■新宅量价齐跌,量跌6.08%!
2014年第51周(2014-12-15~12-21),全市商品房共成交1976套/206560㎡,均价27081.42元/㎡,总金额55.94亿元,套均总价325.9万元;较上周成交2104套/237164㎡,均价27820.94元/㎡,分别下降6.08%、12.90%、2.66%,整体继上周量价齐升后,本周量价齐跌。
其中:新房住宅,成交1715套/174326.19㎡,分别占全市的86.79%和84.40%,均价26512元/㎡,总金额46.22亿元,套均总价269.49万元;较上周成交1741套/172959.27㎡,均价25569元/㎡,分别下跌1.49%、上升0.79%、3.69%,整体上周量升价跌后,本周量跌价升;
商业,成交163套/15844.55㎡,分别占全市的8.25%和7.67%,均价30613元/㎡,总金额4.85亿元,套均总价297.58万元;较上周成交208套/17262.4㎡,均价38030元/㎡,分别下跌21.63%、8.21%、19.50%,整体继上周量升价跌后,本周量价齐跌;
办公楼,成交88套/13039.54㎡,分别占全市的4.45%和6.31%,均价32614元/㎡,总金额4.25亿元,套均总价483.27万元;较上周成交83套/13483.84㎡,均价34489元/㎡,分别上升6.02%、下跌3.30%、5.44%,整体继上周量价齐升后,本周量升价跌;
其他,成交10套/3349.43㎡,分别占全市的0.51%和1.62%,均价18456元/㎡,总金0.62亿元,套均总价618.18万元;较上周成交72套/33458.35㎡,均价31506元/㎡,分别下跌86.11%、89.99%、41.42%,整体继上周量价齐升后,本周量价齐跌!
综上所述,2014年第51周,楼市商品房整体以量价齐跌为主;办公楼成交量涨幅较小,较上周上升6.02%。商业量价齐跌,成交量较上周下跌21.63%,均价较上周下跌19.50%。从上周数据来看,全市商品房价下跌2.66%,说明年关将至,房价趋于平稳。
■区域成交套数排名:龙岗区成交套数居全市首位!
1)龙岗区,成交869套/78973㎡,成交数量和面积分别占全市的50.67%和45.30%,蝉联区域双料销冠;套均面积90.88㎡,均价20764.99元/㎡;较上周成交937套/85579㎡,均价19033.50元/㎡,分别下跌7.26%、7.72%、上升9.10%,整体继上周量价齐升后,本周量跌价升;
2)宝安区,成交562套/61578㎡,分别占全市的32.77%和35.32%,套均面积109.57㎡,均价26558.79元/㎡;较上周成交554套/56786㎡,均价26088.95元/㎡,分别上升1.44%、8.44%、1.80%,整体继上周量价齐升后,本周量价齐升;
3)南山区,成交141套/14065㎡,分别占全市的8.22%和8.07%,套均面积99.75㎡,均价41856.51元/㎡;较上周成交110套/11269㎡,均价42928.95元/㎡,分别上升28.18%、24.81%、下跌2.50%,整体继上周量价齐升后,本周量升价跌;
4)罗湖区,成交73套/10828㎡,分别占全市的4.26%和6.21%,套均面积148.33㎡,均价46085.83元/㎡;较上周成交67套/9974㎡,均价46595.52元/㎡,分别上升8.96%、8.56%、下跌1.09%,整体继上周量跌价升后,本周量升价跌;
5)盐田区,成交41套/5096㎡,分别占全市的2.39%和2.92%,套均面积124.29㎡,均价19337.62元/㎡;较上周成交23套/2269㎡,均价23442.68元/㎡,分别上升78.26%、124.59%、下跌17.51%,整体继上周量价齐升后,本周量升价跌。
6)福田区,成交29套/3786㎡,分别占全市的1.69%和2.17%,套均面积130.56㎡,均价42313.75元/㎡;较上周成交50套/7083㎡,均价43828.20元/㎡,分别下跌42.00%、46.55%、3.46%,整体继上周量跌价升后,本周量价齐跌;
综上所述,六个行政区龙岗区成交量以及成交面积均小幅度下跌,但是仍然蝉联本周的区域双料销冠;说明其市场潜力还是很大,其中信义嘉御山、信义御城、同创九著等项目值得关注;而宝安区排名第二;说明宝安区的市场需求强劲,其中值得注意的在售楼盘是联投东方、怀德公元。
■户型成交套数排名:置业者最爱刚需户型!
