导读：
     ■保利紫薇事件启示：会营销才是王道！
     ■深圳2014年十大经典营销案例
       一、深圳湾1号：再携手劳斯莱斯汽车举办尊崇试驾会
       二、中海九號公馆：香港皇家马会纵享中海英伦服务！
       三、港铁天颂：“卓sir”苗侨伟力挺港铁首个内地综合体
       四、星河WORLD银湖谷：Elite世界精英模特惊艳聚首
       五、金地国际公寓：邱正海独解中国经济走向和风险！
       六、绿景虹湾：全国首开免费私人太空行！
       七、尚水天成：李冰冰见面会美学天成！
       八、力高君御国际：张卫健共襄坪山国际样板房！
       九、泰富华天峦湖：李嘉诚御用风水大师指点财运！
       十、麓园连麓山：高空王阿迪力首秀深圳！
正文：

■保利紫薇事件启示：会营销才是王道！

“土豪的世界，我们不懂……倪家桥地铁下来，美领馆往玉林中学走，大概十米一张……一路都是这寻人启事。百万包下成都媒体，只为找到紫薇。”10月底，保利百万寻紫薇，一石激起千层浪，轰动了整个成都房产界和媒体界。

10月28日上班早高峰，成都高架桥突然出现数辆玛莎拉蒂车行缓慢，且不时举出“找紫薇，200万”的牌子。于此同时成都大街小巷贴了20多万张寻人启示，大意是富二代开车不小心撞倒一个名叫紫薇的女孩，没想到对她一见钟情。这种童话里才会出现的故事，让人对富二代的世界越发不懂。

但也正因为不懂，所以那段时间，朋友圈被成都“紫薇”事件刷屏，“紫薇”事件中，“富二代、百万、美女、找人”俨然成了当下社会关注的焦点，保利2014年最精致的楼盘在市场的定位便烙上了“紫薇”的标签。

而毫无疑问保利的这次营销是成功的，不仅掀起了全城风雨，还聚焦了整个地产行业的眼球，由此也可见营销于楼盘销售而言的重要性。酒神不怕巷子深已经过时，会营销自己才是王道，在此，房地内参也根据影响力的标准整理出深圳2014年十大经典营销案例以供参考。

■深圳2014年十大经典营销案例

一、深圳湾1号：再携手劳斯莱斯汽车举办尊崇试驾会

2014年8月30至31日，劳斯莱斯汽车（深圳）尊崇试驾会在深圳湾1号营销中心盛大举行。活动由深圳湾1号携手劳斯莱斯汽车（深圳）共同举办，现场展出了劳斯莱斯魅影系列以及劳斯莱斯古思特加长版。

劳斯莱斯作为汽车界受人尊敬的国际贵族品牌广为人所知，而深圳湾1号作为深圳城市名片的顶级综合体同样蜚声海内外。继去年深圳湾1号与劳斯莱斯跨界合作之后，今年两大顶级品牌再度携手，在深圳湾1号营销中心举行尊崇试驾会，不仅带来了让人极具震撼的顶级“房”“车”盛宴，更是引领顶级品牌深圳跨界营销的潮流。

二、中海九號公馆：香港皇家马会纵享中海英伦服务！

6月1日，深圳中海地产敬邀九號公馆高端客户群，一行共20余人盛装前往香港沙田，参加香港皇家马会活动。这是深圳中海•九號公馆继醇宴•领袖：顶级英式皇家私宴、力量铸造经典：2014中海新品发布会千人汇聚后的又一私人盛会。

英国皇家赛马会，距今已有近300年的历史，进入皇家看台的男士们礼服笔挺，女士盛装亮相，带着颇具创意的帽子出席，同时云集社会名流，各界精英，被视为西方贵族优雅的经典运动之一。中海九號公馆高端客户们休闲于深港双城间，坐看策马奔腾，纵享中海英伦式服务！

三、港铁天颂：“卓sir”苗侨伟力挺港铁首个内地综合体

11月8日，位于龙华新区的港铁·天颂携热播剧《使徒行者》的“卓sir” TVB巨星苗乔伟先生倾城盛启营销中心，虽然当天天公不作美，但丝毫没有影响到访嘉宾们的热情。精彩震撼的宣传片让到访的上千位嘉宾对港铁品牌以及项目有了初步的认识，项目获得了市场极致的认可。

作为港铁在中国内地的首个物业开发项目，港铁天颂可以说是秉承天玺的优良禀赋，依托港铁先进的房地产开发理念及国际化、现代化、人性化的港铁模式，势必将在深圳龙华片区打造内地第一个港铁标准化纯粹社区。在产品打造上，项目以建设世界级地铁的严苛标准来雕琢建筑，采用国际级标准建材，严格把关产品质量，因地制宜、师法自然，把生活美学和人性化功能发挥到极致

