■整体量价齐升，新宅量升32.10%！
2014年12月，深圳全市商品房共成交9083套/993300㎡，均价27381.29元/㎡，总金额271.98亿元，套均总价299.44万元；环比上月的6876套/666758㎡，均价27036.67元/㎡，分别上升32.10%、48.97%、1.27%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐升！
其中：新房住宅，成交7764套/787455.77㎡，占全市的85.48%和79.28%，均价25754元/㎡，总金额202.8亿元，套均总价261.21万元；环比上月的5791套/575085.89㎡，均价26529元/㎡，分别上升34.07%、36.93%、下跌2.92%，整体继上月量价齐升后，本月量升价跌；
商业，成交803套/72568.97㎡，占全市的8.84%和7.31%，均价35759元/㎡，总金额25.95亿元，套均总价323.16万元；环比上月的731套/51487.76㎡，均价32132元/㎡，分别上升9.85%、40.94%、11.29%，整体继上月量升价跌后，本月量价齐升；
办公楼，成交392套/71077.02㎡，占全市的4.32%和7.16%，均价36603元/㎡，总金额26.02亿元，套均总价663.67万元；环比上月的347套/35648.65㎡，均价27236元/㎡，分别上升12.97%、99.38%、34.39%，整体继上月量升价跌后，本月量价齐升；
其他类型，成交124套/62198.43㎡，占全市的1.37%和6.26%，均价27672元/㎡，总金额17.21亿元，套均总价1388.05万元；环比上月的7套/4535.22㎡，均价32010元/㎡，分别上升1671.43%、1271.45%、下跌13.55%，整体继上月量价齐跌后，本月量升价跌；
综上所述，深圳楼市2014年12月份成交以量价齐升为主；其中，成交量上，涨幅最大的是其他，为上升1671.43%；成交均价方面涨幅最大的是办公楼，为上升34.39%。自降息以来，楼市已有所回暖，深圳楼市一片祥和。
■区域成交排名：龙岗区蝉联双冠！
新房住宅按区域成交套数排名：
1）龙岗区，成交4210套/389956㎡，成交套数与成交面积分别占全市的54.22%与49.52%，套均面积92.63㎡/套，均价19278.78元/㎡；环比上月的3035套/274288㎡，均价19298.06元/㎡，分别上升38.71%、42.17%、下跌0.10%，整体继上月量价齐升后，本月量升价跌；
2）宝安区，成交2416套/252655㎡，占全市的31.12%与32.08%，套均面积104.58㎡/套，均价25848.30元/㎡；环比上月的1605套/168964㎡，均价25956.29元/㎡，分别上升50.53%、49.53%、下跌0.42%，整体继上月量价齐升后，本月量升价跌；
3）南山区，成交459套/48555㎡，占全市的5.91%与6.17%，套均面积105.78㎡/套，均价43467.86元/㎡；环比上月的741套/78498㎡，均价42509.86元/㎡，分别下跌38.06%、38.14%、上升2.25%，整体继上月量升价跌后，本月量跌价升；
4）罗湖区，成交327套/52428㎡，占全市的4.21%与6.66%，套均面积160.33㎡/套，均价47579.69元/㎡；环比上月的225套/30512㎡，均价44369.19元/㎡，分别上升45.33%、71.83%、7.24%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐升；
5）福田区，成交249套/32241㎡，占全市的3.21%与4.09%，套均面积129.48㎡/套，均42483.68元/㎡；环比上月的129套/17664㎡，均43249.35元/㎡，分别上升93.02%、82.52%、下跌1.77%，整体继上月量价齐升后，本月量升价跌；
6） 盐田区，成交103套/11622㎡，占全市的1.33%与1.48%，套均面积112.83㎡/套，均价22087.50元/㎡；环比上月的56套/5161㎡，均价23800.13元/㎡，分别上升83.93%、125.19%、下跌7.20%，整体继上月量升价跌后，本月量升价跌；
综上所述，龙岗区以4210套/389956㎡的成交量，蝉联全市新房成交套数、面积冠军，如信义御城、信义嘉御山、万科麓城、熙璟城、金地鹭湖1号等项目值得关注；宝安区以2416套/252655㎡的成交量，位居全市第二，如中海•九號公馆、联投东方、怀德公元等项目市场颇受欢迎。
■户型成交套数排名：刚需户型最受热捧！
新房住宅按户型成交套数排名：二房、三房、一房、四房住宅、四房以上、复式、复式住宅、其他、单身宿舍
1）二房户型，成交3647套/328115.43㎡，占全市的46.97%与41.67%，套均面积89.97㎡/套，均价22479元/㎡；环比上月的2649套/233990.16㎡，均均价24103元/㎡，分别上升37.67%、40.23%、下跌6.74%，整体继上月量价齐升后，本月量升价跌；
2）三房户型，成交2050套/224895.83㎡，占全市的26.40%与28.56%，套均面积109.71㎡/套，均价26429元/㎡；环比上月的1514套/159776.19㎡，均价25425元/㎡，分别上升35.40%、40.76%、3.95%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐升；
