坪山几乎也只有力高一家能做到！保证自然采光同时空气流通性好，也增加了业主的生活私密性。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。

夏天南北通透的房子可以保证空气的快速的流通，比较凉爽。而从风水学上说南北通透的房子比较符合风水阴阳调和，有利于财运。

五、全阳光景观，视野开阔

由于项目楼体是地块直边紧密排布，所以每个户型都能能享受到中央园林景观，再配合6m层高阳台，毫无遮挡。

六、全双卫设计，拓展极致绝无仅有！

项目所有户型都能79㎡3房采用深圳绝无仅有的双卫设计，一方面避免洗手间的早高峰情况，4㎡左右的卫生间在79平米这样一个三房里可以说是极致享受，与主卧卫生间相隔，最大限度做到干湿分区。主卧卫生间主人专享尊荣无比。

这个面积段做到两个卫生间，在坪山只有力高君御国际能做到，可以说将空间拓展到了极致，让业主花最少的钱买最大的房子。

七、具体户型解析：

1、深圳绝版高拓，坪山唯一79㎡双卫实现100㎡拓展！
 
以79㎡看，79平做到三房两厅两卫可满足三代人居住需求，双卫设计可以避免洗手间的早高峰情况，4平米左右的卫生间在79平米这样一个三房里可以说是极致享受，与主卧卫生间相隔，最大限度做到干湿分区。主卧卫生间主人专享尊荣无比。
 
项目书房设计主客分离，做书房不影响小孩学习，可以作卧室使用，做客房不影响主人休息，非常实用。如果需要更多收纳空间，这里还可以做成一个整体的储物柜，放雨伞、鞋等物品都非常方便；另外整个房间是全面积拓展的，拓展约有10㎡之多。
 
半开放式厨房设计非常人性化，台面位呈“L”型设计，是最为优质的操作空间；生活阳台和厨房串连起来了，显得厨房更加宽敞，可以享受更舒适的烹饪空间。客厅开间3.6米，在周边只有89㎡的产品才能做到这样的开间。
 
 2、深圳唯一89㎡五房两厅两卫三阳台！
 
89㎡四房两厅两卫南北通透，南偏东20度，三面采光，三阳台设计，这是坪山唯一的，史无前例。整个户型南望马峦山，北瞰天虹商场和小区园林，保证每一个房间，一个窗户都能够观赏到优质景观，2014年7月1日建筑新规出台后，这种高拓展户型将成为绝版，买到就赚到。
 
餐厅与客厅采用连体设计，整体开间达6.2米，空间感更强，家庭聚餐与娱乐两不误，客厅阳台开间3.6米，为了增加整个空间的舒适性，在出餐厅位置通过搭板又拓展了一个阳台（奇数层是客厅搭板拓展阳台），可享受两个阳台的自由连通与分隔。
 
两个阳台连成整体后，阳台面宽近6.3米，面积达到12平米，89平米户型客餐厅都带阳台在坪山只有力高。如果客户有居住需求，还可以将搭板出去的阳台改造成卧室，即89㎡将能做到五房两厅两卫！这样的震撼简直不能想象！
 
而主人房面宽约3.5米，进深约3.45米，近12㎡大空间，全落地窗设计，精致实用，非常人性化，独立卫生间（1.75M*2.0M），卫生间做成透明敞开式，如果需要更多的收纳空间，可以将这个玻璃隔墙做成储物柜，尽最大限度拓展收纳空间，悉心为业主考虑生活的细节让整个主卧设计风格匹配新国际公民尊崇身份。
 
■工地考察

一、楼间距最小50米，没有横向干扰，居住私密！

项目各栋楼体间距离最小为50米，这样给业主带来的好处可谓是不胜枚举：第一，能够享受更完整的景观，带来大院落的感觉，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静。

第二是对视问题迎刃而解，别人的家不再成为自家的风景，也最大程度保护业主的居住私密；视野开阔，令人心情舒畅。宽大的楼间距，还意味着使用功能和使用自由度被扩大了，意味着生活标准和舒适感受也被扩大了。第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

二、塔楼排布，居高望远！

另项目住宅塔楼沿地块直边紧密排布，采用大框架结构，可以拆改，甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。同时由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。除此，塔楼住户居高望远，可尽览都市美景。

