导读：
     ■“生活、生产、生态”集中实现，企业主最喜欢
     ■树大招凤凰：大平台，就能吸引到大人物、大企业
     ■做人类活动最高效的生意，就做时空综主
     ■击穿龙坂价格天花板，银湖谷树立价格、品质双标杆
正文：

■“生活、生产、生态” 集中实现，企业主最喜欢

近期，笔者与刚入手星河银湖谷、在福田办公的企业客户探讨，交谈中发现，其对该项目十分看好，尤其是项目所在的地段距离中心区之近，与深圳北站、华为城的黄金鼎力位置，得享内部资源涵盖写字楼、住宅、酒店、公寓、商业、教育、生态公园之全面，都是造就该企业客户入手的重要原因。事实上，就我们跟踪发现，类似该客户的想法并非个案。

从所涵盖的业态以及体量上看，星河银湖谷的载体——160万㎡体量的星河WORLD是深圳30年来不曾见过的。其写字楼商务群、高端商业之COCO Park、一山双湖公园、顶级名校（包括华师大附小）等，商务、工作与生活在这里都可以实现。并且星河WORLD还具有受政府重视的产业园区，生活、生产、生态在这里都没落下；还能为进驻的企业提供金融服务，据说还将打造成24小时不落幕的生活、办公社区……
                                                                     
单针对企业家这个群体来讲，他们做事很讲究效率的，甚至对时间要求的很苛刻，希望把“时、空”牢牢地掌握在自己的手中；所以全资源集成化的平台，很多事情能在短时间内快速解决，他们是非常喜欢的。

星河WORLD的庞大的城市综合体出现，容纳生产制造、商务办公、商业消费、生活居住、生态休闲等所有的城市元素，这个WORLD真可谓是“平台园首，时空综主”，也难怪企业主会喜欢。在集萃160万㎡世界级综合体的万象风华之上，星河银湖谷对深圳每一个置业者来说，都是值得参考的目标。

■树大招凤凰：大平台，就能吸引到大人物、大企业

“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了更好的生活。”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是方便、快捷的大城生活无限憧憬。而中国的城市文化有着向中心聚焦的传统，因此人们既希望可以在中心生产工作，又希望在中心生活，希图中心的便利便捷。

然而，城市建设过程中，商业中心、生活中心和产业中心往往会全部分开，甚至距离遥远，因为以过去产业发展的来看，会影响居住环境、进而影响到生活。让生活与产业发展两者平衡统一是件极其困难的事情。而要实现生产、生活和城市中心化的统一也更加困难。

而星河WORLD的伟大之一，就是达成这三者的高度统一。产业的绿色化、优良的生态环境、商业中心错落其中，让整体功能变得齐全与强大。其实，说直白点，就是地盘大好办事，运用经二十五载历练的星河智慧的“房地产综合开发+商业地产经营+金融投资”重磅投入，因此而打造出包罗万象的平台。

其中，在金融服务方面，项目具有很大的优势并且还在积极推进着。2014年，深圳（龙岗）金融产业服务基地落定在星河WORLD，充分彰显了星河WORLD对金融行业的强大扶持能力。据悉，项目将以百分之三十的体量用于金融企业的引进与建设，将与国内最大的创投机构深圳创新投联手推出以现金、产权或“现金+产权”的方式与拟入驻星河WORLD园区的企业进行股权置换。12月4日，还与美国大迈阿密商会代表团进行洽谈。

大平台，就是“树大招凤凰”。如今，随着龙坂片区的崛起，星河WORLD定位为“世界级全生态城市中心”新领地，她将聚集华为、富士康、爱默生等超级企业大鳄，带动一大批高科技企业选择龙版作为发展基地，在既保证产业先进性的同时，也使得周边保持绿色低碳。

星河WORLD首创产权换股权、租金换股权的“众筹”模式，率先实现了互联网企业的“众筹”思想。据规划，至2016年，全面运营后的星河WORLD将为区域金融、高科技产业新增产值逾1000亿，增加税收约100亿元，并容纳上千家企业，提供给10万人就业，全力推动区域经济发展，成为媲美“硅谷”的国际总部基地。

■做人类活动最高效的生意，就做时空综主
 
就城市角度来看，城市的高耗总与现代人高效、低碳、亲近自然的生活价值相悖离。交通的拥堵，瞬息万变的信息世界，而又难以穿越的时空，于是所有人的时间被大片大片地碎片化，工作与生活的频道形成了强烈的冲突，更别谈生态化绿色生活。

而在一线城市中，具备高效地工作与生活的条件还算比较好的，因为资源集成化程度高，特别是城市中心区，商务、交通、文体等资源汇集于此，因此也推动房价上升至全国最高水平。随着城市化程度加深，城市商务活动越来越密集、频繁，人们对时间更是渴求。

而综合体的出现，应时代而生，将人类活动推向最高效化。综合体能够将多种业态放在一个空间维度内，人们在这里可以通过高效的时间、空间关系安排，家、工作、购物、休闲等能够快速连接上，从而获得节省出来的时间，扩大自己生活的实际空间。

能抓住时间，获得最大化的办事效率，在发展要求速度又要保证质量下的今天，一个具备这些条件的居住场所，无疑成为现代化人们的首要条件。而就现代城市生活中，能把时间、空间得到最有效利用的商务城市综合体，而星河WORLD，拥有比普通综合体更为优越的综合价值。

星河WORLD以“最高端写字楼商务群、高端商业之COCO Park、山湖国际住区银湖谷、顶级名校、一山双湖”等全能集成的最优产品组合，实现了深圳人对世界级体验综合体生活的最佳需求。其中银湖谷作为星河WORLD旗下都心住宅区的山湖住宅产品，将最大限度地享受星河WORLD全能、集成优势的价值带动。

■击穿龙坂价格天花板，银湖谷树立价格、品质双标杆

综上所述，星河WORLD所具备的综合体集成化性能，对时空进行高效利用，生态、生活、生态一体化实现，不仅对企业主，而对每一个市民都是极强的诱惑力。试想一下，面对70万㎡的世界级商务区集合的是世界级企业集群，转身后星河银湖谷的集成式生活方式；20万㎡的都心豪宅区与银湖山郊野公园为邻，开窗直面满目的绿色，下楼登顶郊野公园；在逾8万㎡的高端商业星河COCO PARK商业区内巡视世界各国的顶级品牌……

完全可以说，星河银湖谷以一座160万㎡国际山湖住区，集合了衣、食、住、行、娱等所有城市全功能，从而为都市人开启一个世界级全生态城市中心生活时代。其囊括的超70万㎡商务群、20万㎡住宅、8万㎡高端商业之COCO Park、9班制幼儿园及24班制小学顶级名校（华师大附小）等，超卓的产品素质一目了然。

也难怪，项目于11月22日首度开盘700套产品3小时内就售罄，吸金超23亿；又正值央行降息首日，而引发深圳楼市一次爆点；且银湖谷的3.5万元/㎡开盘均价成功击穿了龙坂地区的价格天花板，为片区树立了全新的品质和价格标杆。而作为深圳当代的“平台园首，时空综主”，精彩还将不断呈现。

星河WORLD项目效果图 

星河COCO Park 效果图

银湖谷巴厘岛乌布风情园林效果图

星河WORLD\4 约89㎡1栋02户型图