3）一房户型，成交1164套/94471.79㎡；占全市的14.99%与12.00%，套均面积81.16㎡/套，均价22429元/㎡；环比上月的924套/71508.57㎡，均价22199元/㎡，分别上升25.97%、32.11%、1.04%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐升；
4）四房住宅，成交431套/66532.88㎡，占全市的5.55%与8.45%，套均面积154.37㎡/套，均价32113元/㎡；环比上月的319套/44825.71㎡，均价29834元/㎡，分别上升35.11%、48.43%、7.64%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐升；
5）四房以上，成交188套/35931.13㎡，占全市的2.42%与4.56%，套均面积191.12㎡/套，均价36249元/㎡；环比上月的177套/37031.92㎡，均价37999元/㎡，分别上升6.21%、下跌2.97%、4.61%，整体继上月量价齐升后，本月量升价跌；
6）复式，成交149套/14768.17㎡，占全市的1.92%与1.88%，套均面积99.12㎡/套，均价18492元/㎡；环比上月的51套/4633.53㎡，均价23501元/㎡，分别上升192.16%、218.72%、下跌21.31%，整体继上月量升价跌后，本月量升价跌；
7）复式住宅，成交102套/19343.05㎡，占全市的1.31%与2.46%，套均面积189.64㎡/套，均价49452元/㎡；环比上月的126套/20352.59㎡，均价48745元/㎡，分别下跌19.05%、4.96%、上升1.45%，整体继上月量价齐升后，本月量跌价升；
8）其他，成交28套/3036.47㎡，占全市的0.36%与0.39%，套均面积108.45㎡/套，均价54063元/㎡；环比上月的19套/2096.99㎡，均价47818元/㎡，分别上升47.37%、44.80%、13.06%，整体继上月量价齐跌后，本月量价齐升；
9）单身宿舍，成交5套/361.02㎡，占全市的0.06%与0.05%，套均面积72.20㎡/套，均价24134元/㎡，环比上月的12套/870.23㎡，均价24196元/㎡，分别下跌58.33%、58.51%、0.26%，整体继上月量平价升后，本月量价齐跌；
10）另单身公寓、别墅零成交。
综上所述，2014年12月新房成交二房户型以3647套/328115.43㎡夺成交双冠。三房户型以成交12050套/224895.83㎡居全市双亚；说明12月商品住房市场刚需户型在市场的份额占比越来越重。如此，像怀德公元、信义御城、信义嘉御山、金地鹭湖1号、同创·九著等含刚需户型的楼盘值得关注。
■成交户型面积排名：90㎡以下户型占比76.00%！
新房住宅按成交户型面积排名：
1）90㎡以下户型，成交5901套/502350.68㎡，占全市的76.00%与63.79%，均价21845元/㎡；环比上月的4480套/374313.38㎡，均价22720元/㎡，分别
上升31.72%、34.21%、下跌3.85%，整体继上月量价齐升后，本月量升价跌；
2）90~144㎡以上户型，成交1038套/129950.59㎡，占全市的13.37%与16.50%，均价23336元/㎡；环比上月的788套/97711.79㎡，均价23485元/㎡，分别上升31.73%、32.99%、下跌0.63%，整体继上月量价齐升后，本月量升价跌；
3）144㎡以上户型，成交825套/155154.5㎡，占全市的10.63%与19.70%，均价40434元/㎡；环比上月的523套/103060.72㎡，均价39880元/㎡，分别上别57.74%、50.55%、下跌6.51%，整体继上个月量价齐升后，本月量升价跌；
综上所述，2014年12月份新房住宅成交户型中，90㎡以下户型，成交5901套/502350.68㎡，成为市场绝对主力，市场刚需户型走俏；怀德公园、信义御城、信义嘉御山、同创•九著等楼盘值得关注；深圳12月楼市成交价均呈现大幅度上升趋势。
■预售环比下降26.84%，龙岗、宝安预售独占半壁！
本月合计批准商品房预售面积1074853.83平米。上月合计批准商品房预售面积1469216.98平米，环比下降26.84%。
其中：住宅批准预售826469.12平米、7434套；办公楼批准预售24158.22平米、242套；商务公寓批准预售127077.25平米、1868套；商业批准预售97149.24平米、450套；批准预售宗地面积589196.88平米。
各区情况：
南山区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积72982.91平米。
其中：住宅批准预售58446.59平米、334套；商务公寓批准预售14536.32平米、184套；批准预售宗地面积83535.73平米。
宝安区合计批准预售楼盘共9个、批准商品房预售面积631272.52平米。
其中：住宅批准预售449213.73平米、4501套；办公楼批准预售24158.22平米、242套；商务公寓批准预售82582.39平米、1331套；商业批准预售75318.18平米、288套；批准预售宗地面积279874.15平米。
龙岗区合计批准预售楼盘共9个、批准商品房预售面积370598.4平米。
其中：住宅批准预售318808.8平米、2599套；商务公寓批准预售29958.54平米、353套；商业批准预售21831.06平米、162套；批准预售宗地面积225787平米。
