导读：
     ■大渡口产业集群规模初具，天安数码城“商住互激效应”初显
     ■商住互激：商业+住宅的额最有效表现
     ■天安数码城：商住互激，钱“忙”人闲！
正文：

■大渡口产业集群规模初具，天安数码城“商住互激效应”初显

前不久，重庆市环保科技产业园和一批重点环保产业项目，落户重庆天安数码城所在的大渡口区。其中德润环抱、亚马逊目前均已签约入驻重庆天安数码城。随着移动互联网产业园、环保科技产业园的相继授牌和落户，大渡口区产业集群已初具规模。

大渡口区重点聚焦信息服务业、节能环保产业、文化休闲旅游业三大核心产业集群。其中重庆环保科技产业园，作为环保产业龙头企业，其设立将改变大渡口区当前产业发展的“小散乱”格局，打造集技术研发、检验检测、生产制造、金融服务等多功能于一体的环保产业聚集区,预计将实现200亿的产业规模。

如此一来，大渡口区产业集群规模的不断扩展，将吸引越来越多的高科技企业入驻，以及高素质人才的聚集办公，从而带动大渡口区的商业发展及人居氛围的提高。由此，天安数码城作为未来大渡口区的新兴产业集聚中心、商务配套中心和高端纯居住区，无疑将承接大渡口区产业集群发展的商业地产，以及随之产生的高端住宅需求，借势崛起。

■商住互激：商业+住宅的额最有效表现

何谓“商住互激”？一般而言，商住互激是指在区域人气不断旺盛，片区配套不断完善并且逐渐城市化、高端化之际，商业的快速发展可以有效带动住宅项目的市场关注程度，对于同区域的住宅价格，也能够起到较大的推升作用。

另外，在商业发展推动住宅走量，区域或者楼盘居住人气提升的同时，亦能够激发商业价值和价格的联动攀升。在商业、居住的相互联动、相互刺激之下，住宅和商业的价值都能得以攀升，这就是商住互激效应。

譬如深圳的华润中心、宝能太古城、广州正佳广场、上海新天地板块的翠湖天地等，都是商住互激效应下价值上升的典型案例。其中拥有万象城购物中心、5A甲级写字楼华润大厦、高尚住宅幸福里的华润中心，2009年开盘时价格约4万元/平，目前住宅产品价格普遍在7-8万元/平，短短几年均价翻了一番，其商业部分的租金以及住宅的售价在深圳市场上都首屈一指。

由此可见，商业和住宅的相互刺激，是推动物业价值上升的重要手段。而且大型商业中心的配套，通过商业与住宅的互激效应，对于同项目、同区域的住宅价格，能起到较大的推升作用。其中商业作为项目的综合配套，满足城市化的需求，可以激发二者价值和价格的联动攀升，从而提高项目溢价。

■天安数码城：商住互激，钱“忙”人闲！

而纵观中国西南地区，位处重庆大渡口区的重庆天安数码城，集科技产业大厦、区域总部基地、优质商务配套和滨江高尚住宅于一体，作为重庆乃至的西南第一个城市产业综合体，在商务、商业、居住三者的的相互刺激下，加上大渡口区产业发展的不断升级和优化，天安数码城的物业价值升值空间不言自明，相当于钱工作，人休息！

钱“忙”人闲，是理财界的一句新成语。什么意思？就是让钱“忙起来”，但人却不用太操心，坐享其成。钱工作，人休息，是为理财之高境界。俗话说“人忙钱闲,人为钱奴；钱忙人闲,钱为人奴。”对投资者而言，而投资极具升值潜力的地产，无疑也是其实现钱“忙”人闲之理财高境界的上佳之选。

重庆天安数码城总投资约50亿元，周边创新科技产业、战略新兴产业、低碳环保产业、金融业及高端现代服务业聚集。其中作为100万㎡城市综合体中的高品质住区，天安江畔珑园处在天安数码城的最东边，西接产业楼集群，北临大渡口商圈，以绝版优越的地理位置，成就“商住互激，钱‘忙’人闲”之稀缺拥江豪宅，投资价值极高。

据悉，目前天安江畔珑园 116-190㎡绝版江岸奢邸火爆热销中,12月26日前抢完为止！双公园、一线江岸江山大宅，独一无二的观江大平层，一梯一户，公园江景享受高端健康生活，一等不再！咨询热线：023-68528888。