新房住宅按户型成交套数排名:
1)二房户型,成交898套/82187.54㎡,占全市的52.36%与47.15%,套均面积91.52㎡,均价23973元/㎡;较上周成交954套/85758.55㎡,均价22334元/㎡,分别下跌5.87%、4.16%、上升7.34%,整体继上周量升价跌后,本周量跌价升
2)三房户型,成交344套/39622.78㎡,占全市的20.06%与22.73%,套均面积115.18㎡,均价29933元/㎡;较上周的成交415套/46770.51㎡,均价27675元/㎡,分别下跌17.11%、15.28%、上升8.16%,整体继上周量价齐升后,本周量跌价升;
3)一房户型,成交290套/23942.45㎡,占全市的16.91%与13.73%,套均面积82.56㎡,均价21419元/㎡;较上周成交247套/19849.8㎡,均价21396元/㎡;分别上升17.41%、20.62%、0.11%,整体继上周量价齐跌后,本周量价齐升;
4)四房住宅,成交76套/13439.32㎡,占全市的4.43%与7.71%,套均面积176.83㎡,均价34322元/㎡;较上周成交77套/12085.5㎡,均价33986元/㎡,分别下跌1.30%、上升11.20%、0.99%,继上周量跌价升后,本周量跌价升;
5)复式,成交54套/5295.55㎡,占全市的3.15%与3.04%,套均面积98.07㎡,均价18394元/㎡;较上周成交3套/300.32㎡,均价33395元/㎡,分别上升1700.00%、1663.30%、下跌44.92%,继上周量跌价升后,本周量升价跌;
6)复式住宅,成交24套/4750.33㎡,占全市的1.40%与2.72%,套均面积197.93㎡,均价50822元/㎡;较上周成交27套/4882.68㎡,均价53981元/㎡,分别下跌11.11%、2.71%、5.85%,继上周量价齐升后,本周量价齐跌;
7)四房以上,成交24套/4692.4㎡,占全市的1.40%与2.69%,套均面积195.52㎡,均价28763元/㎡;较上周成交16套/2953.79㎡,均价28020元/㎡,分别上升50.00%、58.86%、2.65%,继上周量价齐跌后,本周量价齐升;
8)单身宿舍,成交3套/214.6㎡,占全市的0.17%与0.12%,套均面积71.53㎡,均价24061元/㎡;较上周整体零成交后,本周量价齐升;
9)其他,成交2套/181.22㎡,占全市的0.12%与0.10%,套均面积90.61㎡,均价68765元/㎡;较上周成交2套/358.12㎡,均价58430元/㎡,分别平0.00%、下跌49.40%、上升17.69%,继上周量跌价升后,本周量平价升;
10)另别墅、单身公寓零成交!
综上所述二房户型以898套/82187.54㎡夺全市销售双冠,三房户型以344套/39622.78㎡位居全市第二,足以可见上周楼市成交中,刚需户型是市场的主力。如怀德公元、信义嘉御山、信义御城、金地鹭湖1号、同创九著等包含小户型产品的项目,或将获得置业者的青睐。
■成交户型面积排名:90㎡以下刚需占比超77.84%!