■中海•九號公馆以36664.82㎡，夺全市销面亚军！
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析：
1）中海•九號公馆，成交209套/ 36664.82㎡，以36664.82㎡夺得全市销面亚军；中海•九號公馆雄踞前海后半山，位于广深高速宝安出口处。东面临近已开发成熟高档社区曦城的高尔夫球场，南面为市政道路龙辉路，西侧为规划九年制学校和市政用地，北靠尖岗山--山势曲折起伏，景色宜人；
2）万科麓城，成交349套/ 31415㎡；以349夺得全市销售套数亚军；万科麓城以山居大城为蓝本，全面升级地铁、教育、公园、品牌服务等配套，是完美融合便捷地铁生活、优质教育生活、健康公园生活、品牌服务生活这四大生活方式于一体的大城全优生活系统；
3）万科紫悦山，成交329套/33268.55㎡，销售套数及销售面积均位居全市第四；作为万科第五园十年收官之作，万科紫悦山直接享受这座78万㎡醇熟大社区配套：周边文教医娱配套设施齐全，近享约2.1万㎡第五园完善社区商业配套；近拥9所幼儿园，4所小学，1所九年一贯制学校，1所高中。此外与项目一街之隔的坂田外国语学校现已动工，加之内部自配1所 幼儿园，就近可实现优悦教育资源；
4）绿景虹湾，以成交100套/9809.98㎡位居福田区第一；作为梅林当前最大、最新的城市综合体，绿景虹湾将带来梅林的第一批超高层豪宅及顶级购物中心。绿景虹湾自带的超大型佐阾虹湾购物中心，将建设为集购物、餐饮、娱乐、生活服务于一体的大型星际主题购物中心，填补了深圳中心北区中高端商业的空白，为片区居民生活方式带来质的提升。
5）华润银湖蓝山，成交149套/27242.51㎡位居罗湖区第一；华润银湖蓝山位于北环大道北侧，地处银湖片区核心地段，总占地面积约5.87万平方米，总建面约31万平方米。银湖片区是深圳顶级圈层的专属之地，见证深圳30年风云变幻。而华润银湖蓝山，是继深圳幸福里之后，2014华润置地于银湖倾力打造的城市高端住宅；
6）华晖云门，以成交114套/ 10892.04㎡，销售套数及销售面积位居南山区第一；作为深圳房地产市场2014最具增长潜力新盘，华晖云门位于南方科技大学正门，毗邻宝能太古城商业中心，接驳地铁塘朗站C出口，坐享关内最后CBD优势地段、硅谷名校教育、最优势生态、最便利交通、最完善生活配套等多元不可比拟优势，肩负着深圳最智慧片区的使命，备受瞩目。
7）华润城，成交93套/8066.16㎡，销售套数及销售面积均位居南山区第二；华润城其位于福田和南山的中心地带，处在高新园的核心区域，也是深港双城的重心所在。项目占地68.5万㎡，总建筑面积达到了280万㎡。项目南面与地铁1号线高新园站无缝接驳，西面是正在规划中的地铁15号线。其集万千宠爱于一身，不仅有核心的地理位置，还有优质的教育配套、创新的商业资源等等。
8）佳兆业•前海广场，成交38套/3407.93㎡，销售套数位居南山区第四；佳兆业•前海广场位于前海路9号，在前海“东方曼哈顿”逐步形成之时，由佳兆业通过品牌植入和管理输出，斥资6000万对项目周边市政、园林、产品等方面进行全面升级而成倾力之作！项目形象、产品及片区整体居住环境全面提升；
9）金地鹭湖1号，成交301套/ 28143.55㎡，销售套数及销售面积位居全市第五、第六；金地鹭湖1号户户可纵览山湖，1.8超低容积率，30%绿化率，最大百米私密楼距，是目前深圳容积率最低、档次最高、湖泊资源最丰富、园林景观最好的在售刚需项目。加上别墅级的用材和工匠技艺，以及最好的金地物业管理，打造轻豪宅醇社区，最大程度满足了都市精英的置业需求。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会。
深圳市商品住宅分项统计 (2014年12月)
1、按户型统计成交数据
|
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
日均可售总套数
|
46348
|
1887
|
4.07%
|
2385
|
5.15%
|
4361
|
9.41%
|
945
|
2.04%
|
15444
|
33.32%
|
21326
|
46.01%
|
|
可售总面积(㎡)
|
4612845.96
|
207995.59
|
4.51%
|
281034.69
|
6.09%
|
488340.04
|
10.59%
|
85166.00
|
1.85%
|
1546913
|
33.53%
|
2003396.98
|
43.43%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
99.53
|
110.21
|
117.83
|
111.98
|
90.10
|
100.16
|
93.94
|
|
成交套数
|
7764
|
327
|
4.21%
|
249
|
3.21%
|
459
|
5.91%
|
103
|
1.33%
|
2416
|
31.12%
|
4210
|
54.22%
|
|
成交面积(㎡)
|
787456
|
52428
|
6.66%
|
32241
|
4.09%
|
48555
|
6.17%
|
11622
|
1.48%
|
252655
|
32.08%
|
389956
|
49.52%
|
|
日均成交套数
|
250
|
11
|
8
|
15
|
3
|
78
|
136
|
|
成交套均面积(㎡)
|
101.42
|
160.33
|
129.48
|
105.78
|
112.83
|
104.58
|
92.63
|
