导读：
     ■老玻璃厂→万科产业园，区域的形象变高大上
     ■龙坂有望“破4进5”
     ■龙坂片区人居与房价的标杆：星河银湖谷89㎡楼王正火热加推
正文：

■老玻璃厂→万科产业园，区域的形象高大上！

近期，位于银湖山郊野公园旁、民治与雅宝双水库间的星河银湖谷，继2014-11-22首推700套房源3小时售罄劲销23亿后，其89㎡楼王载誉加推，VIP诚意登记正全城火热开动。对于此，大多在首批开盘中与意向房源失之交臂的置业者，都期待已久了。

与此同时，与项目仅一路之隔，来了个大牌邻居。据悉，在星河银湖谷北边的老玻璃厂，占地10多万㎡的地块已被万科拿下，将升级打造成万科产业园，这也将是继万科在南山留仙洞片区打造万科云城后，在深圳布局的第二个产业园。

老玻璃厂→万科产业园，由破旧脏变成高大上，区域的形象无疑扶摇直上。而区域品质的提升，势必促进区域价值的提升。事实上，龙坂片区正是深圳一个新中心的崛起。纷纷涌入的地产巨头、不断走高的房价以及持续火爆的人气，已成为龙坂新区未来发展潜力的最有力证明。

■龙坂有望“破4进5”

前不久，龙光地产以46.8亿取得白石龙片区A802-0305号纯宅地，创造了龙华的地王，折合的楼面价达到约2.5万元/㎡。这“面粉高过面包”的价格拍出后，势必令龙坂房价应声追涨。而近几周推出的龙坂新盘，大多已超3万/㎡，几个月前的2万/㎡基本绝迹。而星河银湖谷首次开盘的3.5万/㎡均价，树立片区房价新标杆。

除了纯宅地上的突破外，龙坂又出现了商业新地王。12月10日，招商地产与华侨城地产联手以30.4亿取得龙华A818-0462号商业用地，折合楼面价约1.7万元/㎡，地面价约2.8万元/㎡。该地块被规划为LifeStyle文化街区，将促进龙坂的高端商业、商务品质的发展。

而龙坂片区近年来，共有星河COCO City、九方、1866佐阾荟等多个大型购物中心开业，全新先进的业态形式对区域商业产生颠覆性影响的势头。目前，中国商业地产排名第三位的COCO Park也将落定该区，8万㎡星河WORLD COCO Park将聚焦深圳潮流风向，为龙坂商圈再加码，进一步带动龙坂区域发展大势。

随着，龙坂区域品质的提升，以及商业、商务格局的异军突起，也势必令龙坂区域土地价值不断飙升，其房价也会再度上涨。因此，不久的未来，很有可能“破4进5”。而具备得天独厚优势的星河银湖谷，更令人期待了！

■龙坂片区人居与房价的标杆：星河银湖谷89㎡楼王正火热加推

星河银湖谷是深圳当下的楼市上稀缺的国际山湖住区，其以深圳30年未见的世界级全生态城市中心——建筑体量达160万㎡的星河WORLD为载体，占据着生产、生态、生活上的全资源。

星河WORLD，与福田CBD仅一山之隔，雄踞深中轴强劲发展之核——龙坂片区与福田CBD门户位置，扼守深圳北站商务区、华为科技新城与福田CBD黄金三角核心区位。这是继罗湖、福田、前海、深圳湾之后的重要城市核心区，地段价值含量极高。

星河银湖谷集萃世界综合体万象风华8万㎡COCO Park高端商业MALL汇聚国际顶尖时尚，享受家门口的风尚盛宴；引进国内名校，打造一站式优质教育平台，享受家门口的品质教育；并且接壤14平方公里银湖山郊野公园，独享民治、雅宝双水库，领略家门口的绝版自然。在项目品质打造上，星河集团更是以精奢标准进行锻造，树立高形象、高品质、高舒适度的奢适居家版图。

星河银湖谷89㎡楼王产品，户户方正通透、双阳台设置，独家专享绝佳山湖胜景及巴厘岛乌布皇家园林；人性化开间尺度，不仅为方正奢适的空间引入暖阳，更在细节中彰显大气格局；高拓四房空间，充分满足了三代同堂的居住需求。这是星河银湖谷对居住智慧的考究与延续，更是对“家”的尊重。

89㎡楼王VIP诚意登记正全城火爆进行中，咨询热线：0755-2830 9999。

星河WORLD项目效果图

星河COCO Park 效果图

银湖谷巴厘岛乌布风情园林效果图

星河银湖谷 约89㎡1栋02户型图