新房住宅按成交户型面积排名:
1)90㎡以下户型,成交1335套/114405.43㎡,占全市的77.84%与65.63%,均价22902元/㎡;较上周成交1342套/114106.67㎡,均价21193元/㎡,分别下跌0.52%、上升0.26%、8.06%,整体继上周量升价跌后,本周量跌价升;
2)144㎡以上户型,成交201套/37567.01㎡,占全市的11.72%与21.55%,均价38094元/㎡;较上周成交167套/30592.96㎡,均价43406元/㎡,分别上升20.36%、22.80%、下跌12.24%,整体继上周量升价跌后,本周量升价跌;
3)90~144㎡户型,成交179套/22353.75㎡,占全市的10.44%与12.82%,均价25529元/㎡;较上周成交232套/28259.64㎡,均价23932元/㎡,分别下跌22.84%、20.90%、上升6.67%,整体继上周量升价跌后,本周量跌价升;
综上所述,90㎡以下户型成1335套/114405.43㎡,居成交户型首位,说明怀德公元、信义嘉御山、金地国际公寓、金地鹭湖1号等项目为代表的刚需产品,仍是当前深圳楼市的成交主力。
■预售面积547475.23平米,南山区预售面积充沛!
本周合计批准商品房预售面积14536.32平米。上周合计批准商品房预售面积439023.43平米,环比下降96.69%。本月截至本周批准预售面积547475.23平米。其中:商务公寓批准预售14536.32平米、184套;批准预售宗地面积29165.63平米。
各区情况:
南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积14536.32平米。
其中:商务公寓批准预售14536.32平米、184套;批准预售宗地面积29165.63平米。
■中海•九號公馆以成交14004.99㎡,夺全市销面冠军!
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析:
1)中海•九號公馆,成交81套/14004.99㎡,以14004.99㎡夺得全市销面冠军;中海•九號公馆雄踞前海后半山,位于广深高速宝安出口处。东面临近已开发成熟高档社区曦城的高尔夫球场,南面为市政道路龙辉路,西侧为规划九年制学校和市政用地,北靠尖岗山--山势曲折起伏,景色宜人;
2)金地鹭湖1号,成交122套/11684.48㎡,以134套夺得全市套数冠军;金地鹭湖1号户户可纵览山湖,1.8超低容积率,30%绿化率,最大百米私密楼距,是目前深圳容积率最低、档次最高、湖泊资源最丰富、园林景观最好的在售刚需项目。加上别墅级的用材和工匠技艺,以及最好的金地物业管理,打造轻豪宅醇社区,最大程度满足了都市精英的置业需求。
3)华润银湖蓝山,成交41套/7706.81㎡,销售面积位居全市第五,罗湖区第一;华润银湖蓝山位于北环大道北侧,地处银湖片区核心地段,总占地面积约5.87万平方米,总建面约31万平方米。银湖片区是深圳顶级圈层的专属之地,见证深圳30年风云变幻。而华润银湖蓝山,是继深圳幸福里之后,2014华润置地于银湖倾力打造的城市高端住宅;
4)华润城,成交58套/5020.74㎡,销售套数位居南山区第一;华润城其位于福田和南山的中心地带,处在高新园的核心区域,也是深港双城的重心所在。项目占地68.5万㎡,总建筑面积达到了280万㎡。项目南面与地铁1号线高新园站无缝接驳,西面是正在规划中的地铁15号线。其集万千宠爱于一身,不仅有核心的地理位置,还有优质的教育配套、创新的商业资源等等。
5)华晖云门,成交37套/ 3610.85㎡,销售套数及销售面积位居南山区第二;华晖云门位于南方科技大学正门处、地铁5号线塘朗站C出口的华晖云门,也不愧有“硅谷第一文化大盘”之称。项目西向直线距离600米的是南方科技大学,连接着深圳大学城;近邻享智园翠谷公园,紧邻海拔达430米塘朗山主峰;西北向1.6公里处是36洞西丽高尔夫练习场,西向直线距离约2公里是占地面积约17万㎡的体育中心等;
6)中海锦城,成交54套/4785.78㎡,销售套数及销售面积均位居宝安区第四;作为中海地产在深圳打造的首个精装综合体,同时也是中海地产首次进入龙华打造的首个综合体项目,中海锦城占据深圳绝对的地理坐标中心,为区域发展再添一把“旺火”,燃烧龙华的城市热度!项目从精品生活理念出发,智装打造约72-134㎡名品简奢豪宅,省却装修烦恼和时间成本,为品质生活提供最贴己的“私人定制”!