|
成交金额(元)
|
20280041486
|
2494491365
|
12.30%
|
1369699888
|
6.75%
|
2110583902
|
10.41%
|
256695017
|
1.27%
|
6530700451
|
32.20%
|
7517870862
|
37.07%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
2612061
|
7628414
|
5500803
|
4598222
|
2492185
|
2703104
|
1785718
|
|
成交均价(元/㎡)
|
25753.88
|
47579.69
|
42483.68
|
43467.86
|
22087.50
|
25848.30
|
19278.78
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
1164
|
14.99%
|
94471.79
|
12.00%
|
81.16
|
22429
|
2118877897.13
|
1820341.84
|
9512
|
20.52%
|
728528.42
|
15.79%
|
76.59
|
|
二房住宅
|
3647
|
46.97%
|
328115.43
|
41.67%
|
89.97
|
22479
|
7375775576.98
|
2022422.70
|
21615
|
46.64%
|
1833683.74
|
39.75%
|
84.83
|
|
三房住宅
|
2050
|
26.40%
|
224895.83
|
28.56%
|
109.71
|
26429
|
5943818416.63
|
2899423.62
|
10257
|
22.13%
|
1142783.03
|
24.77%
|
111.41
|
|
四房住宅
|
431
|
5.55%
|
66532.88
|
8.45%
|
154.37
|
32113
|
2136601145.16
|
4957311.24
|
2816
|
6.08%
|
446226.97
|
9.67%
|
158.44
|
|
四房以上
|
188
|
2.42%
|
35931.13
|
4.56%
|
191.12
|
36249
|
1302459527.48
|
6927976.21
|
1008
|
2.17%
|
196897.06
|
4.27%
|
195.39
|
|
单身宿舍
|
5
|
0.06%
|
361.02
|
0.05%
|
72.20
|
24134
|
8713004.24
|
1742600.85
|
38
|
0.08%
|
2831.18
|
0.06%
|
75.23
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.09%
|
1488.84
|
0.03%
|
34.31
|
|
复式
|
149
|
1.92%
|
14768.17
|
1.88%
|
99.12
|
18492
|
273096547.90
|
1832862.74
|
875
|
1.89%
|
95384.01
|
2.07%
|
109.07
|
|
复式住宅
|
102
|
1.31%
|
19343.05
|
2.46%
|
189.64
|
49452
|
956558388.03
|
9378023.41
|
1324
|
2.86%
|
245252.58
|
5.32%
|
185.28
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
65
|
0.14%
|
21563.85
|
0.47%
|
331.24
|
|
其他
|
28
|
0.36%
|
3036.47
|
0.39%
|
108.45
|
54063
|
164161994.37
|
5862928.37
|
340
|
0.73%
|
51967.81
|
1.13%
|
152.64
|
|
小计
|
7764
|
787455.77
|
101.42
|
25754
|
20280062498
|
2612063.69
|
46348
|
4612845.95
|
99.53
|
3、按重点楼盘成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
5901
|
76.00%
|
502350.68
|
63.79%
|
21845
|
10974042859
|
54.11%
|
|
90~144平方米
|
1038
|
13.37%
|
129950.59
|
16.50%
|
23336
|
3032476037
|
14.95%
|
|
144平方米以上
|
825
|
10.63%
|
155154.5
|
19.70%
|
40434
|
6273527721
|
30.93%
|
|
小计
|
7764
|
787455.77
|
25754
|
20280046617
|
全市新房销售面积20强排行榜(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
666
|
68348.41
|
102.63
|
|
2
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
209
|
36664.82
|
175.43
|
|
3
