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营销万象
时空组革,平台园首:星河银湖谷

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-12-08 14:22:43点击3244


导读:
     ■“生活、生产、生态”集中实现,企业主最喜欢
     ■树大招凤凰:大平台,就能吸引到大人物、大企业
     ■做人类活动最高效的生意,就做时空综主
     ■击穿龙坂价格天花板,银湖谷树立价格、品质双标杆
正文:

■“生活、生产、生态” 集中实现,企业主最喜欢

近期,笔者与刚入手星河银湖谷、在福田办公的企业客户探讨,交谈中发现,其对该项目十分看好,尤其是项目所在的地段距离中心区之近,与深圳北站、华为城的黄金鼎力位置,得享内部资源涵盖写字楼、住宅、酒店、公寓、商业、教育、生态公园之全面,都是造就该企业客户入手的重要原因。事实上,就我们跟踪发现,类似该客户的想法并非个案。

从所涵盖的业态以及体量上看,星河银湖谷的载体——160万㎡体量的星河WORLD是深圳30年来不曾见过的。其写字楼商务群、高端商业之COCO Park、一山双湖公园、顶级名校(包括华师大附小)等,商务、工作与生活在这里都可以实现。并且星河WORLD还具有受政府重视的产业园区,生活、生产、生态在这里都没落下;还能为进驻的企业提供金融服务,据说还将打造成24小时不落幕的生活、办公社区……
                                                                     
单针对企业家这个群体来讲,他们做事很讲究效率的,甚至对时间要求的很苛刻,希望把“时、空”牢牢地掌握在自己的手中;所以全资源集成化的平台,很多事情能在短时间内快速解决,他们是非常喜欢的。

星河WORLD的庞大的城市综合体出现,容纳生产制造、商务办公、商业消费、生活居住、生态休闲等所有的城市元素,这个WORLD真可谓是“平台园首,时空综主”,也难怪企业主会喜欢。在集萃160万㎡世界级综合体的万象风华之上,星河银湖谷对深圳每一个置业者来说,都是值得参考的目标。

■树大招凤凰:大平台,就能吸引到大人物、大企业

“人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了更好的生活。”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括,人们总是方便、快捷的大城生活无限憧憬。而中国的城市文化有着向中心聚焦的传统,因此人们既希望可以在中心生产工作,又希望在中心生活,希图中心的便利便捷。

然而,城市建设过程中,商业中心、生活中心和产业中心往往会全部分开,甚至距离遥远,因为以过去产业发展的来看,会影响居住环境、进而影响到生活。让生活与产业发展两者平衡统一是件极其困难的事情。而要实现生产、生活和城市中心化的统一也更加困难。

而星河WORLD的伟大之一,就是达成这三者的高度统一。产业的绿色化、优良的生态环境、商业中心错落其中,让整体功能变得齐全与强大。其实,说直白点,就是地盘大好办事,运用经二十五载历练的星河智慧的“房地产综合开发+商业地产经营+金融投资”重磅投入,因此而打造出包罗万象的平台。

其中,在金融服务方面,项目具有很大的优势并且还在积极推进着。2014年,深圳(龙岗)金融产业服务基地落定在星河WORLD,充分彰显了星河WORLD对金融行业的强大扶持能力。据悉,项目将以百分之三十的体量用于金融企业的引进与建设,将与国内最大的创投机构深圳创新投联手推出以现金、产权或“现金+产权”的方式与拟入驻星河WORLD园区的企业进行股权置换。12月4日,还与美国大迈阿密商会代表团进行洽谈。

大平台,就是“树大招凤凰”。如今,随着龙坂片区的崛起,星河WORLD定位为“世界级全生态城市中心”新领地,她将聚集华为、富士康、爱默生等超级企业大鳄,带动一大批高科技企业选择龙版作为发展基地,在既保证产业先进性的同时,也使得周边保持绿色低碳。

星河WORLD首创产权换股权、租金换股权的“众筹”模式,率先实现了互联网企业的“众筹”思想。据规划,至2016年,全面运营后的星河WORLD将为区域金融、高科技产业新增产值逾1000亿,增加税收约100亿元,并容纳上千家企业,提供给10万人就业,全力推动区域经济发展,成为媲美“硅谷”的国际总部基地。

■做人类活动最高效的生意,就做时空综主
 
就城市角度来看,城市的高耗总与现代人高效、低碳、亲近自然的生活价值相悖离。交通的拥堵,瞬息万变的信息世界,而又难以穿越的时空,于是所有人的时间被大片大片地碎片化,工作与生活的频道形成了强烈的冲突,更别谈生态化绿色生活。

而在一线城市中,具备高效地工作与生活的条件还算比较好的,因为资源集成化程度高,特别是城市中心区,商务、交通、文体等资源汇集于此,因此也推动房价上升至全国最高水平。随着城市化程度加深,城市商务活动越来越密集、频繁,人们对时间更是渴求。

而综合体的出现,应时代而生,将人类活动推向最高效化。综合体能够将多种业态放在一个空间维度内,人们在这里可以通过高效的时间、空间关系安排,家、工作、购物、休闲等能够快速连接上,从而获得节省出来的时间,扩大自己生活的实际空间。

能抓住时间,获得最大化的办事效率,在发展要求速度又要保证质量下的今天,一个具备这些条件的居住场所,无疑成为现代化人们的首要条件。而就现代城市生活中,能把时间、空间得到最有效利用的商务城市综合体,而星河WORLD,拥有比普通综合体更为优越的综合价值。

星河WORLD以“最高端写字楼商务群、高端商业之COCO Park、山湖国际住区银湖谷、顶级名校、一山双湖”等全能集成的最优产品组合,实现了深圳人对世界级体验综合体生活的最佳需求。其中银湖谷作为星河WORLD旗下都心住宅区的山湖住宅产品,将最大限度地享受星河WORLD全能、集成优势的价值带动。

■击穿龙坂价格天花板,银湖谷树立价格、品质双标杆

综上所述,星河WORLD所具备的综合体集成化性能,对时空进行高效利用,生态、生活、生态一体化实现,不仅对企业主,而对每一个市民都是极强的诱惑力。试想一下,面对70万㎡的世界级商务区集合的是世界级企业集群,转身后星河银湖谷的集成式生活方式;20万㎡的都心豪宅区与银湖山郊野公园为邻,开窗直面满目的绿色,下楼登顶郊野公园;在逾8万㎡的高端商业星河COCO PARK商业区内巡视世界各国的顶级品牌……

完全可以说,星河银湖谷以一座160万㎡国际山湖住区,集合了衣、食、住、行、娱等所有城市全功能,从而为都市人开启一个世界级全生态城市中心生活时代。其囊括的超70万㎡商务群、20万㎡住宅、8万㎡高端商业之COCO Park、9班制幼儿园及24班制小学顶级名校(华师大附小)等,超卓的产品素质一目了然。

也难怪,项目于11月22日首度开盘700套产品3小时内就售罄,吸金超23亿;又正值央行降息首日,而引发深圳楼市一次爆点;且银湖谷的3.5万元/㎡开盘均价成功击穿了龙坂地区的价格天花板,为片区树立了全新的品质和价格标杆。而作为深圳当代的“平台园首,时空综主”,精彩还将不断呈现。

星河WORLD项目效果图 

星河COCO Park 效果图

银湖谷巴厘岛乌布风情园林效果图

星河WORLD\4 约89㎡1栋02户型图


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