导读:
    ■津城房市，即将被颠覆
    ■从“闪婚闪离”的孙宏斌谈起……
    ■华人社会豪宅品牌之首,对手只有万科
     一、中海发展创史，万科也莫及
     二、唯一市值超千亿房企，其他房企靠边站
     三、中海系，无短板
     四、房企创新王，从1号到九里
    ■房务提醒：别再坐津观天了！
正文：

■津城房市，即将被颠覆

位于天津河西最核心地段之新八大里板块首个高端城市综合体——总建面70万平米的中海·复兴九里，将于2014年12月25日西方圣诞节之际，为天津人们带来一场最顶级的国际视觉时尚秀。

届时风靡全球维密天使的降临，不但将带给天津人们别具一格的圣诞风情，还将淋漓尽致地展示中海·复兴九里的品牌价值、产品价值、创新价值、服务价值，前所未见地颠覆天津人们的人居意识。

这是中海地产进入天津的第七个年头，也是中海在这里开发的第一个高端城市综合体。目前，中海在天津已拥有南开区中海•御湖翰苑、河北区北宁湾、响锣湾国际大厦、响螺湾C-02地块、河西区中海•八里臺及塘沽滨海壹号项目，总开发面积达100多万平米。

2014年6月5日，中海地产以50.4亿摘获天津河西新八大里四里地块，楼面地价约合14504元/平方米；2014年7月17日，天津中海再次以39.3亿元斩获五里地块（原天津市无缝钢管厂厂房 ），这就是中海·复兴九里的开发背景。如今该项目即将重磅级全新亮相，所展示的强者气息、世界级价值观、大格局，将给天津人固有的购房意识带来了更多品牌价值思考。

■从“闪婚闪离”的孙宏斌谈起……

对于天津房地产市场，不能不提的是被传得沸沸扬扬的、与绿城宋卫平闪婚闪离的融创孙宏斌。在中海、万科等系列全国性房企入津前，天津房市不少人们的购房，或多或少都与孙宏斌有关。早年孙宏斌创办的顺驰在天津家喻户晓，最疯狂时占了天津房市10%市场份额；后来顺驰被路劲基建收购，孙宏斌则再度创办了融创，不少天津人置业选择也随之转到融创。

可以说过去十多年里，不少天津购房群固有意识里总认为融创之类的房子就是最好，但若孙宏斌真的那么好，为何顺驰会出现如此多问题，即使是如今的融创在中国房地产市场还远追不上中海、万科。

因此，当比融创更好的系列品牌房企闯入天津房地产市场时，种种不同之前的声音就出现了。正如即将盛大揭幕中海复兴九里产品发布会，将使得天津人们更加直观了解华人世界豪宅第一品牌——中海地产的千亿价值。

■华人社会豪宅品牌之首,对手只有万科

一、中海发展创史，万科也莫及

山外有山，天外有天。对习惯了固有意识的人们而言，总会有不服气，凭啥呢？其实无论是从销售额、房企利润、产品创新、企业影响力等方面，市场以及种种表现已经给出了最好的验证。中海地产1979年在香港诞生时，中国大陆还没有商品房市场。此后为大陆首家引入按揭、物业管理、样板房、美元标价拍卖等做法……中海就一直担当着这样的角色：行业的启蒙者、中国房地产发展的引领者。

1981中海首次进入大陆开发投资深圳海丰苑项目的时候，大陆还没有出现专业化的房企。1992年中海在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河……细数中海给中国大陆商品房市场带来的变革史，连已是全球宅冠的万科也莫及，更别说是融创。

二、唯一市值超千亿房企，其他房企靠边站

如今的中海，2014年前11月数据监测，中海系合同销售额1340亿港元（1070亿人民币）；同期，融创合同销售金额为641亿元，相当于中海系的六成。在中国房企品牌价值榜单，中海地产连续十年蝉联榜首；2014年中海以市值规模1280.55亿元，比万科还高出377亿元，成为行业唯一市值超千亿房企。