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
344
|
35301.95
|
102.62
|
|
4
|
万科紫悦山
|
龙岗
|
深圳万科
|
329
|
33268.55
|
101.12
|
|
5
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
349
|
31415
|
90.01
|
|
6
|
金地鹭湖1号
|
宝安
|
金地集团
|
301
|
28143.55
|
93.5
|
|
7
|
华润银湖蓝山
|
罗湖
|
华润置地
|
149
|
27242.51
|
182.84
|
|
8
|
星河传奇花园
|
宝安
|
星河地产
|
224
|
21406.6
|
95.57
|
|
9
|
中骏四季阳光
|
龙岗
|
中骏置业
|
230
|
19678.09
|
85.56
|
|
10
|
星河银湖谷
|
龙岗
|
星河地产
|
214
|
19026.06
|
88.91
|
|
11
|
中海锦城
|
宝安
|
中海地产
|
210
|
18548.88
|
88.33
|
|
12
|
京基御景印象
|
龙岗
|
京基地产
|
198
|
16922.23
|
85.47
|
|
13
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
170
|
15688.45
|
92.29
|
|
14
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
154
|
13494.24
|
87.62
|
|
15
|
领航城
|
宝安
|
机场地产
|
116
|
12666.74
|
109.2
|
|
16
|
光明峰荟
|
宝安
|
秋铭投资
|
148
|
12278.9
|
82.97
|
|
17
|
信义嘉御山
|
龙岗
|
信义地产
|
138
|
11367.54
|
82.37
|
|
18
|
松茂御龙湾
|
宝安
|
松茂地产
|
114
|
10963.44
|
96.17
|
|
19
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
114
|
10892.04
|
95.54
|
|
20
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
119
|
10276.42
|
86.36
|
全市新房销售套数20强排行榜(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
666
|
68348.41
|
102.63
|
|
2
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
349
|
31415
|
90.01
|
|
3
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
344
|
35301.95
|
102.62
|
|
4
|
万科紫悦山
|
龙岗
|
深圳万科
|
329
|
33268.55
|
101.12
|
|
5
|
金地鹭湖1号
|
宝安
|
金地集团
|
301
|
28143.55
|
93.5
|
|
6
|
中骏四季阳光
|
龙岗
|
中骏置业
|
230
|
19678.09
|
85.56
|
|
7
|
星河传奇花园
|
宝安
|
星河地产
|
224
|
21406.6
|
95.57
|
|
8
|
星河银湖谷
|
龙岗
|
星河地产
|
214
|
19026.06
|
88.91
|
|
9
|
中海锦城
|
宝安
|
中海地产
|
210
|
18548.88
|
88.33
|
|
10
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
209
|
36664.82
|
175.43
|
|
11
|
京基御景印象
|
龙岗
|
京基地产
|
198
|
16922.23
|
85.47
|
|
12
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
170
|
15688.45
|
92.29
|
|
13
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
154
|
13494.24
|
87.62
|
|
14
|
华润银湖蓝山
|
罗湖
|
华润置地
|
149
|
27242.51
|
182.84
|
|
15
|
光明峰荟
|
宝安
|
秋铭投资
|
148
|
12278.9
|
82.97
|
|
16
|
信义嘉御山
|
龙岗
|
信义地产
|
138
|
11367.54
|
82.37
|
|
17
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
119
|
10276.42
|
86.36
|
|
18
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
118
|
9805.37
|
83.1
|
|
19
|
领航城
|
宝安
|
机场地产
|
116
|
12666.74
|
109.2
|
|
20
|
松茂御龙湾
|
宝安
|
松茂地产
|
114
|
10963.44
