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香港楼市信息汇总(12-30)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-12-30 14:44:32点击2404


《明报》报道,曾两度流标的天水围天荣站项目卷土重来。港铁(0066)公布,项目今日起招收意向,涉1500个单位,成为港铁今年推出的压轴项目。有测量师指,早前新地(0016)以每方呎楼面地价1800多元成功投得两幅天水围地,将可成项目指针,估计天荣站每方呎楼面地价介乎1800至1900元水平,估值17.6亿至18.6亿元,并预期港铁是次将降招标门坎,防再流标。

《星岛日报》报道,「今年卖楼大丰收的信和,已经密密为来年推盘大计进行部署;该集团营业部联席董事田兆源表示,集团明年于本港将推出六个项目,共涉逾二千伙,当中会以两三房的单位作为主打,但『打头阵』的乃明年初推出的大屿山长沙洋房项目Botanica Bay,该盘或会以标售形式推出。虽然来年新盘供应增加,但他认为此举将令新盘百花齐放,只要发展商开价克制,市场自然会有承接」。

《苹果日报》报道,「逾14万人疯抢新居屋申请表格,今日接受申请,能否成功抽中仍属未知数,惟今年现货居屋市场已率先旺爆。居屋实用呎价动辄近1万元,媲美私楼,造价被抢贵,中原数据指,今年首11个月居屋第二市场总金额推高至65.9亿元,创过去17年以来最高纪录,反映不少绿表客放弃公屋转投居屋市场」。

《香港经济日报》报道,「今年居二市场(即绿表资格免补地价购二手居屋)的楼价续升,10个指标居屋屋苑9个报升,升幅最多为天水围天盛苑的8.5%。而鲗鱼涌康山花园呎价突破8,000元,成最贵价居屋。学者料居二楼价仍看升。纵然今年初推出的次批「白居二」(「扩展居者有其屋计划第二市场至白表买家」计划),热潮明显减退,但跟随大市升轨,居二市场同样价量俱升」。

《文汇报》报道,「曾两度流标的天水围轻铁天荣站项目,赶进度于年尾启动招标程序。港铁发言人表示,项目即日起招收意向书,明年1月8日截意向。由港铁提供的初步数据来看,项目发展参数未见大变动,最多兴建约1,500个单位。测量师建议,港铁或港府可降低补地价至每呎1,500元水平,增加吸引力,相应可提高分红减低风险」。


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