导读：
    ■香港天玺→深圳天颂，港铁演绎“地铁上盖”典范
    ■港铁内地首个物业开发项目：再现经典传奇
    ■名企护航/港铁直系：缔造全新港式生活体验
正文：

■香港天玺→深圳天颂，港铁演绎“地铁上盖”典范

说到香港豪宅，不少人可能会不自觉的就想到了天玺。天玺作为港铁在九龙站上盖筑造的举世顶尖之作，不仅是香港及世界上最高的住宅之一，据报道称其更是创下全球最贵75万人民币/㎡的天价，强劲的驱动了西九龙繁华，成为时代的经典。

港铁天玺被誉为“香港楼市复兴的方向标”，同时也显示了港铁打造“地铁上盖”物业的大师功底。作为全球独一无二最具商业价值的地铁系统，从地铁系统的建设、盈利到商业、写字楼、顶级豪宅的打造，港铁可以说一直都处于世界领先水平，是领军全世界深度城市化的老师。

如今，港铁扎根龙华十余年，在龙胜站上盖荟聚深圳向上之全方位利好，首发天颂，无疑将再现天玺的传奇。从香港天玺→深圳天颂，港铁一直是都是“地铁上盖”物业的最佳演绎者。港铁天颂从“铁路加社区综合运营”模式、建筑高度、价值和品质，都将是天玺在深圳的一种延续。

■港铁内地首个物业开发项目：再现经典传奇

在国际城市规划中，“地铁上盖”物业已经成为发展潜力最大、实用程度最高、交通出行能力最强的城市高效物业形式，其辐射能力远远强于传统中心区物业。而打造地铁上盖物业，一直以来都是港铁公司（MTR）的拿手强项。港铁·天颂建设于4号线龙胜站车辆段的平台之上，完美演绎港铁地铁上盖物业的设计理念。

目前港铁在香港已经基本实现了“地铁+社区”模式的全覆盖。而地铁盈利难这一难题的解决，以及旗下物业价值和价格的飞升，可以看出“铁路加社区综合发展经营”模式的成功，在世界范围内都是值得借鉴的。港铁天颂作为港铁在内地的首个项目，必定将“铁路加社区综合发展经营”模式带到了深圳，成为大陆首个港铁标准化的高尚社区。

香港九龙站上盖名筑天玺可以说是港铁模式在豪宅价值领域的最成功实践，而天颂与九龙站上盖一脉相承。同时相对天玺单一的高层，天颂的物业形态则更具优越性，项目不仅涵盖高层、超高层，还有别墅。同时，项目依托稀缺的区位优势、政府“一线一站一社区”的国际化城市建设理念、成熟的配套及卓越的物管服务等先天优势，华丽登场，再现经典。

■名企护航/港铁直系：缔造全新港式生活体验

港铁天颂为港铁在中国内地的首个物业开发项目，位于深圳龙华新区布龙路以西、和平路以北，占地面积8.9万㎡，规划建筑面积20.6万㎡，是港铁4号线龙胜站上盖物业。天颂传承港铁先进规划设计理念，居住密度低至2.3，同时拥有约1.2万㎡新自然主义中央景观园林、全天候尊崇会所设施，约1万㎡精品商场等。

港铁天颂可以说是秉承天玺的优良禀赋，依托港铁先进的房地产开发理念及国际化、现代化、人性化的港铁模式，势必将在深圳龙华片区打造内地第一个港铁标准化纯粹社区。在产品打造上，项目以建设世界级地铁的严苛标准来雕琢建筑，采用国际级标准建材，严格把关产品质量，因地制宜、师法自然，把生活美学和人性化功能发挥到极致。

高层建筑以全新点式排布，约150米超高层住宅耸立于高台之上，地块完整，打造出2.3低密度墅质社区，自成一城。社区商住融合，配有多功能园林，正统南向采光，无遮挡俯瞰全城，户户风雨连廊，拥有生态阳光车库、全天候泛会所、室内外双泳池……以至上品质，营造国际级商住体验。