|
96.17
|
宝安区新房销售套数前10强(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
344
|
35301.95
|
102.62
|
|
2
|
金地鹭湖1号
|
宝安
|
金地集团
|
301
|
28143.55
|
93.5
|
|
3
|
星河传奇花园
|
宝安
|
星河地产
|
224
|
21406.6
|
95.57
|
|
4
|
中海锦城
|
宝安
|
中海地产
|
210
|
18548.88
|
88.33
|
|
5
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
209
|
36664.82
|
175.43
|
|
6
|
光明峰荟
|
宝安
|
秋铭投资
|
148
|
12278.9
|
82.97
|
|
7
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
118
|
9805.37
|
83.1
|
|
8
|
领航城
|
宝安
|
机场地产
|
116
|
12666.74
|
109.2
|
|
9
|
松茂御龙湾
|
宝安
|
松茂地产
|
114
|
10963.44
|
96.17
|
|
10
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
79
|
7212.05
|
91.29
|
宝安区新房销售面积前10强(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
209
|
36664.82
|
175.43
|
|
2
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
344
|
35301.95
|
102.62
|
|
3
|
金地鹭湖1号
|
宝安
|
金地集团
|
301
|
28143.55
|
93.5
|
|
4
|
星河传奇花园
|
宝安
|
星河地产
|
224
|
21406.6
|
95.57
|
|
5
|
中海锦城
|
宝安
|
中海地产
|
210
|
18548.88
|
88.33
|
|
6
|
领航城
|
宝安
|
机场地产
|
116
|
12666.74
|
109.2
|
|
7
|
光明峰荟
|
宝安
|
秋铭投资
|
148
|
12278.9
|
82.97
|
|
8
|
松茂御龙湾
|
宝安
|
松茂地产
|
114
|
10963.44
|
96.17
|
|
9
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
118
|
9805.37
|
83.1
|
|
10
|
仁山智水
|
宝安
|
城市建设
|
42
|
8076.61
|
192.3
|
龙岗区新房销售套数前10强(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
666
|
68348.41
|
102.63
|
|
2
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
349
|
31415
|
90.01
|
|
3
|
万科紫悦山
|
龙岗
|
深圳万科
|
329
|
33268.55
|
101.12
|
|
4
|
中骏四季阳光
|
龙岗
|
中骏置业
|
230
|
19678.09
|
85.56
|
|
5
|
星河银湖谷
|
龙岗
|
星河地产
|
214
|
19026.06
|
88.91
|
|
6
|
京基御景印象
|
龙岗
|
京基地产
|
198
|
16922.23
|
85.47
|
|
7
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
170
|
15688.45
|
92.29
|
|
8
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
154
|
13494.24
|
87.62
|
|
9
|
信义嘉御山
|
龙岗
|
信义地产
|
138
|
11367.54
|
82.37
|
|
10
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
119
|
10276.42
|
86.36
|
龙岗区新房销售面积前10强(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
666
|
68348.41
|
102.63
|
|
2
|
万科紫悦山
|
龙岗
|
深圳万科
|
329
|
33268.55
|
101.12
|
|
3
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
349
|
31415
|
90.01
|
|
4
|
中骏四季阳光
|
龙岗
|
中骏置业
|
230
|
19678.09
|
85.56
|
|
5
|
星河银湖谷
|
龙岗
|
星河地产
|
214
|
19026.06
|
88.91
|
|
6
|
京基御景印象
|
龙岗
|
京基地产
|
198
|
16922.23
|
85.47
|
|
7
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
170
|
