导读：
   ■山居：现代城市越来越难以实现的归隐梦想
   ■2014年十大山宅经典盘
     一、华润银湖蓝山：第一代豪宅区12年来唯一供应新盘
     二、京基云墅：位极能城，市中仙峰
     三、鲸山觐海：蛇口自贸区唯一海景山宅
     四、华晖云门：最贵重、最生态的最佳人文居所
     五、星河银湖谷：深圳首个临山双湖原生态山湖宅邸
     六、泰富华·天峦湖：休深，奇价，坪天下
     七、麓园：龙中生态价值最高的墅质山居
     八、华润小径湾：山海帝标，引领度假山宅走向新纪元
     九、丽山壹号院：贴深最好的原创山地墅
     十、金地湖山大境：深圳北唯一一个生态谷心休闲养生豪宅
正文：

■山居：现代城市越来越难以实现的归隐梦想

“芳草无行径，空山正落花”，唐朝诗人杨师道在《还山宅》一诗中，描摹出了一幅令人心驰神往的山居画面。作为人类自上而下最早认识的居住形态，山居发展至今依然有其旺盛的生命力。半山豪宅更是备受财富人士的追捧。山好、水好、风水好的这一半山豪宅特色也是其价值的表现之一。同时，名山大川中的人文涵养、生态资源更是赋予半山豪宅尊贵之真义。

对高端豪宅而言，从土壤开始奢华早已注定，无法复制的土地成就无可比拟的豪宅价值，资源的稀缺注定了栖居半山只是少数人的生活特权。除此以外，住山宅能免受噪音污染。并且山里的新鲜空气、清风绿叶等为人的生活提供源源不绝的能量，山宅，可以说是繁华的大都市里最理想的居住地。

无论是“芳草无行径，空山正落花”寓意中心境的安闲自适，还是“垂藤扫幽石，卧柳碍浮槎”栖迟山宅、徜徉山水的无暇怀想，居于山宅尽可得到一份恬静的满足。枕石漱溪，修身养性的“山宅”是现代城市越来越难以实现的归隐梦想，也是现代居住返祖思潮的主要表现形式。

尤其是在深圳这样的大城市，山宅楼盘价值各异，众说纷纭。不少人在面对选择的时候，很容易困惑或者购买到“伪山宅”产品。在此，房地内参整理出【2014年度深圳十大山宅经典盘】，以供参考借鉴（以下排名不分先后）。

■2014年十大山宅经典盘

一、华润银湖蓝山：第一代豪宅区12年来唯一供应新盘

华润银湖蓝山，作为华润置地2014年的高端住宅压轴钜作，是自2002年后第一代豪宅区12年来唯一供应新盘。秉持华润置地“城市高端系列”产品经典品质，以深圳华润幸福里视作规划蓝本，致力于在产品和服务上超越客户预期，对卓越执着追求，银湖蓝山是华润又一标杆力作。

项目已于11月8日上午在华润深圳湾体育中心“春茧”盛大发售，3小时劲销25亿。作为深圳市内位居罗湖、福田双中心、坐拥稀缺双山双湖资源、奢享银湖醇熟高端住区之上浓厚人文底蕴的高端新楼盘，华润银湖蓝山在推出前就一直得到市场及广大诚意客户热烈追捧，一举热销就已创下深圳高端楼盘开盘当日销售新记录，着实令人震撼！

最重要的是，华润银湖蓝山在整个园林规划过程中均以自然山地园林为基调，以“尊重自然、道法自然”的设计理念规划景观布局，依山缓坡而建，没有一般小区对环境的过度索取，保持大自然的尊重与敬畏，同时利用城市公共空间打造一片对内舒适居住、对外畅通交流的北城区CBD纯净生活品质，鼎立城中央之上。目前项目一期提前封顶，180-260㎡城央生态精装大宅持续热销中。

二、京基云墅：位极能城，市中仙峰

京基•云墅依傍深圳第一峰梧桐山势而建，以“藏墅第一峰”的气魄，将纯翠高海拔山居别墅生活带入前所未有的高度，兼享仙湖、弘法寺、国家级森林公园等自然人文生态。背依梧桐山山麓，凝结四方水源。京基云墅聚纳繁华之中的大山水，成就瑞意呈祥的豪华大宅。

