2004-6-3

坂田之于关外，其实犹如高新区之于特区，其地位之重要无须多言，留待以后分析。

    具有雄厚产业基础和就业人口的坂田，与其近邻龙华相比，似乎表现得有些寂寞。而其
实，坂田房地产的发展水平比粗放的龙华为高，以四季花城为高起点，到如今万科、中海近
距离对决，与粗放发展的龙华北地区形成鲜明对比。

    目前静悄悄的坂田，还有2个月，就又将因为万科、中海的进驻以及如此近距离地对决
而开始波澜壮阔。而前几天，这两家公司的项目名称已经通过内部会议认可，本次将是项目
案名首次出街。

    ■亲地栖居：万科“深圳地元”坂雪岗项目案名

    万科在坂田共有11万“华宇地块”、40万“深圳地元”坂雪岗，10万宏威地块，加上占
地40万的四季花城，万科在坂田已有1平方公里土地，呈现准垄断的局面。以至于市场都认
为“坂田就是万科，万科就是坂田”。

    “深圳地元”坂雪岗地块已被定名为“亲地栖居”，围墙上虽然还没有出现案名，但
“回归亲地生活的”广告语已经上墙了。

    ■日辉台：中海坂雪岗华为项目案名

    中海获取地块就位于亲地栖居以南，一路之隔，地块比万科的要便宜非常多，具有成本
优势。地块占地面积5万平方米，建筑面积约80000平方米，平均户型面积为100平方米，讲
究户型的均好性，设计上，以岛屿式园林、入户花园为卖点。

    项目名称已经确定，为“日辉台”，估计10月份左右面世，客户群面对城市白领及片区
高科技人士，以俊杰阶层为诉求。很明显，在万科面向高端客户主打生活方式的时候，中海
选择了面向白领的心理战。