导读：
     ■深圳机场三跑道2016年动工，时空效率再升级！
     ■【怀德公元】“临空”受宠，未来升级潜力巨大
     ■城市综合体：高效集约时空组合，实现高效价值输出
     ■千万级大城首发综合体，【怀德公元】雄踞价值跃升高地
正文：

■深圳机场三跑道2016年动工，时空效率再升级！

近日，深圳机场T3航站楼迎来一周岁生日。自T3航站楼投入使用后，深圳机场运行效率不断得到提升。据介绍，未来深圳机场将有多项重大航空基础设施建设计划。其中，长3.6公里，宽60米的第三跑道将于2016年动工，预计2018年建成投入使用，并在国际航线方面进行拓展。届时，深圳机场将拥有三条跑道和四座航站楼，以实现运行效率再升级。

一般来说，只有客流物流巨大的、飞机起降频繁的大机场才有第二、第三跑道等，譬如北京首都国际机场和上海浦东国际机场拥有第三跑道。深圳机场三跑道的建设，预示着深圳机场将发展成为和北京、上海两大国际机场同等级的大机场，其经济价值也将随之跃升。

因为效率决定价值，机场的高效时空管理，大大缩减了时间成本。而机场规模的扩大，意味着机场运行效率的再升级，也意味着机场将吸附更多高附加值的经济要素聚集于此。由此，机场及周边经济活动也将更加活跃。而距离深圳机场3公里左右的怀德公元，无疑将承接深圳机场规模扩大、时空组革效率提高，所带来的周边经济发展的利好，实现项目的价值跃升。

■【怀德公元】“临空”受宠，未来升级潜力巨大

现代最便捷的交通方式莫过于飞机，它大大地缩短了远距离出行的时间成本，提高了时间效率。而空运的载体机场，随着机场规模的扩大、客货运量的大幅增长、航线网络在全球的扩展，其“时空”组革效率会不断提高，并开始逐渐对机场周边的土地利用模式产生影响，形成临空经济区，与机场互为有机组成部分，并促进周边经济的快速发展。

譬如日本长崎县，依托长崎空港，在滨海区域规划兴建了系列航空关联产业开发区、自由贸易区、高级文化娱乐区、高精尖端技术产业区和高级住宅区。不论是居住在机场附近的人，还是分布在附近的各类产业，都有着对时空距离的高效要求以及高附加值的特点。机场的高效时空效益及交通便利安全的优势，对其非常具有诱惑力。

机场以高效的时空管理，无形中帮人们管理了时间，提高了效率，让人们的时间增值，也带动了机场周边地区的经济发展以及价值跃升。如世界著名的迪拜世界中心航空城，每年拥有近10亿美元贸易额；巴黎戴高乐机场，创造法国近3成GDP……这些空港区域，其时空价值无一例外地在这里得到最极致的利用。

可以说很大程度上，空港就如一个巨大的活性“时空银行”，以高度集约化的时空管理机制，以及高附加值的经济活动，不断吸引企业和人们聚集。镜鉴全球最著名的空港区域，如洛杉矶、东京、圣地亚哥等，越靠近机场的区域，价值跃升的潜力越大，无一不是居住密集地、广告主场、租金高地。而与深圳机场距离恰到好处的怀德公元，无疑将承接机场高时空效率的利好，未来升值潜力巨大。

■城市综合体：高效集约时空组合，实现高效价值输出

现代都市中，除了机场等交通便利的区域，拥有高“时空”组革效率外，随着城市化不断推进，应运而生的城市综合体，集商务、居住、商业、综合娱乐等多元功能于一体，并在各部分之间建立起一种相互依存、相互助益的能动关系，也是拥有高效“时空”组革的城市空间所在，同时更是城市价值跃升的高地所在。

纵观全球最具代表性的城市综合体，譬如纽约的洛克菲诺中心、巴黎的拉德芳斯、东京的六本木以及香港太古广场等，都是以城市综合体之姿而闻名于世界，以多元化的高效集约空间，在短时间内从无到有昂然挺起，不仅攫取了来自全世界的关注，同时还成为许多走在时代尖端的人们，竞相留下造访脚印的黄金区域。

以世界上第一个城市综合体为例，巴黎的拉德芳斯是集办公、商务、住宅、购物、生活和休闲于一身的现代化城区，法国最大的企业过半都驻扎在这里，住宅部分可容纳8万余人，是欧洲最大的商业中心和交通枢纽所在。高效的“时空”组革成就了拉德芳斯的高效价值输出，使之成为整个法国经济繁荣的象征，更为世界各大都会提出了发展新方向。

■千万级大城首发综合体，【怀德公元】雄踞价值跃升高地

就国内而言，据统计2011年之2015年这五年间，全国20座重点城市新增城际综合体总量，将超过1.6亿㎡，多家机构研究人士看到这个数额直呼惊人。其中，深圳在未来几年，在建和已经初步规划的城市综合体项目多达16个，合计建筑规模超1000万㎡。

可以说，拥有高效时空组革的城市综合体的出现，是大都市实现经济快速发展的必然选择。同时，对于习惯快节奏的都市人来说，除居住外，更需要一个方便、快捷、经济、集多功能于一体的综合性空间，来满足其高效率的工作和生活。深圳作为以“快节奏”而闻名的国际大都市，高效集约的城市综合体对其而言则显得更为重要。

而怀德公元位居大空港的核心区位，占据深圳“时空”组革的高地的同时，其所处的怀德国际社区，更是继华侨城以来，深圳唯一的千万级社区。未来社区建设将国际化理念融入人居构想，打造成为低碳节能优势、产业结构合理、人居环境优良、运营管理高效的国际社区综合体，成就大空港内的又一价值高地。

同时，怀德公元作为千万级怀德国际社区的首发综合体，集住宅、写字楼、集中式商业等丰富业态于一体，拥有高效的空间组合，可实现居住、办公、购物、休闲、娱乐、文化等多功能一体化即时服务，为人们提供高效率、高价值、高品质的工作和生活。如此来看，多重高效“时空”组革下的怀德公元，无疑极具首发投资性，未来升值潜力巨大。

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