作为30年来梧桐祖山唯一的半山叠墅，京基云墅颇具仙气。梧桐山周边聚集着仙湖、弘法寺、国家级森林公园等自然人文生态，山与水的从容与国际化大都市的繁华相得益彰。而京基云墅可以说是深圳半山别墅中的巅峰典藏之作，其稀缺性不言而喻。

三、鲸山觐海：蛇口自贸区唯一海景山宅

招商·鲸山觐海，坐拥着大南山的半山资源。大南山主峰高336米，山上树林茂密，登高望远，整个深圳湾畔景物尽收眼底：远可观深圳城区楼群、香港流浮山脉，元朗景色，近可俯视南头半岛、宝安中心区。这也是深圳最大的位于城市中间的山，较之中心区106米的莲花山，毗邻大南山的鲸山觐海当然更具视线优势。这些都是大自然的馈赠。

同时，招商·鲸山觐海处于深圳的最南端，这个深圳纬度最靠南的项目，却涵括了最多的自然人文元素，极为类似于美国纽约曼哈顿的炮台公园。西北可赏大南山山景，东南则可观后海湾海景，半山半海特色明显，山~海~城相得益彰，是深圳内极为罕见的山、海、城资源俱佳的豪宅。

四、华晖云门：最贵重、最生态的最佳人文居所

作为深圳房地产市场2014最具增长潜力新盘，华晖云门盘踞西丽腹地，位于南方科技大学正门，无缝接驳地铁塘朗站C出口，坐享得天独厚的地段、硅谷名校教育、最便利交通等多元不可比拟优势，已得到众多人士的热捧。

最为贵重的是，华晖云门享受国家领导人休闲待遇的麒麟山庄（项目西北向3.2公里）。麒麟山庄位于深圳特区西北麒麟山麓，是深圳市委、市政府的重要接待基地（国家领导住岛），除承担接待任务外，亦向社会开放服务各界。

背倚绵延的塘朗山脉，坐镇深圳硅谷与科技精英共享片区800万㎡纯生态绿肺以及10万㎡大学城文化智慧之地，华晖云门显然就是深圳最自然最惬意的奢逸生活模板，是最为贴近自然的生活以及全资源生活配套的最佳人文居所。如今，华晖云门已首度火爆开售并劲销8.5成，所推房源几近售罄；目前88㎡三房现全城加推，抢购热线：86665555。

五、星河银湖谷：深圳首个临山双湖原生态山湖宅邸

11月22日，星河银湖谷开盘3小时内狂销超23亿，超3.5万元/㎡的均价，推动片区新房价格上升到了一个全新的高度。项目紧邻面积约14平方公里的银湖山郊野公园，内部规划了小区公园，规划有私家登山步道与14平方公里的银湖山郊野公园无缝接驳，两侧坐拥民治、雅宝两大水库，成就深圳首个临山双湖的城市商务生态综合体。

星河银湖谷是深圳当下的楼市上稀缺的国际山湖住区，凭借优越的区位、便利的交通、独特的湖景生态资源、完善的一站式生活配套和雄厚的城市经营者实力，为城市新贵提供在城市中享受一种“闹中取静，藏而不隐”的奢侈生活意境，打造一座全生态、高人文、高品质的全生态豪宅社区。现项目89㎡楼王载誉加推，VIP诚意登记全城火热进行中。品鉴热线：0755-28309999。

六、泰富华·天峦湖：休深，奇价，坪天下

泰富华天峦湖背靠的马峦山，位处深圳最大郊野公园内，高度5.5倍于莲花山；面朝的大山陂水库，面积4倍于香蜜湖是国家一级水源保护地；此外，项目自身还拥有7万㎡的荔枝公园、4万㎡的天峦湖公园，并且紧邻世界级的体育中心场馆，这种惬意舒适的生活环境，对生活空间已经被严重挤压、亟待寻找一处心灵栖息场所的深圳人来说，无疑是最佳的目的地。

同时泰富华天峦湖在园林、户型、室内景观以及产品细节等方面的打造，都颇有让人眼前一亮的感觉。由于项目位处南坪快速豪宅轴线的东端，便捷的交通环境、世界级的体育场馆和周边完善的居住生活配套，将进一步提升项目的综合人居价值。据悉，天峦湖于10月1日~10月7日内，7天成交破亿领跑黄金周。

