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投资分析
深圳最卓越的甲级商办:前海壹号,全系高效

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-12-05 14:00:24点击3333


导读:
     ■以生活还原建筑,以品质铸就卓越
     ■“前海第一门户”, 卓越前海壹号承载价值荣耀
     ■卓越前海壹号:世界级商务建筑设计,最美人性化作品
正文:

■以生活还原建筑,以品质铸就卓越

以生活还原建筑,以品质铸就卓越。卓越通常被解释为杰出的,超出一般的:卓越的人材,卓越的功勋,卓越的才能,卓越的社会活动家…… 而要成为一个卓越的产品,卓越的商办楼却不是容易之事。

“人生在世,俯仰之间,自当追求卓越,但有尽其所能”人生短暂,大家都应该竭尽自己的全力追求自己最高的目标来达到理想的境界。而卓越集团也是一直以深入客户,不断洞察客户的需求,近距离聆听客户的心灵,体察和感知他们现在和未来的多样需求为理念,打造最卓越产品。

随着生活方式和商务方式不断延展和变迁,卓越集团在万千变化中探寻规律,为客户提供超越建筑、超越空间的永恒价值。如今的卓越集团拥有众多成功的写字楼开发经验,被称为“深圳CBD写字楼之王”。

■“前海第一门户”, 卓越前海壹号承载价值荣耀

而一个卓越的商办物业,应具备什么特性呢?精美的设计,高档的外立面,良好的电梯系统,合适的车位,恰当的层高……承载着“前海第一门户”价值荣耀的卓越前海壹号,一期7、8号楼通过圆弧形穹顶天幕设计,打造成“前海之门”的巍峨形象,形成门户式造型,并通过灯光工程效果,形成为深圳最具价值CBD的划时代地标。以280米的高度,占据时间与空间上的双重“门户”位置。
 
这是深圳首创的穹顶天幕设计标识,简洁雄伟。同时项目还在行政公寓的顶层打造了别具一格的“云”空中会所,既能够体现企业高端、尊崇的商务形象,同时也让每一位身处其中的人都能够纵情领略前海第一个商务综合体的超然品味。

其实,卓越前海壹号不仅外观壮丽,其内部更是奢华尊贵。1500多平米首创平面双大堂,其中半开放式大堂与写字楼外的生态广场有机结合,形成了很好的开放式观景、休闲、休憩平台。建筑主体内部规划的商务大堂,实现了15.4米的挑高,赋予入驻企业及来宾十分大气高端的尊贵感。

而且从规划设计起,项目大堂内部即采用地送风方式,营造了超越传统高端写字楼大堂的舒适感受。人大部分时间是坐着的,但常规的新风送风方式,是从顶部送风下来,很难到达呼吸道。地送风则从地板送风,新鲜空气慢慢地上升,然后再从顶部把污浊的空气通过新风机组抽到室外去,从而通过置换室内空气的方式很容易得到百分百新风。

■卓越前海壹号:世界级商务建筑设计,最美人性化作品

而且一个卓越的商办物业,除了对产品的宏观的整体把握上,更应该体现在微观细节上。宽阔的空间能够更好的开阔心灵,而在上班高峰期,寻找车位,等待电梯也是给工作者们带来了困扰。卓越前海壹号最高层高实现了3米净层高,这比目前深圳大部分超甲级或甲级写字楼所能实现的2.6-2.95米层高更高。如此从空间尺度而言,卓越前海壹号已然为每一家企业提供了企业总部级的办公待遇。

而且 卓越前海壹号每栋主体建筑,设置了14部日立客梯,其中低区4部、中区5部、高区5部,最高时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。而且划分了高中低三区,即使低区电梯时速也保持了3m/s,中区电梯时速实现4m/s,高区电梯时速实现6m/s,减少了办公人员的候梯时间,提高了到达速度。

而除去一楼及分摊面积,卓越前海壹号实现了单梯服务面积比为4276㎡/部,这比市场内高端写字楼4500-5000㎡/部的单梯面积服务比,少了224-724㎡/部,具备了领先优势。并且每号楼还设置一部VIP电梯,设置刷卡进入,实现全楼层直达,而且专人专管,提供尊贵服务;每层还将设置一个独立VIP洗手间,保证了VIP客户的专贵服务。

在大家最关心的停车位上,项目整体规划1602个地下车位,,实现了126:1超高车位比,远超200:1国际甲级写字楼标准。而且为了减少办公人员的停车耗费时间,卓越前海壹号地下车库配备电子寻车系统,办公人员可第一时间明确空闲车位,停车时无须到处寻觅车位和等候……可想而知,为成为最卓越的甲级商办,卓越前海壹号付出的心血与努力。目前卓越前海壹号体验中心已经开放,世界顶级的商务建筑设计作品恭迎品鉴。


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