导读：
     ■蛇口半岛成为自由贸易半岛？！
     ■蛇口VS上海自贸：背靠大树好乘凉！
     ■深圳经济并肩北京，蛇口豪宅看齐香港中环！
正文：

■蛇口半岛成为自由贸易半岛？！

第十二届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议26日审议了广东、天津、福建自贸试验区以及上海自贸试验区扩展区域相关法律实施调整的草案。其中，广东地区除广州南沙、珠海横琴外，深圳的是“深圳前海蛇口片区”蛇口将与前海一样得到政策支持，打造深港合作，成为广东自贸区！

深层的解读就是蛇口半岛将成为自由贸易、自由流动半岛，蛇口港成为自由港！与去年上海浦东自贸区获批一样，市场的兴奋度高潮迭起，各大传统媒体、网络媒体、自媒体渠道铺天盖地的渲染，丝毫没有上海自贸区年满周岁后对经济的反哺没有可见成色的热情削减。

■蛇口VS上海自贸：背靠大树好乘凉！

有意或无意，媒体记者们新闻鼻的广泛可以解释，但此次蛇口并入广东自贸区的意义跟上海首次试水自贸区的意义和深度绝对是不可同日而语的。但就与香港一衣带水的地理空间距离而言，上海已经是先天不足，而香港购物消费的旺盛已经为蛇口铺下了厚实的积淀。

两两对比中，往往数据是最直白的证据，蛇口与上海同样不例外。根据香港旅游发展局的统计数据，2013年，内地赴港游客4074万人次，占访港游客总数75%，同比增加16.7%，其中且内地过夜旅客和不过夜游客在港人均消费金额分别达8813港元和港2721元，远超其它地区旅客平均消费水平。

按照过夜游客与不过夜游客五五比例，2013年，内地游客在香港的消费总额达到2349.4758亿港元，而按照内地游客赴港消费购物用六成，也就意味着，2013年内地游客赴港购物花费为1409.685亿港元！1128.876亿人民币！

■深圳经济并肩北京，蛇口豪宅看齐香港中环！

而蛇口并入自贸区后的影响是，这些从深圳过关香港的购物群体将直接被蛇口截流，香港所囤积的内地客户将直接由蛇口接收。也就表示蛇口自贸区一旦成型，蛇口13.2平方公里土地上产值至少立竿见影增长1128.876亿！若算上因为消费购物所带来的就业、产业链上、中游的增加值，蛇口因自贸区消费所带来的产值应在1300亿左右！

1300亿是个什么概念呢？深圳2013年的GDP总产值是1.45万亿，深圳市政府、企业无需做任何其他投资，单上报蛇口入选自贸区经济增长率就能达到10%！前海蛇口自贸区一旦成型，深圳经济总量超越广州，并肩北京将成为趋势！而蛇口单位土地产值每平方公里将增加100亿！这样的数值是绝对能刺激到中枢神经的。

而这也表示蛇口的土地、楼市将进一步看齐香港，价值蜕变前夜已奏响。如果在前海蛇口自贸片区的规划尚未出炉之前，蛇口的房价依傍前海的深港合作服务区，升值尺度与空间都有待商榷，那么当下，蛇口将在招商局600亿巨资投入，完成新蛇口的再造的过程中理直气壮直线上爬，这也表示蛇口的豪宅、写字楼都将以香港中环、金钟为样板，尤其是海上世界双玺，伍兹公寓、水湾1979等都市高端豪宅将首当其冲！

水湾1979

招商双玺