7)绿景虹湾,成交7套/ 711.36㎡;作为梅林当前最大、最新的城市综合体,绿景虹湾将带来梅林的第一批超高层豪宅及顶级购物中心。绿景虹湾自带的超大型佐阾虹湾购物中心,将建设为集购物、餐饮、娱乐、生活服务于一体的大型星际主题购物中心,填补了深圳中心北区中高端商业的空白,为片区居民生活方式带来质的提升。
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (12-15~12-21)
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
可售总套数
|
46514
|
1895
|
4.07%
|
2358
|
5.07%
|
4216
|
9.06%
|
715
|
1.54%
|
15604
|
33.55%
|
21726
|
46.71%
|
可售总面积(㎡)
|
4629854.10
|
204956.57
|
4.43%
|
278168.29
|
6.01%
|
481613.80
|
10.40%
|
64847.57
|
1.40%
|
1562932.90
|
33.76%
|
2037334.99
|
44.00%
|
可售套均面积(㎡)
|
99.54
|
108.15
|
117.97
|
114.24
|
90.73
|
100.17
|
93.77
|
成交套数
|
1715
|
73
|
4.26%
|
29
|
1.69%
|
141
|
8.22%
|
41
|
2.39%
|
562
|
32.77%
|
869
|
50.67%
|
成交面积(㎡)
|
174326
|
10828
|
6.21%
|
3786
|
2.17%
|
14065
|
8.07%
|
5096
|
2.92%
|
61578
|
35.32%
|
78973
|
45.30%
|
日均成交套数
|
245
|
10
|
4
|
20
|
6
|
80
|
124
|
成交套均面积(㎡)
|
101.65
|
148.33
|
130.56
|
99.75
|
124.29
|
109.57
|
90.88
|
成交金额(元)
|
4621792613
|
499018337
|
10.80%
|
160209574
|
3.47%
|
588716039
|
12.74%
|
98545866
|
2.13%
|
1635423778
|
35.39%
|
1639879020
|
35.48%
|
成交套均总价(元/套)
|
2694923
|
6835868
|
5524468
|
4175291
|
2403558
|
2910007
|
1887087
|
成交均价(元/㎡)
|
26512.33
|
46085.83
|
42313.75
|
41856.51
|
19337.62
|
26558.79
|
20764.99
|
1、按户型统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
一房住宅
|
290
|
16.91%
|
23942.45
|
13.73%
|
82.56
|
21419
|
512823086.61
|
1768355.47
|
9135
|
19.64%
|
695793.54
|
15.03%
|
76.17
|
二房住宅
|
898
|
52.36%
|
82187.54
|
47.15%
|
91.52
|
23973
|
1970245326.36
|
2194037.11
|
20935
|
45.01%
|
1775115.58
|
38.34%
|
84.79
|
三房住宅
|
344
|
20.06%
|
39622.78
|
22.73%
|
115.18
|
29933
|
1186047249.38
|
3447811.77
|
9975
|
21.44%
|
1114211.40
|
24.07%
|
111.71
|
四房住宅
|
76
|
4.43%
|
13439.32
|
7.71%
|
176.83
|
34322
|
461259830.71
|
6069208.30
|
2786
|
5.99%
|
443437.44
|
9.58%
|
159.16
|
四房以上
|
24
|
1.40%
|
4692.4
|
2.69%
|
195.52
|
28763
|
134969136.24
|
5623714.01
|
960
|
2.06%
|
186145.91
|
4.02%
|
193.90
|
单身宿舍
|
3
|
0.17%
|
214.6
|
0.12%
|
71.53
|
24061
|
5163490.60
|
1721163.53
|
36
|
0.08%
|
2699.85
|
0.06%
|
75.29
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
42
|
0.09%
|
1440.81
|
0.03%
|
34.31
|
复式
|
54
|
3.15%
|
5295.55
|
3.04%
|
98.07
|
18394
|
97404438.27
|
1803785.89
|
937
|
2.02%
|
100739.69
|
2.18%
|
107.46
|
复式住宅
|
24
|
1.40%
|
4750.33
|
2.72%
|
197.93
|
50822
|
241420414.90
|
10059183.95
|
1325
|
2.85%
|
240465.25
|
5.19%
|
181.52
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