这种无可争议的直观数据，已是中海强劲的后盾。若非要给中海找对手，在中国估计也只有万科敢挑战，其他房企还在轮候着，不知何时才排得上队。

三、中海系，无短板

如今的中海，罕见的在大陆、香港、澳门均有商品房业务的房企。而在其它国家和地区，中海及其所在的中建系，业务已遍及全球而成为全球最大的住建商。旗下作品获誉众多，包括世界第一高楼迪拜塔，20世纪十大建筑之一的香港新机场，以及澳门三大地标（新葡京、旅游塔、澳门蛋）。在香港不少填海土地来自中海，十五分之一港人住在中海，全球每5座迪斯尼就有1座由中海建造。

这种源于香港、来自全球各地的历练，中海得以不断打开眼界，不断吸收行业经验，从而成长为中国首个千亿价值房企，甚至利润率也连续12年在行业里排行第一。由于较早就打通国内外两个融资市场，这就使得中海在融资成本方面实现了财务稳健、负债率低、风险溢价小；加上成本控制好，规划设计价值最大化，定价较集中体现品牌溢价，为社会、政府、业主、股东带来更多价值。这种几乎找不到明显短板的房企，何其稀缺啊。

四、房企创新王，从1号到九里

不仅仅是在品牌价值、企业发展史上占据了无可争议的优势，中海本身对产品的创新更是无以复加。其在规划设计上的把握，对地段的优化极致挖掘，以及创新带来的产品稀缺性，更使得拥有房产的业主后续能享受到比其他项目更多的溢价，最终实现获利最大化。

如其最典型的代表作香蜜湖1号，产品创新程度震惊深圳乃至全国，以当时售价更开创深圳别墅、高层的最高纪录。而后由于中海的到来及挖掘，也使得片区的城市价值得以翻倍增长，如今香蜜湖1号二手房售价更是最高达15万元/平米，溢价之高创深圳史上之最。

■房务提醒：别再坐津观天了！

36岁的中海，精干老到，加上2013年底并入的中建地产系，整个中海系不断改进，更加成熟稳重。这也就使得中海所体现的客户依赖度越来越强。万科郁亮曾这样警惕提醒伙伴们：万科的对手，只有中海！其实对中海而言也如此，若真的要找对手，中海也只有万科一个。其他诸如融创类的房企，眼下也只有靠边上观战的份儿。

事实上，已是华人社会豪宅第一品牌、价值把握能力当之无二、历经过跌宕起伏最终却稳当前进的中海专属风格，在旗下每个项目同样表现无遗。足迹已遍及全国48座城市的中海，在扎根天津七年之际，撬动千亿之力，鼎力打造国际级、天津首个BLOCK街区综合体——中海·复兴九里。

中海在天津新八里台板块，扼守城市最核心的最多文化配套、最生态水域资源、最人文教育资源，以千亿价值打造的复兴九里，将再度引发天津房市创新之举。其创造性引入的国际级开发理念——BLOCK街区，由Business（商业）、Life fallow（休闲）、Open（开放）、Crowd（人群）、Kind（亲和）融合而成，提供居住又具备丰富的商业、休闲配套，开创了天津人居新形态。

中海复兴九里12月25日举办的维密天使产品发布会在即，届时对看官们引起怎样的思想震撼，相信去现场观摩过、深刻了解过中海的人们，必将颠覆天津人们此前固有的购房意识。正如老天津人总以为狗不理是最好吃的包子，当某天尝到更美味的包子才追悔莫及。当然，对依然固执地拿中海跟融创对比的人们，我们唯一能提醒的是：还在坐津观天的人们，外面世界很大，赶紧跳出来才能受益更多！

中海复兴九里产品发布会

西南半鸟瞰图

从沐江道看雅海路

沿黑牛城道整体 效果图

沿沐江道东南向夜景效果图