三、西侧40m绿化带保证居家安静生活，北侧视觉通廊拓展消费空间！

从项目的沙盘模型可以看出，项目地块北侧与西侧拓展50米的视觉通廊，其中西侧与锦龙大道相邻的包含40m绿化带，增加了项目的绿化率的同时，保证了业主居住生活的安静环境，一举两得！而北侧则最大限度拓展购物消费空间。

四、5.9米内部抬高设计，增强业主心理优势！

小区内部地面抬高5.9米，一则保证人车分流，二则形成1.3万㎡空中园林，同时俯视的视线落差也给予了业主心理优势，提升业主的自信，倍儿有面子！

五、1、2层架空设计，增强小区趣味性1

项目小区1、2层采用架空设计，腾挪出约4000㎡空间，园林可以完全渗进去，实现小区地面100%绿化园林覆盖，使得小区更整体，更有趣味，并能让业主风雨无阻进行户外活动。

六、六重园林景观,户均绿化超20㎡！

项目园林整体设计参考了新加坡园林概念，由知名阿特森景观设计公司精心打造了六重立体园林景观，首先是1.3万㎡的中央水景园林，采用了立体式水景设计，还有四栋独栋商业顶部的休闲花园，另外在项目北侧和西侧，不惜以建筑退让为代价形成了两条绿化景观带，使整个项目的绿化覆盖率达到40%之高，切实增添了业主的绿色生活。

相对于768套的商品住宅1.3万㎡的中央园林和两条商业景观带，相当于每户均超20㎡园林绿化。

七、常态底商与特色独立商业结合，满足业主不同需求

从项目规划设置看，项目的商业配套同样是豪宅级高配，常态的住宅底商与4栋独立的特色商业相结合，形成了主题互动商业街区，满足客户的不同需要，整体面积达到1.4万㎡，在足不出户尽享一座“万象城”的精彩，深圳整个刚需楼盘里是很少见的，就片区而言其他项目是没有的。

项目1.4万㎡ 加上商业赠送面积，项目自配商业户均达20㎡商业！这样高额的配套，片区其他项目能想象？

八、深圳小区最大级、商业中庭，空间档次提升立竿见影！

现场还能看到项目的独栋商业中间还设计有深圳小区理最大的商业中庭，总长度约在150米左右，这一顶部采光的中庭设计在整个商场的空间质量和档次的提升上是立竿见影的，同时还活跃了空间气氛，组织和丰富空间层次，调节空气流通，也为给消费者一种亲切和舒适感觉，让购物者流连忘返。

九、土色建筑外立面最典雅持久！

从项目楼体的建筑看，土色的外立面让项目更显经典恒久。众所周知，土色是最耐久，最耐看的颜色。美国建筑师赖特就曾说过：“建筑砖墙最好为土色。它们不是从草地上突然冒出来的，也不是像弹弓那样射出来的，而是很清楚地意识到他们脚下的地面，并向地面平缓伸展出一个坚实的基础，使建筑物显得更牢固的插进地面，而它的典雅的形态又受到上部屋檐的保护。”

十、外立面平整化处理，内部拓展与外部整体美观兼顾！

从踩盘现场还能发现，项目在建筑外立面的处理也是精细用心的，项目内部的户型设置了落地式凸窗，但外立面的处理完全没有感觉，保证了内部空间的拓展和宽广视野，同时又保证了楼体外立面的整体性和美观性。

十一、深圳最漂亮空调格栅，细节处理完美和谐！

而仔细观察项目楼体外墙，还能发现外墙的空调格栅设计与墙体颜色保持和谐，同时格栅设置竖条纹与花纹相结合，细节上处理可谓完美无瑕，堪称深圳最漂亮的空调格！

■见唯知著，王不见王，力高君御国际预计12月开盘！

王不见王，王者与王者之间的零容忍，力高君御国际在地王的标签基础上继续致力以最无可挑剔的产品竞争力再加码，证明自己是片区唯一的“王者”之盘，这样的优势已然完全让客户在心理选择的天秤上失衡。

而不只是王者与王者之间是互不容忍，观众、消费者、客户的心里认可度也是一样的，这种记忆偏好心理也给了力高君御国际早早地抓住了业主味觉的契机。可庆的是，力高君御国际幸不辱命！

目前，力高集团为在深圳市场上壮大口碑，回馈深圳市民的支持，决定拿出1100万作为房款垫付给力高君御国际的首批业主，业主最低只需要付一成约10万元首付即可买房，并且无需支付借款利息。项目预计12月开盘！