63
|
0.14%
|
20868.24
|
0.45%
|
331.24
|
其他
|
2
|
0.12%
|
181.22
|
0.10%
|
90.61
|
68765
|
12461597.46
|
6230798.73
|
320
|
0.69%
|
48936.35
|
1.06%
|
152.93
|
小计
|
1715
|
174326
|
101.65
|
26512
|
4621794570.53
|
2694923.95
|
46514
|
4629854.05
|
99.54
|
2、按面积统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
90平方米以下
|
1335
|
77.84%
|
114405.43
|
65.63%
|
22902
|
2620064596
|
56.69%
|
90~144平方米
|
179
|
10.44%
|
22353.75
|
12.82%
|
25529
|
570659494
|
12.35%
|
144平方米以上
|
201
|
11.72%
|
37567.01
|
21.55%
|
38094
|
1431066624
|
30.96%
|
小计
|
1715
|
174326.19
|
26512
|
4621790714
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售面积20强排行榜(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
81
|
14004.99
|
172.9
|
2
|
金地鹭湖1号
|
宝安
|
金地集团
|
122
|
11684.48
|
95.77
|
3
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
98
|
8636.99
|
88.13
|
4
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
88
|
7855.61
|
89.27
|
5
|
华润银湖蓝山
|
罗湖
|
华润置地
|
41
|
7706.81
|
187.97
|
6
|
光明峰荟
|
宝安
|
秋铭投资
|
77
|
6562.65
|
85.23
|
7
|
星河银湖谷
|
龙岗
|
星河地产
|
70
|
6376.67
|
91.1
|
8
|
熙璟城
|
龙岗
|
华兴广实业
|
64
|
5727.75
|
89.5
|
9
|
万科紫悦山
|
龙岗
|
深圳万科
|
59
|
5716.43
|
96.89
|
10
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
58
|
5020.74
|
86.56
|
11
|
中海锦城
|
宝安
|
中海地产
|
54
|
4785.78
|
88.63
|
12
|
同创九著
|
龙岗
|
市同创地产
|
50
|
4506.75
|
90.14
|
13
|
大族河山
|
龙岗
|
大族基业地产
|
42
|
3809.35
|
90.7
|
14
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
37
|
3610.85
|
97.59
|
15
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
38
|
3127.95
|
82.31
|
16
|
万科公园里
|
龙岗
|
深圳万科
|
31
|
3080.1
|
99.36
|
17
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
28
|
2711.92
|
96.85
|
18
|
新地中央
|
宝安
|
光明商业中心
|
25
|
2599.32
|
103.97
|
19
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
28
|
2565.86
|
91.64
|
20
|
松茂御龙湾
|
宝安
|
松茂地产
|
24
|
2502.54
|
104.27
|
全市新房销售套数20强排行榜(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
金地鹭湖1号
|
宝安
|
金地集团
|
122
|
11684.48
|
95.77
|
2
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
98
|
8636.99
|
88.13
|
3
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
88
|
7855.61
|
89.27
|
4
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
81
|
14004.99
|
172.9
|
5
|
光明峰荟
|
宝安
|
秋铭投资
|
77
|
6562.65
|
85.23
|
6
|
星河银湖谷
|
龙岗
|
星河地产
|
70
|
6376.67
|
91.1
|
7
|
熙璟城
|
龙岗
|
华兴广实业
|
64
|
5727.75
|
89.5
|
8
|
万科紫悦山
|
龙岗
|
深圳万科
|
59
|
5716.43
|
96.89
|
9
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