15688.45
|
92.29
|
|
8
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
154
|
13494.24
|
87.62
|
|
9
|
信义嘉御山
|
龙岗
|
信义地产
|
138
|
11367.54
|
82.37
|
|
10
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
119
|
10276.42
|
86.36
|
南山区新房销售套数前10强(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
114
|
10892.04
|
95.54
|
|
2
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
93
|
8066.16
|
86.73
|
|
3
|
博林天瑞
|
南山
|
博林集团
|
50
|
6940.64
|
138.81
|
|
4
|
佳兆业前海广场
|
南山
|
佳兆业地产
|
38
|
3407.93
|
89.68
|
|
5
|
天悦南湾
|
南山
|
天悦地产
|
37
|
3482.45
|
94.12
|
|
6
|
鼎胜金域世家
|
南山
|
鼎胜投资
|
33
|
2928.81
|
88.75
|
|
7
|
海上世界双玺
|
南山
|
招商地产
|
20
|
4489.7
|
224.49
|
|
8
|
曦湾天馥
|
南山
|
馥豪地产
|
16
|
1540.21
|
96.26
|
|
9
|
前海康城华府
|
南山
|
恒丰地产
|
15
|
1382.8
|
92.19
|
|
10
|
水木丹华
|
南山
|
塘泰投资
|
11
|
1103.33
|
100.3
|
南山区新房销售面积前10强(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
114
|
10892.04
|
95.54
|
|
2
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
93
|
8066.16
|
86.73
|
|
3
|
博林天瑞
|
南山
|
博林集团
|
50
|
6940.64
|
138.81
|
|
4
|
海上世界双玺
|
南山
|
招商地产
|
20
|
4489.7
|
224.49
|
|
5
|
天悦南湾
|
南山
|
天悦地产
|
37
|
3482.45
|
94.12
|
|
6
|
佳兆业前海广场
|
南山
|
佳兆业地产
|
38
|
3407.93
|
89.68
|
|
7
|
鼎胜金域世家
|
南山
|
鼎胜投资
|
33
|
2928.81
|
88.75
|
|
8
|
曦湾天馥
|
南山
|
馥豪地产
|
16
|
1540.21
|
96.26
|
|
9
|
华侨城LOFT公馆
|
南山
|
华侨城地产
|
5
|
1483.47
|
296.69
|
|
10
|
前海康城华府
|
南山
|
恒丰地产
|
15
|
1382.8
|
92.19
|
罗湖区重点楼盘(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华润银湖蓝山
|
罗湖
|
华润置地
|
149
|
27242.51
|
182.84
|
|
2
|
新世界四季御园
|
罗湖
|
新世界地产
|
76
|
6414.62
|
84.4
|
|
3
|
京基云景梧桐
|
罗湖
|
京基地产
|
31
|
7855.11
|
253.39
|
|
4
|
城建御湖峰
|
罗湖
|
城市建设开发
|
29
|
7516.93
|
259.2
|
|
5
|
宝翠苑
|
罗湖
|
鸿基地产
|
25
|
2288.21
|
91.53
|
|
6
|
天玺1号
|
罗湖
|
中海富地物业
|
17
|
1110.27
|
65.31
|
福田区重点楼盘(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
绿景虹湾
|
福田
|
绿景地产
|
100
|
9809.98
|
98.1
|
|
2
|
山语清晖
|
福田
|
华来利投资
|
54
|
9685.53
|
179.36
|
|
3
|
笔架山公馆
|
福田
|
天居基业
|
42
|
4145.61
|
98.71
|
|
4
|
栖棠映山
|
福田
|
万庭地产
|
21
|
3730.93
|
177.66
|
|
5
|
大康福盈门
|
福田
|
大康投资
|
12
|
1962.63
|
163.55
|
|
6
|
京基滨河时代广场
|
福田
|
京基地产
|
10
|
2018.26
|
201.83
|
|
7
|
虹湾花园
|
福田
|
绿景地产
|
6
|
640.06
|
106.68
|
|
8
|
创公馆
|
福田
|
朗钜实业
|
4
|
247.61
|
61.9
|
盐田区重点楼盘(2014年12月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
御景台雅园
|
盐田
|
港城建业地产
|
53
|
4851.04
|
91.53
|
|
2
|
半山半海
|
盐田
|
中通投资
|
41
|
5528.17
|
134.83
|
|
3
|
蓝郡西堤
|
盐田
|
冠懋地产
|
9
|
1245.52
|
138.39
|