四、星河WORLD银湖谷：Elite世界精英模特惊艳聚首

11月28日。来自第31届世界精英模特大赛的世界超模聚首星河银湖谷，与都市新贵共同品鉴160万㎡国际山湖住宅，深圳各大主流媒体纷纷莅临星河银湖谷，共同见证此次全球时尚盛会。

世界精英模特大赛（Elite Model Look）是全球规模最大、最负盛名的时尚界赛事，与星河集团旗下商业地产品牌内涵不谋而合，而超模们莅临的星河银湖谷，星河集团始终贯彻着集团打造都市时尚活力源，乐享便捷灵动生活，融合高端品质体验，诠释舒适时尚新主张，代表着深圳的活力和对完美品质的不懈追求。

五、金地国际公寓：邱正海独解中国经济走向和风险！

2014年11月16日，金地国际公寓在深圳市威尼斯酒店一楼宴会厅举办“老业主答谢晚宴”，并特邀凤凰卫视时事评论员、著名学者邱震海先生做客现场，和大家一起探讨交流未来两三年“中国经济走向和潜在的风险”。邱震海先生就中国目前发展转型情况，在关键的未来三年里的经济将走向如何，潜在风险均做出了独家解读。受到了广大业主朋友的热捧。

目前，金地国际公寓38-94平1-3房精装公寓在售，所剩房源不多，均价约46000元/平左右，购房享一次性付款98折优惠。项目仅388席，不限购、不限贷，50年产权。

六、绿景虹湾：全国首开免费私人太空行！

6月18日，绿景虹湾以“Art Tech遥瞰未来的雄心”为主题的产品发布会，在洲际酒店首层大宴会厅盛大启幕，同时绿景虹湾联手SXC推出的太空旅行计划启动，将通过层层选拔的方式，选取一名代表虹湾的人士和一名社会大众人士，并赠送每人价值100万元的飞行船票，免费体验距离地球103公里的太空飞行奇幻之旅预计将深圳第一位民航宇航员2016年送上天空。

这无疑是最让人兴奋的，全国首开免费私人太空之旅计划，外太空那神秘、浩淼的空间遐想激励了应者如云，踊跃报名参加，这也难怪项目首次开盘能取得热销九成的成绩。目前，项目89-150㎡天际样板房已开放，

七、尚水天成：李冰冰见面会美学天成！

7月19日，“尚水有李，美学天成”产品发布会暨李冰冰见面会在引颈期盼盛大举行。现场座无虚席，超1500人到访，使得尚水天成新品发布会星光熠熠。同期项目营销中心开放，现场人气爆棚，受到市场的热捧。

见多识广的李冰冰毫不掩饰其对项目的热爱，盛赞尚水天成是一个入则宁静，出则繁华的地方！而对女神的这一评价，市场也是相当买账，9月13日项目盛大开盘，当天短短两个小时销售331套，毛坯均价为22800元/平米，成为打响9月深圳新房市场黄金季的第一枪。

八、力高君御国际：张卫健共襄坪山国际样板房！

11月22日，力高君御国际样板房暨张卫健明星见面会在项目营销中心盛大启动。活动当天，现场人气爆表，而等候入活动内场的人群也从入口处排到了停车场。营销中心内、活动内场已经人满为患、水泄不通。总数达1700人。

张卫健的登场则将现场的人气催热至沸点，同时也让市场见识到了一个极力将力高君御国际打造成为国际住区的香港上市房企的决心和努力。所以，项目12月28日大盘大卖九成也是情理之中。

九、泰富华天峦湖：李嘉诚御用风水大师指点财运！

8月30日，李嘉诚御用风水大师李丞责亲临泰富华天峦湖进行风水讲座。李丞责专业的风水解析获得在场客户的热烈反响，不时还有客户闻讯赶来，工作人员忙着加座补位。

除了拥有财丁两旺的山水之外，李丞责大师还指出泰富华天峦湖上佳风水的独到之处：通常城市中财气最旺的是CBD区域，泰富华天峦湖正好位于CBD的中轴线上，又是深圳市政府力捧的1900亿大规划坪山新区的中心区域，其财气之旺不言之名。

十、麓园连麓山：高空王阿迪力首秀深圳！

3月22日，麓园特邀“中国高空王”阿迪力在深圳携徒首秀，在麓山到麓园的高空之间，表演钢丝上的“天空法则”，以眼观半山豪宅的高度，为深圳人带来了超震撼的视觉冲击体验！粗略估计，当天到访营销中心的客户近达千人！堪称深圳楼市一大盛宴！

在近千双眼睛的聚焦下，凝声屏息中，静望千米高空阿迪力师徒仅以一平衡杆走钢丝的震撼场面，随后，阿迪力师徒更以盲走、倒挂、翻转、空中交换位置等各种惊险刺激的动作，挑战在场所有客户视觉神经，引现场客户不断发出阵阵尖叫与掌声。

 深圳湾1号

港铁天颂       

星河WORLD银湖谷   

    
金地国际公寓

绿景虹湾

尚水天成       

力高君御国际

麓园连麓山