58
|
5020.74
|
86.56
|
10
|
中海锦城
|
宝安
|
中海地产
|
54
|
4785.78
|
88.63
|
11
|
同创九著
|
龙岗
|
市同创地产
|
50
|
4506.75
|
90.14
|
12
|
大族河山
|
龙岗
|
大族基业地产
|
42
|
3809.35
|
90.7
|
13
|
华润银湖蓝山
|
罗湖
|
华润置地
|
41
|
7706.81
|
187.97
|
14
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
38
|
3127.95
|
82.31
|
15
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
37
|
3610.85
|
97.59
|
16
|
万科公园里
|
龙岗
|
深圳万科
|
31
|
3080.1
|
99.36
|
17
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
29
|
2478.13
|
85.45
|
18
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
28
|
2711.92
|
96.85
|
19
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
28
|
2565.86
|
91.64
|
20
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
27
|
2366.18
|
87.64
|
龙岗区新房销售套数前10强(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
98
|
8636.99
|
88.13
|
2
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
88
|
7855.61
|
89.27
|
3
|
星河银湖谷
|
龙岗
|
星河地产
|
70
|
6376.67
|
91.1
|
4
|
熙璟城
|
龙岗
|
华兴广实业
|
64
|
5727.75
|
89.5
|
5
|
万科紫悦山
|
龙岗
|
深圳万科
|
59
|
5716.43
|
96.89
|
6
|
同创九著
|
龙岗
|
同创地产
|
50
|
4506.75
|
90.14
|
7
|
大族河山
|
龙岗
|
大族基业
|
42
|
3809.35
|
90.7
|
8
|
万科公园里
|
龙岗
|
深圳万科
|
31
|
3080.1
|
99.36
|
9
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
29
|
2478.13
|
85.45
|
10
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
28
|
2565.86
|
91.64
|
龙岗区新房销售面积前10强(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
98
|
8636.99
|
88.13
|
2
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
88
|
7855.61
|
89.27
|
3
|
星河银湖谷
|
龙岗
|
星河地产
|
70
|
6376.67
|
91.1
|
4
|
熙璟城
|
龙岗
|
华兴广实业
|
64
|
5727.75
|
89.5
|
5
|
万科紫悦山
|
龙岗
|
深圳万科
|
59
|
5716.43
|
96.89
|
6
|
同创九著
|
龙岗
|
同创地产
|
50
|
4506.75
|
90.14
|
7
|
大族河山
|
龙岗
|
大族基业
|
42
|
3809.35
|
90.7
|
8
|
万科公园里
|
龙岗
|
深圳万科
|
31
|
3080.1
|
99.36
|
9
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
28
|
2565.86
|
91.64
|
10
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
29
|
2478.13
|
85.45
|
宝安区新房销售套数前10强(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
金地鹭湖1号
|
宝安
|
金地集团
|
122
|
11684.48
|
95.77
|
2
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
81
|
14004.99
|
172.9
|
3
|
光明峰荟
|
宝安
|
秋铭投资
|
77
|
6562.65
|
85.23
|
4
|
中海锦城
|
宝安
|
中海地产
|
54
|
4785.78
|
88.63
|
5
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
38
|
3127.95
|
82.31
|
6
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
28
|
2711.92
|
96.85
|
7
|
新地中央
|
宝安
|
光明商业中心
|
25
|
2599.32
|
103.97
