导读：
    ■深圳刚需凶猛，香港“蚁屋”吸引深圳买家
    ■小户型受热捧，深圳市场六成以上投资者选择小户型
    ■信义御城49㎡精装公寓12.20样板房盛放
正文：

■深圳刚需凶猛，香港“蚁屋”吸引深圳买家

自11月21日央行宣布降息至今，深圳楼市呈现出供需两旺的态势，开发商推盘热情高涨，置业者入市意愿强烈。11月份的新房成交量已经达到5687套，在超过10月份4783套的年内新高值的同时，也创下自2013年2月份以来的最大月成交量。

而据最新消息显示，上周（12-01～12-07）深圳二房户型以702套/61688.56㎡的成交量排在全市户型成交的第一位，占全市的46.71%与41.47%，三房户型以370套/38306.87㎡位居全市第二，占全市的24.62%与25.75%，二三房合计约占全市的70%！从这些数据中足以可见上周楼市成交中，刚需户型仍是市场的主力。

在深圳，刚需户型为市场主力是不争的事实，纵观与深圳有一河之隔的香港，不禁发现，小户型也是被香港市场追逐的对象。比如华人首富李嘉诚旗下长江实业新盘“岚山一期”自7月公开售价以来，市场反响异常强烈，而“岚山一期”首推的单位均是以“蚊型”单位，即小户型为主，并且购买者中深圳客占比达到2%～3%。

■小户型受热捧，深圳市场六成以上投资者选择小户型

据了解，目前深圳市场中六成以上投资者选择小户型作为投资，可以看出小户型深受市场追捧。而深圳客跑到香港去抢购小户型，足见深圳优质小户型物业的稀缺。除了投资者视为理想投资标的以外，小户型更是刚需群体的首选。那么到底是什么原因让小户型拥有通杀自住投资客户的能力呢？

究其原因，主要是小户型总价低，投资门槛低，并且保值性良好，升值前景也颇大。其次，小户型空间利用率高，闲置面积少，往往是麻雀虽小，五脏俱全,而大部分刚需置业也都是看重了项目的性价比。最主要的是小户型受到市场环境的影响相对较弱，能够满足过渡性人群的租赁和购买需求。

既然小户型拥有诸多性价比优势，众多观望的刚需客们，不妨把目光聚焦在深圳如今在售的臻品小户型信义御城上来，项目既具备合理的交通位置，又拥有顶级配套，值得刚需客和投资客的重点关注！

■信义御城49㎡精装公寓12.20样板房盛放

信义御城占据龙岗横岗街道核心商业中心，位于龙岗区横岗镇保康路与龙岗大道交汇处，地铁3号线横岗地铁站B出口，是立体化交通网络、片区级商业群配套、宜居园林及自然景观、优质教育资源，醇熟的生活配套地标级都会大城。

项目总建筑面积37万㎡，物业类型丰富，有高档住宅、风情商业、精品公寓等，加上与片区唯一纯办公物业一体相连，是名副其实的城市集群综合体大盘。在商业配套上，项目尽享万象城向北9公里都市繁华，且自带6万㎡天虹旗舰商场，开放式风情商业街。这里将打造横岗首个新锐时尚Shopping mall“H-one”。

除了成熟的商业配套外，项目还拥享绝佳的生态资源，与7万㎡龙岗人民公园仅一路之隔，东眺梧桐山景，10分钟直达深圳园山自然生态公园，业主尽可享“出则迅达，入则宁静”的宜居生活。项目自身配有的4万㎡天虹旗舰商场已正式开业。

据悉，项目将推出70年不限购不限贷公寓类型产品，2期仅余少量65-115㎡精装2-4房及89㎡绝版高拓复式在售。项目所推户型面积段适中，总价低，其投资门槛相对不高，无论是在自住、投资上都有很大的优势。据悉50㎡精装公寓将于12月20日推出样板房，敬请关注！