导读：
      ■11月深圳房租涨至54.8元/㎡，龙岗区最受欢迎
      ■政策利好刺激楼市转暖，地铁3#通过的龙岗区域成租房需求旺地
      ■最靠谱的投资：地铁小户，门槛低/价值高
      ■地铁3#首席地标大城，信义御城49㎡精装2房国际公寓来袭！
正文：

■11月深圳房租涨至54.8元/㎡，龙岗房租节节上涨

据最新数据显示，11月份深圳房屋租金平均水平为54.8元/㎡，环比上涨1.09%，同比上涨6.71%，环比和同比涨幅在年内均处于前列。从区域上看，龙岗区表现最为火热，房租持续走高，现以34.9元/㎡的租金水平受深圳换租客青睐。

从2014全年来看，全市房屋租金水平逐步上涨，在第三季度里达到顶峰。毕业季的高峰过后，租赁需求有所减少，租金水平于9月回落，但随着学位房需求、换房客的增多，进入第四季度，租金水平再现回升，且环比涨幅较高，涨势已成常态。

■政策利好刺激楼市转暖，龙岗成租房需求旺地

自今年接连发布房贷新政、银行降息等利好消息，刺激楼市恢复活力，尤其是一线城市，新盘成交、土地成交都十分火热。如10月底以来，深圳新盘的房价都有升无降、甚至创片区新高。

受买卖市场回暖强势的影响，部分二手房业主看涨楼市，于是转售为租，致供应增多，但新年在即，潜在需求大，业主相对不着急租出。另据调查，七成多深圳白领尚未买房，其中租房住的白领比例为61.63%。

并且深圳又是最为吸引外来人口流入的城市之一，现常住人口1500万，租房需求十分庞大的。面对原关内房租的压力，转而寻求租金便宜、有地铁规划的的片区也是大势所趋，而龙岗虽租金不断上涨，但目前仍是深圳房屋租金的洼地，并且随着区域的规划利好，如地铁3号线通过的片区格外受到青睐。

■已得到最佳验证：地铁小户，门槛低/价值高

其实，面对一线城市的“稳中有升”的楼市前景，以及不断攀升的房租，有一定资金实力的置业者，尽早上车置业是不错的选择，特别是价值含量高的好房子是很值得投资的。譬如地铁口小户型公寓，据数十年的一线城市的房地产投资经验来看，这类型的房子不仅保值增值、且单位面积收益最高。

众所周知，地铁犹如城市的经济大动脉，吸附着城市大量的人力、财力、物力，而地铁沿线的物业往往代表着人流、高昂的租金、物业的升值，甚至城市发展方向，价值潜力不言而喻，地铁口物业更是价值高地。选择地铁口小户型公寓，从投资性质上讲，其船小好掉头，进退方便，流动性高，属于稳中求进、进中有度的产品投资了。

于是，也可以毫不夸张的说，地铁口小户型公寓是当下最靠谱的投资之一。而这种难得投资机会，将又出现在深圳置业者面前，那就是位于地铁3#横岗站B出口综合体大盘——信义御城即将推出的49㎡小户型公寓，不限购、不限贷且带精装，总价低，价值含量高，无论是在自住、投资上都有很大的优势。

■地铁3#首席地标大城，信义御城49㎡精装2房国际公寓来袭！
 
作为地铁3#最宜居的首席地标大城，信义御城占据龙岗横岗商圈核心，接驳地铁3#横岗站B出口、毗邻龙岗大道等，形成立体化交通网络，7站直达罗湖。商业上，享有4万4万㎡天虹，6万㎡H-ONE商业等；教育上，享有横岗中心小学，3600㎡精品幼儿园等……
 
除了拥有醇熟的配套外，项目还拥享绝佳的生态资源。信义御城与7万㎡龙岗人民公园仅一路之隔，东眺梧桐山景，10分钟直达深圳园山自然生态公园，业主尽可享“出则迅达，入则宁静”的宜居生活。

项目即将推出的49㎡精装2房国际公寓，已于12-20对外开放样板房，亮点颇多。譬如享有百变空间、玲珑布局，同时，该户型为双面采光，通风透气极好，可尽情沐浴清风阳光；令人眼前一亮的是，大尺度落地凸窗，可尽享园林与山中美景！

综上所述，信义御城的49㎡小户型公寓，70年产权，不限购、不限贷且带精装，可谓是“门槛低、配套优、使用率强、性价比高，360°无投资死角！”12月27日~12月28日，既本周末两天，信义御城将举办“乳鸽盛宴”活动，敬请期待！