|
8
|
松茂御龙湾
|
宝安
|
松茂地产
|
24
|
2502.54
|
104.27
|
9
|
领航城
|
宝安
|
机场地产
|
22
|
2409.7
|
109.53
|
10
|
流塘阳光
|
宝安
|
阳光华艺地产
|
19
|
1826.79
|
96.15
|
宝安区新房销售面积前10强(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
81
|
14004.99
|
172.9
|
2
|
金地鹭湖1号
|
宝安
|
金地集团
|
122
|
11684.48
|
95.77
|
3
|
光明峰荟
|
宝安
|
秋铭投资
|
77
|
6562.65
|
85.23
|
4
|
中海锦城
|
宝安
|
中海地产
|
54
|
4785.78
|
88.63
|
5
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
38
|
3127.95
|
82.31
|
6
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
28
|
2711.92
|
96.85
|
7
|
新地中央
|
宝安
|
光明商业中心
|
25
|
2599.32
|
103.97
|
8
|
松茂御龙湾
|
宝安
|
松茂地产
|
24
|
2502.54
|
104.27
|
9
|
领航城
|
宝安
|
机场地产
|
22
|
2409.7
|
109.53
|
10
|
流塘阳光
|
宝安
|
阳光华艺地产
|
19
|
1826.79
|
96.15
|
南山区新房销售套数前10强(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
58
|
5020.74
|
86.56
|
2
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
37
|
3610.85
|
97.59
|
3
|
天悦南湾
|
南山
|
天悦地产
|
11
|
1012.68
|
92.06
|
4
|
鼎城金域世家
|
南山
|
鼎胜投资
|
10
|
888.83
|
88.88
|
5
|
博林天瑞
|
南山
|
博林集团
|
9
|
1305.94
|
145.1
|
6
|
海上世界双玺
|
南山
|
招商地产
|
4
|
897.69
|
224.42
|
7
|
佳兆业前海广场
|
南山
|
佳兆业地产
|
4
|
445.39
|
111.35
|
8
|
山海津
|
南山
|
地铁集团
|
3
|
214.8
|
71.6
|
9
|
曦湾天馥
|
南山
|
馥豪地产
|
2
|
181.22
|
90.61
|
10
|
水木丹华
|
南山
|
塘泰投资
|
2
|
177.28
|
88.64
|
南山区新房销售面积前10强(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
58
|
5020.74
|
86.56
|
2
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
37
|
3610.85
|
97.59
|
3
|
博林天瑞
|
南山
|
博林集团
|
9
|
1305.94
|
145.1
|
4
|
天悦南湾
|
南山
|
天悦地产
|
11
|
1012.68
|
92.06
|
5
|
海上世界双玺
|
南山
|
招商地产
|
4
|
897.69
|
224.42
|
6
|
鼎城金域世家
|
南山
|
鼎胜投资
|
10
|
888.83
|
88.88
|
7
|
佳兆业前海广场
|
南山
|
佳兆业地产
|
4
|
445.39
|
111.35
|
8
|
华侨城LOFT公馆
|
南山
|
华侨城地产
|
1
|
309.88
|
309.88
|
9
|
山海津
|
南山
|
地铁集团
|
3
|
214.8
|
71.6
|
10
|
曦湾天馥
|
南山
|
馥豪地产
|
2
|
181.22
|
90.61
|
罗湖区重点楼盘(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
华润银湖蓝山
|
罗湖
|
华润置地
|
41
|
7706.81
|
187.97
|
2
|
新世界四季御园
|
罗湖
|
新世界地产
|
23
|
1935.19
|
84.14
|
3
|
天玺1号
|
罗湖
|
中海富地物业
|
6
|
407.49
|
67.92
|
4
|
城建御湖峰
|
罗湖
|
城市建设开发
|
3
|
778.53
|
259.51
|
福田区重点楼盘(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
笔架山公馆
|
福田
|
天居基业
|
11
|
1081.8
|
98.35
|
2
|
绿景虹湾
|
福田
|
绿景地产
|
7
|
711.36
|
101.62
|
3
|
山语清晖
|
福田
|
华来利投资
|
6
|
1062.76
|
177.13
|
4
|
栖棠映山
|
福田
|
万庭地产
|
5
|
930.31
|
186.06
|
盐田区重点楼盘(12-15~12-21)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
御景台雅园
|
盐田
|
港城建业地产
|
22
|
1999.06
|
90.87
|
2
|
半山半海
|
盐田
|
中通投资
|
19
|
3097.01
|
163
|