导读：
   ■央行降息利好，刺激龙坂房价进入3.0时代
   ■冬日里的春天，信义嘉御山新一轮涨价潮将至？
   ■华为引领新坂田时代，信义嘉御山勇当先锋
   ■超大规模全配套醇熟教育大城，再续热销传奇！
正文：

■央行降息利好，刺激龙坂房价进入3.0时代

两个月以前大概没有人会想到，2014年年底的深圳楼市会如此火爆。自开年以来，全国楼市都处在一种不温不火的状态，很多人甚至因此怀疑楼市是否已经进入了下行区间。传统的“金九”也没有如预想中提振萎靡的楼市，很多人都以为2014年的深圳楼市就这样了。

但是9月最后一天，“9·30”松贷新政出台，无异于为楼市打了一支强心针，10月深圳新房共成交4783套，环比增长50%。接着11月21日央行宣布降息，楼市进入了新一轮的疯狂的上升周期，并且直接推动龙华、坂田房价进入3.0时代。

据统计，央行降息第一天，坂田的星河WORLD·银湖谷开盘售罄，当日销售总额超过23亿元。龙华更是两周内创下了中海锦城、金地鹭湖1号等5盘日光的佳绩，且均价破3万。而华润城第二批产品开盘，更是实现30亿元的惊人销售业绩。松贷和降息政策先后出台，直接刺激楼市猛涨。

■冬日里的春天，信义嘉御山新一轮涨价潮将至？

据了解，降息后，5年以上贷款基准利率为6.15%，相当于降息前的9.4折，明显有助于降低购房成本。如果20年期100万元商贷按等额本息法还款，执行降息前的贷款基准利率，则月供需7485元，而执行降息后的新基准利率，则月供需7251元，每月减少234元，合计少付5.6万元。

很明显，降息进一步促进了楼市成交量的上升。一方面，降息从心理上给予购房需求积极的暗示，同时购房利率下降、购房成本降低，两方面直接利好楼市成交，新一轮的抢房潮上演在即。

正如雪莱所说，冬天已经来临，春天还会远吗。虽然现时正值寒冬12月，但是已掩盖不住楼市现今如火如荼的热情。而市场的信息更为明显，深圳龙华、龙岗区的多数楼盘均价都超3万了！那么，位于坂田街道吉华路与五和大道交汇处，华为科技城作强势后盾的信义嘉御山，新一轮的价格上涨还会远吗？

数据显示，信义嘉御山于2014年第47周（2014-11-17~11-23）成交86套/ 7023.03㎡，以86套/ 7023.03㎡夺得全市双季。目前项目一期已完成精装交付，业主已陆续入住，大城居住氛围正在形成。项目3期也于10月25日盛大开盘，据悉当天即劲销八成。

■华为引领新坂田时代，信义嘉御山勇当先锋

一说到信义嘉御山，又怎能不提及华为科技城呢。作为深圳最顶尖企业、华为全球总部所在地，华为科技新城可以说是全球通讯业的首都，这里集中了深圳乃至全国通讯行业最顶尖的科研人员、最先进的通讯科研技术，是全球通讯业的首都。未来这一区域将汇集世界性的高端人才，成为深圳三高群体最密集的区域，创造出非常可观的财富价值。

换句话说，华为科技城片区将被建成一个亚洲硅谷，汇集大量精英人士。据悉，华为科技新城片区已汇聚了华为、新天下、康冠、元征等十多家国内外知名企业，高新技术产业就业人口约8万人。其中华为作为全球最大的电信网络解决方案提供商，是世界500强、全球通讯业的龙头老大，全球员工多达28万人，单是华为科技城员工总量就接近5万人。

那么，这里将成为距离CBD最近的新城市中心，引领深圳地产将进入新坂田时代！信义嘉御山作为华为科技城城市更新的重点项目，可谓是当仁不让的领军先锋！因此，在央行降息的重磅利好下，试问，信义嘉御山又怎么不受热捧呢？

■超大规模全配套醇熟教育大城，再续热销传奇！

除了华为科技城这一词给信义嘉御山带来的利好，信义嘉御山自身价值也是不容小觑的。作为CBD中轴规模最大、功能最完善的百万级纯住区，信义嘉御山旨在为苛求极致生活的家庭而创。

信义嘉御山作为深圳地铁5号线、10号线(规划中)双线覆盖物业，是目前距离CBD最近、功能最完善的超大规模纯居项目，自身配套的约3.8万m2天虹旗舰店已盛大开业，超市、百货、儿童乐园、休闲娱乐、特色餐饮等业态聚集，包括星巴克、面点王、必胜客、肯德基等众多知名餐饮品牌已全面营业，让业主享受到了多元化的缤纷生活体验。

同时，项目规划有幼儿园、小学及初中，由龙岗区教育局引进，与深圳四大名校之一的深圳外国语学校合作友好共建的公立华为科技城外国语小学及初中部强势落户信义嘉御山，该校规划占地面积约3.6万㎡，计划设有36班小学和18班初中，拥有一流的硬件设施，“以外语特长的培养带动和促进学生全面发展”的人才培养模式，采用国际化教学体系，实施外国语特色教育。

目前，信义嘉御山规模已形成，拥有大量的住户，这不仅仅能活跃小区的居住气氛，营造充满人气的和谐的居住环境外，还能促使开发商及物业管理企业更多地为业主着想，更好地履行各项承诺和约定，为日后的居住提供可靠保障。

项目3期组团推出主力约66-89㎡二至三房，空间实用尺度舒适，约88㎡绝版高拓复式单位以及少量的133-137㎡四房单位，高拓展南北通透，拥揽园林景观。产品素质迎合了以家族聚居、向往纯粹居住环境的广大置业者的迫切居住需求，倡导和提供高品质的城市生活方式。

而且，3期楼栋已全部封顶，2015年6月即可入伙，是片区最早交楼项目。现信义嘉御山3期百万平教育大城投资自住两相宜的新品，66-136平高拓2-4房VIP登记中，将再续嘉御山热销传奇。