七、麓园：龙中生态价值最高的墅质山居

麓园踞龙岗中心城生态宜居区，座落麓山之上，坐镇原生态半山缓坡，畅享与山共生、与景共融、与城共赏的半山体验。麓园完全近享麓山原生态资源。有麓山这座大屏障，极大限度地保障了业主的原生态居住环境。麓山所蕴含的丰富生态将源源不断地为麓园居住区输送负氧离子。环境清幽、气温适宜，让居住者延年益寿。

作为半山墅级高位智氧森住宅，麓园融合了优越地理位置、高海拔以及富氧环境等优势，是当下深圳人们最高智的住宅选择。项目重金打造了私家登山道、山顶观景亭。整个社区私密尊崇，业主可享受低密度山地别墅、双主入口，实行人车分流，屏蔽干扰，共享静谧与安全。麓园已于2014年4月26日首次开盘，主推81-89㎡山居三房，当天劲销八成，得到了市场的一致好评。

八、华润小径湾：山海帝标，引领度假山宅走向新纪元

华润小径湾依山傍海，风光旖旎，是一处养生的绝佳居所，适合全年度假休闲，拥有2公里一线海景沙滩，集合了湾区、礁石、原生大山以及近百个风格迥异的大小岛屿。传承华润城市综合体的气质与价值，用高尚住宅、万象海会所、国际五星艾美酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街、特色社区配套等高品质业态，引领深圳东海岸线上高端滨海度假生活。

华润小径湾的打造，不仅仅是一个度假项目，更是一次山海帝标的塑造，是一次引领度假物业走向新纪元的开端，更是开创东部滨海度假新天地的掌舵人。由此，可以庆幸的是，华润继万象城、幸福里等诸多地标后，又将收获一枚全新的度假帝标，对华润而言，也具有里程碑意义。

作为中国最具示范效应的滨海综合体，华润小径湾全新二期产品已于2014年8月16日在深圳湾体育中心“春茧”盛大开盘，开盘当天即热销九成，成交套数和面积均位列湾区首位！项目一、二期开盘的一再火爆，可以看出，深圳东部小径湾区正刮起一股“轻度假疯潮”。目前华润小径湾二期主推50㎡-210㎡的平层单房至三房，复式一房至四房火热销售中，海居艺术品【玺海】全景样板间已经开放。

九、丽山壹号院：贴深最好的原创山地墅

丽山壹号院毗邻潮莞高速三栋出口，通过深博线、惠深线、深汕线三线与深圳咫尺相连。项目建筑规划依山就势，遵循坡地、台地、谷地的自然肌理，沿着山体的走向布置，并充分考虑日照、通风、景观、朝向的均好性，根据不同高差变化形成错落有致、开阂有秩的社区空间，建筑与自然融为一体。

丽山壹号院社区已建成5000㎡的豪华会所，室内恒温泳池已经全面开放，诸如水疗SPA、红酒窖、雪茄吧、瑜珈馆、健身馆、棋牌室及精品美食酒楼等配套一应俱全。

作为城市精英的换房首选，丽山壹号院提倡一步到位的选择。其锐意创新的别墅群落使用面积达每栋700多平方米，尤其堪称价值坚挺的优质不动产，实现投资和居住两全齐美，稳定与安全之外，更应对通货膨胀的潜在风险。在满足城市精英升级置业需求的同时、也为他们的资产保值升值提供了广阔前景。

据悉，丽山壹号院于2014年12月27日正式入市，既是全面开放，亦是公开内部认购。即使当天寒风暴雨，也有超五百客人冒雨前来，项目当天成交9套别墅，初战告捷。

十、金地湖山大境：深圳北唯一一个生态谷心休闲养生豪宅

金地湖山大境山环水绕，是深圳北唯一一个生态谷心休闲养生项目。置身在万亩湖山的怀抱里，尽享200亩私家内湖、近万亩郊野森林公园、私家登山道、私家游艇码头、高尔夫推杆练习场、天体SPA、泳池、网球场等一方城市喧闹之外的闲适山水。

而莞深唯一一家生态希尔顿酒店入驻让金地湖山大境的珍稀更加无法超越，“每一个世界级五星级酒店所在，即为富人区所在，但不是所有的富人区都有希尔顿。”选址纽约的洛克菲勒中心、巴黎凯旋门、伦敦文化中心区的希尔顿，只选择全球最有价值的地方！充满珍稀的魅力，无法复制的绝对价值堡垒！十分值得关注！

华润银湖蓝山

京基云墅

鲸山觐海

华晖云门

星河银湖谷

泰富华·天峦湖

麓园

华润小径湾

丽山壹号院

金地湖山大境