导读：
    ■年度深圳新盘翘楚：星河WORLD所在，价值首选
    ■以伦敦富咸区镜鉴，深圳“二环”正崛起
    ■富咸区平均楼价涨约22%，星河WORLD还将凸显
    ■系列配套正在兑现，星河银湖谷89平米楼王载誉加推
正文：

■年度深圳新盘翘楚：星河WORLD所在，价值首选

继11月22日热销后，星河银湖谷首批住宅即以3小时狂销700套，吸金23亿，均价实现超3.5万元/平米的片区新高，成为年度深圳入市新盘的翘楚。如今，星河银湖谷再次将加推89平米楼王，目前正VIP诚意登记中，自然备受关注。

银湖谷所在的星河WORLD，作为160万平米大城住区，其内涵盖75万㎡世界级商务区、8万㎡COCO Park高端商业、酒店、公寓等多重业态与20万㎡稀缺山湖住宅银湖谷。事实上对于该项目，不少业内众多研究机构、房企高层人士甚至认为难以找出比标对象，唯一性极强。

其实不仅是星河银湖谷，单就所在的区域这些年来已是深圳城市发展的重点所在。譬如银湖谷所在的星河WORLD，本身就是深圳深圳(龙岗)金融产业服务基地，是龙岗区政府推动金融产业发展，促进产业结构升级，拓展企业融资渠道的桥头堡。地理位置上类似于伦敦富咸区、香港跑马地、九龙何文田的星河WORLD所在片区，已逐渐成为众多优质客户的首选。

■以伦敦富咸区镜鉴，深圳“二环”正崛起

当我们着眼于星河银湖谷时，发现靠近伦敦市中心的二线区富咸区与之颇为相似，如今已是全球投资热点的英国楼市，首都伦敦近两三年来房价更是按年升幅达双位数字，全年达22%。甚至由于城市中心一线区豪宅涨幅惊人，不少客户已将焦点转移到二、三线区。

根据了解，英国伦敦住宅以“环”来划分，市中心黄金地段范围称为一环，围绕市中心的地方为二环，如此类推共分为7至8环。英国伦敦一环包括国王十字（King’s Cross）、帕丁顿(Paddington)、武士桥(Knightsbridge)、伦敦桥(London Bridge)及大象城堡(Elephant&Castle)等。

由于一环供应非常罕有，在资金不断涌进抢购下，早年楼价升幅已十分惊人，令不少投资者却步，转为购买二环住宅。二环则包括富咸（Fulham）、汉默史密斯(Hammersmith)、基尔公园(Kilburn Park)、麦尔安德(Mile End)、金丝雀码头(Canary Wharf)及巴特西公园(Battersea Park)等。类似星河银湖谷所在的龙坂之于深圳中心区范围，若放在英国伦敦楼市，也是属于二环。

■富咸区平均楼价涨约22%，星河WORLD还将凸显

英国伦敦楼市涨幅凶猛，加上全球投资者的看好，使得这些地方的楼市升值不断。根据英国地产网站Rightmove调查报告，伦敦整体楼价截至8月的过去一年已上升10.3%，富咸区平均楼价则约120万英镑（约1163万人民币），位列伦敦首三名。

正是由于属于二环的富咸，居住环境舒适，而且位置贴近一环，这就使得区域楼市升值前景极佳。而且由于区域内土地供应严重不足，这就使得政府或开发房企难以找到可建设用地进行开发建设。正是在这样的综合因素影响下，使得2013年富咸区整体楼价已上涨约21.6%，甚至还将继续上涨。

从区域地缘关系来看，星河WORLD之于深圳中心区，正如富咸区之于伦敦中心区，同样十分靠近城市中心区，交通便捷，加之土地资源十分紧缺，这就使得越来越多置业群体进入该片区。星河WORLD所在的龙坂，类似伦敦富咸区这样的地理位置，与福田中心区仅10分钟车程，而且无缝接驳地铁雅宝站，如今在深圳原特区范围房价上扬势头不减、土地紧缺且生活成本不断高涨情况下，这里逐渐成为城市新贵人士的聚集之地。

■系列配套正在兑现，星河银湖谷89平米楼王载誉加推

事实上从星河WORLD首批住宅银湖谷11月底进入市场的销售成绩，也可窥见端倪。当天吸引了数以千计客户前来，所推产品当日售罄，吸金超23亿元。如今为迎合众多精英人士的需求，89平米楼王单位再次加推。在这座160万平米大城之上，牵手教学实力雄厚的华师大附小，以及华润、中航健身、橙天嘉禾国际影城等中国主力品牌商家，再次验证“星河在，定中心”的价值影响力。

不仅如此，得到最新消息，星河WORLD已与韩国K-style Hub达成战略合作意向。未来，星河WORLD将引入韩国最顶尖的30家影视公司、经纪公司、观光公司，共同打造韩式文化创意主题馆及明星潮流中心，预计2017年，星河WORLD K-style Hub 海外1号店将正式落地。

正在不断兑现系列价值的星河WORLD，目前世界级商务区首发之作的一期写字楼已启动全球招租。160万㎡国际山湖住宅星河WORLD·银湖谷即将载誉加推，VIP诚意登记现正进行中。星河WORLD品鉴热线：0755-2830 9999

星河WORLD项目效果图

星河COCO Park 效果图

银湖谷巴厘岛乌布风情园林效果图

约89㎡1栋02户型图

 星河银湖谷区位图